Berg 207

Örbyhus

Bostadsfastighet med stor tomt och lantligt läge

Lugnt belägen fastighet med stor tomt på landet med endast en närliggande granne i byn Berg nära Örbyhus samhälle (bilväg ca 3 km). Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten- och avlopp samt har fast bredband via fibernät. Den stora tomten om sammanlagt 10.549 kvm (1,0549 hektar) öppnar för möjlighet till t.ex. djurhållning eller odling i mindre skala. Bostadshus med tre rum och kök på 89 kvm boarea + källare. Ursprungsdel från 1974 och tillbyggnadsdel uppförd 2001. På tomten finns också en oisolerad lillstuga, ett garagetält och en lekstuga. Vacker utsikt över åker-/betesmark. I Örbyhus finns tågstation för Upptåget som går till bl.a. Uppsala (restid ca 25 min). Bilväg till Uppsala knappt 5 mil, till Stockholm ca 12 mil. I Örbyhus finns bl.a. livsmedelsbutik, förskolor, skola f-9, restauranger, bensinstation mm. Vid Örbyhus slott ca 3 km söder om samhället finns 18-håls golfbana.

Fakta

42058
1 850 000 SEK
89 kvm
3 R.O.K
1974
10 549 kvm
25 790 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Tierp Tegelsmora-Berg 1:39, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 10.549 kvm (1,0549 hektar). Marken är uppdelad mellan uppväxt stor trädgårdstomt invid husen respektive skogsparti.

Bostadshus

Uppfört år 1974 och tillbyggt år 2001 (uppgift från taxeringen) i ett plan med träregelstomme och grundläggning med källare under ursprungsdelen respektive torpargrund under tillbyggnadsdelen. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Huset innehåller 3 rum och kök i bostadsplanet samt förrådsutrymmen mm i källarplanet fördelat på 89 kvm boarea och 59 kvm biarea enligt följande:

I bostadsplanet: Entréhall. Vardagsrum med braskamin och med stort fönsterparti mot trädgården samt altandörr ut till veranda i västerläge med kvällssol. Ett sovrum. Ytterligare ett rum, som kan användas t.ex. som matsal, kontor, bibliotek eller ett till sovrum. Duschrum/tvättstuga med duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättbänk. Därutöver finns en groventré.

I källarplanet: Källarplanet nås via dörr utifrån. Det innehåller ett rum med öppen spis med braskassett i gjutjärn (påbörjad gillestuga), förrådsutrymmen samt utrymme för inkommande vatten och varmvattenberedare.

Värme och VA

Uppvärmning via luft-/luftvärmepumpar, direktverkande elradiatorer och de vedeldade eldstäderna (dessa har ej använts de senast åren).
Kommunalt vatten och avlopp.

Bredband

Fastigheten är ansluten till fibernät.

Enklare lillstuga

Flyttad till platsen. Träregelstomme i ett plan på plintgrund. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Stugan, som är oisolerad, innehåller två rum, varav den ena använts som förrådsutrymme och den andra som gäststuga. El finns indragen, men inte vatten eller avlopp. Ett utedass finns invid stugan. Stugan har ca 25 kvm byggnadsarea.

Övriga byggnader

Gräsklippargarage/vedbod: Vidbyggd bostadshuset med träregelstomme i ett plan. Utvändigt liggande träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 12 kvm.

Garagetält: Tält, som har använts som bilgarage. Stålstomme på löst liggande sockel. Hård grusad/sandad yta på marken. Byggnadsarea ca 25 kvm.

Lekstuga: Lekstuga i samma stil som huset.

Energideklaration

Energiprestanda 139 kWh/kvm och år enligt energideklaration utförd 2013-04-26. Observera att luft-/luftvärmepump har installerats efter att energideklarationen upprättades.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 till 1.124.000 kronor, varav byggnadsvärde 761.000 kr och markvärde 363.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å totalt 636.000 kronor.

Servitut mm.

Förmånsservitut finns inskrivet för väg på samfälligheten.

Tillträde

Sensommaren/hösten 2022 efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Berg 207, 748 94 Örbyhus

Driftkostnad

Total driftkostnad
25 790 kr/år varav:
Vatten/avlopp:
7 484 kr
Renhållning:
2 206 kr
Hushållsström:
15 000 kr
Vägavg/snö:
1 100 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 8.874 kr. Månadskostnad = ca 2.900 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

42058
1 850 000 SEK
89 kvm
3 R.O.K
1974
10 549 kvm
25 790 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt