Rävudden 119

Bräcke

Villafastighet med utsikt över Revsundssjön

Villafastighet belägen på Rävudden, strax utanför Bräcke centrum. Högt läge med utsikt över Revsundssjön. På tomten finns förutom bostadshus även ett varmbonat dubbelgarage. Här finns kommunalt vatten och avlopp, bredbandsfiber samt bergvärme. Till Bräcke centrum har man ca 1,5 km. Här finns den samhällsservice man kan tänkas behöva såsom skola, affärer, apotek och vårdcentral.

Fakta

42094
750 000 SEK
157 kvm
5 R.O.K
1980
1 614 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Bräcke Bräcke 1:262, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.614 kvm. Tomten ligger i södersluttning och består av grönytor och gott om parkeringsyta.

Bostadshus

Bostadshus är ett så kallat Norrlandshus uppfört 1980 på krypgrund. Stående träpanel och tak belagt med tegel. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 157 kvm fördelat på 5 rum och kök enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till kök till vänster. Köket är av modernare modell och är fullt utrustat med spis, diskmaskin och full höjd på kyl- och frysskåp. Här finns plats för matgrupp och utgång till uteplats. Innanför detta finns tvättstuga och förrådsutrymmen. Vidare från hallen finns ett kontorsrum, duschrum från 2018 och vardagsrum med matsalsdel i vinkel. Intill entrén finns separat ingång till pannrum.
Övre plan: Rymlig hall, tre stycken sovrum varav ett som har utgång till balkong med sjöutsikt, wc samt förrådsutrymmen längs ena långsidan.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme. Huset har också en ventialtionsanläggning med värmeåtervinning, detta bidrar till låga driftkostnader.

Garage

Dubbelgarage byggt ca 1992. Mått 6,5 m x 12 m. Uppfört på gjuten platta. Stående träpanel och tak belagt med plåt. Isolerat. El finns.

Driftkostnad

Uppvärmning inkl. hushållsel 29.073 kr, försäkring 4.400 kr, vatten/avlopp 7.872 kr, renhållning 2.750 kr. Total summa per år 44.095 kr = ca 3.675 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 3.405 kr.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 454.000 kr varav bostadsbyggnad 395.000 kr och tomtmark 59.000 kr.

Inteckningar

Det finns två stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 424.600 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Bräcke centrum, följ E14 ca 1,5 km. Vid avfart mot Svenstavik sväng höger. Därefter ligger fastigheten på vänster sida om vägen, ca 200 meter in längs denna väg. Se även utsatta “Till salu”-skyltar.
Adress: Rävudden 119, 843 91 Bräcke.

Budgivning

560 000 SEK

Fakta

42094
750 000 SEK
157 kvm
5 R.O.K
1980
1 614 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt