Flata 819

Torpshammar

Torp vid Sveriges mittpunkt

Torp för permanent- eller fritidsboende i Munkbysjön, Torpshammar. Vackert läge med utsikt över byn. Tomt om 1.180 kvm i södersluttning. Torpet om ca 85 kvm inrymmer tre rum och kök. Huset nyttjas som permanentboende. Kommunalt vatten och avlopp samt bredbandsfiber. Närhet till sjöar för bad och fiske samt till Sveriges mittpunkt med dess populära sommarcafé (5 km från fastigheten). Om vintern finns gott om skoterleder att tillgå. Närmaste skola och affär finner man i Torpshammar, ca 7 km från fastigheten.

Fakta

42036
350 000 SEK
85 kvm
3 R.O.K
1940
1 180 kvm
30 140 kr/år

Visningar

Onsdag 25 maj kl 15:00-15:30
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Ånge Östervallsta 1:28, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.180 kvm. Tomten är högt belägen i södersluttning. Äppelträd och krusbärsbuskar. Enligt ursprungliga avstyckningskartan/förrättningskartan går gränsen längs med vägen. Vedbod står alltså innanför fastighetsgränsen, även om den moderna fastighetskartan avviker från ursprunlig (gällande) karta.

Bostadshus

Bostadshus i två plan byggt i trä på torpargrund. Taket är belagt med äldre pannplåt. Uppfört ca 1940. Troligtvis är nedre plan timrat och övre plan tillbyggt i senare skede med lösvirke. Stående träpanel målad med falu röd. Tilläggsisolerat för ca åtta år sedan. Altan intill entrén. Boarean uppgår enligt uppskattning till 85 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till duschrum rakt fram. Badrummet är av äldre standard och är utrustat med duschkabin, wc, tvättställ och tvättmaskin. Innanför hallen finns kök till höger med vit köksinredning, kyl-/frysskåp, spis och vedspis (godkänd enl. brandskyddsprotokoll utfärdat nov 2020) samt matplats. Innanför detta finns ett mindre sovrum/kontor. Vidare på nedre plan finns ett större rum som används som sovrum. Golven är belagda med laminat/klickgolv.
Övre plan: Rymlig hall, vardagsrum och pannrum där ackumulatortank, elpatron, varmvattenberedare och expansionskärl är placerat. Golven är belagda med plastmatta.
Fasaden målas färdigt under maj månad.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av vattenburet system kopplat till elpatron och vattenmantlad vedspis i köket. Ackumulatortank finns.

Övriga byggnader

Vedbod, mindre förrådsbyggnad och jordkällare.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 31.000 kr.

Inteckningar

Det finns två stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 80.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen vid tillträdet.

Servitut

Det finns ett avtalsservitut inskrivet i fastighetsregistret gällande kraftledning (inskrivningsdatum 1946-04-24).

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
30 140 kr/år varav:
Uppvärming:
6 000 kr
Försäkring:
4 440 kr
Vatten/avlopp:
8 400 kr
Renhållning:
2 400 kr
Sotning:
1 200 kr
Hushållsström:
7 200 kr
Vägavg/snö:
500 kr

Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 232 kr. samt fiber/TV ca 400 kr/mån.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 22-IM1-46/594.1

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning

Karta

Vägbeskrivning

Från Torpshammar kör över bron till södra sidan Ljungan/Gim. Sväng vänster i T-korsning och följ denna väg 6,3 km. Väl framme i Munkbysjön sväng höger mot "N Flata", efter 250 meter ligger fastigheten på vänster sida om byvägen. Se även utsatta till salu-skyltar.

Adress: Flata 819, 841 77 Torpshammar.

Fakta

42036
350 000 SEK
85 kvm
3 R.O.K
1940
1 180 kvm
30 140 kr/år

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt