Hunnebergsgatan 30B

Typ

Fastigheten Linköping Adam 15, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 427 kvadratmeter. Mycket väldisponerad insynsskyddad uppvuxen lummig trädgårdstomt med plattlagd uteplats, gräsmatta, perennrabatter, prydnadsbuskar och fruktträd samt stenlagd entrégång. Skyddande plank mot gatan. Vidbyggd altan/uteplats under tak.

Läge

Fastigheten ligger i det historiska kvarteret Adam med värdefull bevarad kulturmiljö ca 500 meter från Domkyrkan i centrala Linköping. Gångavstånd till det mesta av samhällsservice. Närmaste grannfastighet åt domkyrkohållet till är Onkel Adams-gården. Det är en av Östergötlands museums stadsgårdar. Dess visningsträdgård, som gränsar till fastigheten Adam 15 med ett spjälstaket, visas ett fåtal gånger årligen av guide, för ett fåtal besökare. Åt väster tvärs över gatan ligger en stor öppen gräsbevuxen kommunal parkmark. Mycket begränsad biltrafik på Hunnebergsgatan

Bostadshus

Bostadshuset är ursprungligen uppfört år 1880 i två plan + källare. Stommen, enligt uppgift av timmer, har utvändigt spritputsad fasad och tak belagt med falsad bandtäkt planplåt. Huset är i slutet av 1970-talet totalrenoverat och tillbyggt med stomme i trä enligt ritningar av arkitekt Karl-Erik Nyberg som därefter själv bott i huset. Karl-Eriks änka Monica Nyberg är nu säljare. Tillbyggnadsdelen uppfördes på trädgårdssidan och i samband med byggnadsåtgärdena fick byggnaden fullt modern standard. Huset innehåller 5 rum och kök samt en gillestuga med valvat tak och golvvärme i ursprungsdelens källarplan. Invändig area 178 kvm inkl. gillestugan (144 kvm boarea+34 kvm biarea). Den faktiska arean kan dock vara något större. Huset innehåller:

I nedre bostadsplanet: Ljust vardagsrum med en rund fungerande kakelugn och furugolv. Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett bostadsrum. Hall med skåpinredning. Välutrustat barkök med matlagningdel utrustad med elspis med glashäll, köksfläkt, diskmaskin och separata kyl- och frysskåp av golvmodell. Vidare finns matplats och utgång till altanen åt söder. Golv belagt med kork-o-plast. Duschrum med duschutrymme och grönt porslin: Wc och tvättställ. Liten tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Separat klädkammare.

I övre bostadsplanet: Hall direkt ovanför dubbelsvängd furutrappa. Tre sovrum samtliga med furugolv. Gott om garderobsutrymmen. Bad/duschrum med grönt porslin: wc, badkar, bidé och dubbla inbyggda tvättställ samt en nyrenoverad duschhörna.

VA & värme

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till det kommunala fjärrvärmenätet. Även kommunalt vatten och avlopp.

Garage

Garage med stomme i trä och infart direkt från lokalgatan. Byggnadsarea ca 30 kvm (27 kvm invändig golvyta). Grundläggning med betongplatta på mark.

Bredband

Nyinstallerad fiberkabel. Interiört är kabeldragningar ej utförda, men det finns gott om tillgängliga kanaler från tiden med koppartrådstelefoni, och dessutom möjligheter till trådlös spridning i huset. Detta är avstämt med kabelexperten. En pietetsfull installation med nedgrävd kabel, alltsammans helt osynligt utifrån.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 4.736.000:- varav för bostadshuset kronor 2.558.000:- och för tomtmarken kronor 2.178.000:-.

Pantbrev

Pantbrev finns beviljade å kronor 930.000:-. Dessa övertas obelånade av köparen.

Tillträde

Enligt överenskommelse, relativt omgående om köparen så önskar.

Karta