Benstevägen 1

Föllinge

Liten gård med “födorådsstuga”

Här finns naturen precis utanför dörren samt möjlighet till egen verksamhet. Bostadshus under renovering. Lillstuga och ekonomihus. Ca 7 mil norr om Östersund.

Fakta

42084
800 000 SEK
85 kvm
3 R.O.K
1890
23 500 kvm
19 902 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Krokom Föllinge-Lägden 1:13, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2,35 ha. Tomten är gräsbevuxen med en vacker tallställning som möter besökaren strax hitom gården.

Läge

Ett vackert och ogenerat läge med åkrar och en vacker tallställning som närmsta grannar. Naturen finns precis utanför dörren, möjlighet till friluftsliv, samt egen verksamhet. Exempelvis är fastighetens ägare biodlare. Föllinge ligger ca 7 mil norr Östersund och har skolor t.o.m. högstadiet. Affärer, hälsocentral, restauranger, café, bra förbindelser med Östersund. Jakt och fiske samt skidor och skoter är populära friluftsaktiviteter området. Närmsta fjälltopp finns ca 4 mil i Åkersjön. Till gränsen mot Norge är det ca 7 mil.

Bostadshus

Enligt fastighetsutdrag är bostadshuset uppfört 1890. Nuvarande ägare har påbörjat en renovering och modernisering av bostaden vilket gör att före inflyttning måste vissa arbeten färdigställas. Murad grund från 2009. Utvändig plåtpanel, timmerstomme tilläggsisolerad med frigolitskivor. Huset har plåttak, rännor och rör i plåt. Badrum saknas exempelvis. Bostadshuset är i 1 ½ plan med boarea 85 kvm samt 41 kvm biarea. Invändigt innehåller huset på nedre planet, kök, kammare och vardagsrum. Utrymme för badrum samt trapphus till övre planet. Köket har äldre standard med vedspis. På övre planet finns möblerbart plan, sovrum samt kallvind och kallgarderob.

Värme & VA

Värmesystemet är vattenburen bergvärme, installerat 2008. Kommunalt vatten och trekammarbrunn från 2008. På gården finns en gammal grävd brunn som kan användas för djur och trädgård.

Lillstuga

1 ½ plan i liggande timmer, utvändiga mått ca 5,80 x 7,50 m, stående träpanel. Ingen inredning. Under huset finns nytt (2008) draget vatten, avlopp och värmekulvert, allt färdigt för installation.

Ekonomibyggnad

Liggande timmer ca 18,40 x 4,60 m, en del gammal ladugård med plats för tre kor, mittendelen, carport och resten förråd. Byggnaden har eftersatt underhåll.

Energideklaration

Ej utförd.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till 185.000 kr år 2021.

Servitut & GA

Fastighetenhar det i gemensamhetsanläggning Krokom Föllinge-Backen GA:5. (Vägar, elledning och/eller belysning).

Inteckningar

1 st datapantbrev om 450.000 kr finns uttaget. Detta övertas obelånat av köparen.

Visning

Ring ombud Sture Gissler, tel. 070-347 34 05, för visning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Adress

Benstevägen 1, 835 61 Föllinge

Driftkostnad

Total driftkostnad
19 902 kr/år varav:
Uppvärming:
8 409 kr
Försäkring:
5 968 kr
Vatten/avlopp:
2 212 kr
Renhållning:
813 kr
Vägavg/snö:
2 500 kr

Total summa per år 19.902 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1.388 kr. Månadskostnad = ca 1.770 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

42084
800 000 SEK
85 kvm
3 R.O.K
1890
23 500 kvm
19 902 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Extra kontaktperson

Sture Gissler
Sture Gissler
Ombud i Östersund

Kontakt