Marek Mårbacka 1

Ydre

Välkommen till villa Mårbacka på Asby udde.

Villafastighet belägen på Asby udde i Marek. Högt läge i närhet av sjön Sommen. På tomten finns förutom bostadshus även ett dubbelgarage/verkstad. Uppvärmning vattenburet värmesystem. Till kommunens centralort Österbymo man ca 22 km. Här finns den samhällsservice man kan tänkas behöva såsom skola, affärer, apotek och vårdcentral.

Fakta

42105
800 000 SEK

Visningar

Söndag 23 okt
Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för visning.

Typ

Fastigheten Ydre Marek 1:5, Friliggande villa.

Tomt

Tomten uppgår enligt fastighets utdrag till 4 251 kvm och på framsidan är det gräsmatta. Bakom bostadshuset finns det garage, förråd och jordkällare. Denna del är delvis bevuxen med lövträd.

Bostadsbyggnad

Bostaden är uppförd år 1962 i stomme av trä 1 1/2 plan med källare på betongplatta. Gjutet valv över källarplan. Utvändig gult fasadtegel, tak belagt betongtegel. Fönster av 2-glastyp. Bostaden innehåller 5 rum och kök fördelat på 96 kvadratmeter boarea samt en cirka 55 kvm biyta, fördelat enligt nedan:

Entréplan:
Entré och trapphall till övreplan och källare. I anslutning finns wc med dusch i badkar.
Till höger finns köket. Som har en äldre köksinredning. Till vänster finns ett stort kontor. Ett stort vardagsrum ligger rakt fram, detta har parkettgolv och en öppen spis, (denna har eldningsförbud). Utgång till altan. Innanför köket finns ytterligare ett stort rum.

Övre plan:
Uppgång till stor trapphall, med utgång till balkong. Två stora sovrum, med garderober.
WC som ligger delvis under snedtak.

Källare:
Under hela bostaden finns källare. I denna finns pannrum/vedförråd, tvättstuga, garage och två matförråd/skafferi. I korridor finns en äldre vedspis med eldningsförbud.

Slang för bredbandsanslutning är grävd till tomtgräns.

Värme & VA

Uppvärmning med vattenburet värmesystem från äldre vedpanna av fabrikat CTC från 1997.Utrustad med el patron, (funktion okänd) Vatten från borrad brunn, djup ca 100 m. Dränkbar pump. Förekomst av järn och mangan. Hydrofon i källare. Avloppsanläggningen saknar helt brunnar och infiltrering. Detta är ej godkänt och behöver åtgärdas. Ej monterad trekammarbrunn följer fastigheten. Utrymmen finns på tomten bakom verkstad att anlägga ny avloppsanläggning.

Energideklaration

Utförd den 5/9-2022

Visning

Boka visning med Sven Johansson 0140-50 000

Övriga byggnader

Murad verkstad/garage i trädgården med två garageplatser. Indraget elektricitet. Byggnadsarea ca 100 kvm. Gjutet golv.

Övriga ekonomibyggnader är förråd och jordkällare.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet (typkod) 220.
Det totala taxeringsvärdet är 1 301 000 kr fördelat på fördelat på 867 000 kr på bostad och 434 000 kr på tomtmark.

Inteckningar

Med fastigheten följer tre skriftliga pantbrev, totalt 50 000 kr.

Servitut

Inga servitut eller nyttjanderätter belastar fastigheten

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

Driftskostnad

Beräknade driftskostnader, dessa bygger på tidigare ägares användning och är en uppskattning

33 835 kr/år varav
Försäkring
3 800 kr
Vatten/avlopp
1 465 kr, slamtömning.
Ved
10 000 kr, uppskattad kostnad
Renhållning
3 016 kr
Sotning
680 kr/år
Hushållsström
6 000 kr, ca 1,50 kr per kWh
Fastighetsavgift
8 874 kr
Underhållskostnad har ej uppskattats.

Tillträde

Kan tillträdas relativt omgående.

Adress

Ydre Mårbacka 1.

Karta

Vägbeskrivning

Från Asby mot Norra Vi 11, efter 4 km vänster mot Marek 10, efter 4 km mot Marek 6.
Villan ligger sedan på höger av vägen.

Fakta

42105
800 000 SEK

Mäklare

Sven Johansson
Sven Johansson
Mäklare & lant-/skogsmästare

Kontakt