Klöstre 266

Torpshammar

Villa i Klöstre, Torpshammar

Bostadsfastighet belägen i Klöstre, nära Torpshammar där närmaste skola och affär finns. Härifrån har man också nära till vackra Ljungan, populära “Backetjärn” som erbjuder äventyrsupplevelser och bad om sommaren samt skidbacke på Getberget. Tomt om 1.200 kvm med en villa i två plan från 1936 med kommunalt VA. Garage på gjuten platta.

Fakta

42040
395 000 SEK
95 kvm
4 R.O.K
1936
1 200 kvm
27 712 kr/år

Visningar

Onsdag 25 maj kl 16:00-16:45
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Ånge Klöstre 19:1, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.200 kvm. Tomten har gräsytor och en häck som avgränsar tomten mot vägen.

Bostadshus

Bostadshus i två plan, byggt på torpargrund med delvis källare (ett mindre källarutrymme under hallen). Huset byggdes ca 1936. Stående träpanel och tak belagt med plåt. Hela huset renoverades under 1980-talet. Då byttes fönster, tak och troligtvis fasad. Även interiören renoverades under denna period. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 95 kvm (biarea 15 kvm) fördelat enligt följande:

Entréplan: Hall med ingång till kök direkt till höger. Köket har 80-talsstandard och är utrustat med spis, kyl- och frysskåp, frysbox, diskmaskin och fungerande vedspis. Intill kök finns wc. Vidare från hallen finns vardagsrum och matsal, här finns en fungerande kakelugn och fina trägolv. Luftvärmepump i det inre rummet.

Övre plan: Hall och två större sovrum med alkover (ena har inretts och använts som sovrum). Här finns även badrum med badkar, tvättställ och tvättmaskin. Varmvattenberedare (funktion osäker).

Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump. Kakelugn och vedspis i kök kan användas som komplement. Det finns ett vattenburet system som ej brukas då det saknas värmekälla till systemet, det finns också äldre direktverkande elradiatorer, brukas ej. Tidigare gick en kulvert mellan garage och hus men den är ej längre brukbar. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.

Garage

Garage på gjuten platta med pannrum, förrådsutrymmen och vedbod. Byggt i trä med stående träpanel utvändigt och plåtad insida (tak och väggar). Tak belagt med plåt. El och vattenburet system utan värmekälla finns. Byggnadsår ca 1980.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar för eventuella dolda fel. Detta p.g.a. att fastigheten ägs av dödsbo.

Lösöre och städning

Det eventuella lösöre som lämnas på fastigheten vid tillträde tillfaller köparen utan krav eller ersättning. Ingen ytterligare städning kommer utföras.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 217.000 kronor varav byggnadsvärde 172.000 kronor och markvärde 45.000 kronor.

Inteckningar

Det finns två skriftliga pantbrev om totalt 10.100 kr. Dessa övertas obelånade av köparen vid tillträdet.

Servitut m.m.

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Klöstre GA:3 (vägar).

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
27 712 kr/år varav:
Uppvärming:
12 197 kr
Försäkring:
5 625 kr
Vatten/avlopp:
8 423 kr
Renhållning:
867 kr
Samfällighet:
600 kr

Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning, huset har stått tomt sedan 2016 men varit uppvärmt.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Ånge Klöstre GA:3 ändamål: Vägar

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ väg E14 västerut i ca 55 km. I korsningen Torpshammar/Gimåfors sväng vänster och efter 500 meter sväng höger in mot Klöstre. Följ vägen ca 1,4 km, därefter ligger fastigheten på höger sida. Se även karta/gps och utsatta skyltar.

Adress: Klöstre 266, 841 75 Torpshammar.

Fakta

42040
395 000 SEK
95 kvm
4 R.O.K
1936
1 200 kvm
27 712 kr/år

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt