Skogshagen

Örsundsbro

Skogshagen

Lantligt belägen fastighet i naturskönt kulturlandskap med omväxlande åker-, betes- och skogsmark, i Fittja socken ca 10 km sydost om Örsundsbro samhälle, 20 km nordväst om Bålsta, 25 km nordost om Enköping, 35 km söder Uppsala, 65 km norr om Stockholm.

Äldre vackert bostadshus med renoveringsbehov uppfört år1874 innehållande fyra rum, kök, ett genomgångsrum, tre hallar samt våtutrymme fördelade på 90 kvm boarea. En braskamin och två kakelugnar finns i huset. Utöver bostadshuset finns även en uthuslänga på tomten.

Uppvuxen lätt kuperad trädgårdstomt om 2.360 kvm med gräsytor, perennrabatter, prydnads- och bärbuskar, frukt- och lövträd mm.

I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Nära till Hjälstavikens naturreservat med en av Sveriges finaste fågelsjöar, vidsträckt utsikt från Kvarnberget, ädellövskog i Parnassen och hagmarker med speciell flora. Närmaste samhälle med service är Örsundsbro. Där finns mycket bra service med ICA-affär med post i butik, flera förskolor, öppen förskola i Svenska kyrkans regi, skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, gym, motionsspår, padelbanor, bibliotek mm. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. Mycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås. Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm.

Fakta

42070
2 300 000 SEK
90 kvm
4 R.O.K
1874
2 360 kvm
37 496 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Hårsta 3:1, Friliggande villa.

Tomt

Tomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 2.360 kvm. Uppvuxen lätt kuperad trädgårdstomt med gräsytor, perennrabatter, prydnads- och bärbuskar, frukt- och lövträd mm. Stor häck mot den allmänna asfalterade väg som passerar utanför tomten.

Bostadshus

Enligt uppgift i taxeringsinformationen ursprungligen uppfört år 1874 med stomme i trä på torpargrund. Troligen senare till- och ombyggt. Huset, vilket har renoveringsbehov, innehåller fyra rum, kök, ett genomgångsrum, tre hallar samt våtutrymme fördelade på 90 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:

I nedre planet: Liten entréhall/glasveranda. Kök med matplats utrustat med braskamin, spis med glashäll och ugn samt köksfläkt. I genomgångsrum invid köket står separata kyl- och frysskåp. Vardagsrum med kakelugn (inte sotad på många år då ägaren inte har eldat i den). Groventré. Duschrum med duschkabin, wc, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

I övre planet: Hall med utgång till liten balkong. Två sovrum, varav ett med kakelugn (ej funktionsduglig). Ett bostads-/kontorsrum. Därutöver finns längsgående förrådsutrymmen under snedtak.

Värme och VA

Huset är uppvärmt via luft-/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt braskaminen.
Vatten enligt uppgift från nedslagen spets.
Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

Övriga byggnader

Äldre bodlänga med fyra avdelningar. Stomme i trä. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 till 1.213.000 kr, varav byggnadsvärde 603.000 kr och markvärde 610.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å 406.000 kr.

Servitut mm.

Inga servitut finns inskrivna. Ej heller någon andel i gemensamhetsanläggning eller samfällighet.

Bredband

Fast bredband finns inte installerat, men säljaren har tidigare tecknat avtal om installation.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Fittja Hårsta 1, 749 62 Örsundsbro.

Energideklaration

Energiklass E enligt energideklaration utförd i augusti 2022.

Driftkostnad

Total driftkostnad
37 496 kr/år varav:
Uppvärming:
10 000 kr
Försäkring:
4 741 kr
Vatten/avlopp:
724 kr
Renhållning:
2 411 kr
Sotning:
620 kr
Hushållsström:
17 500 kr
Övrigt:
1 500 kr

Månadskostnad=ca 3.860 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

42070
2 300 000 SEK
90 kvm
4 R.O.K
1874
2 360 kvm
37 496 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt