Giresta Furuby 14

Örsundsbro

Lantlig idyll utanför Örsundsbro

Välskött bostadsfastighet med 1,7 hektar mark i fantastiskt söderläge med vacker utsikt över odlingslandskap. Boarea 151 kvm + biarea 24 kvm. Jordvärme. Timmerlänga, carport o. enklare stall. Fiber finns. Bra pendlingsläge till hela Mälardalen.

Fakta

42033
4 500 000 SEK
150 kvm
4 R.O.K
1909
16 890 kvm
42 969 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Furuby 1:5, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1,689 hektar (16.890 kvm). Av arealen utgörs ca 1 hektar av betesmark. Resterande del är huvudsakligen uppvuxen trädgårdstomt med öppna gräsytor, fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, odlingsytor samt blomsterrabatter. Gårdsmiljön är mycket trivsam och erbjuder flertalet uteplatser i svalkande skugglägen.

Läge

Relativt enskilt och lugnt läge med vidsträckt utsikt åt söder över brutet odlingslandskap ca 6 km söder om Örsundsbro samhälle. Avstånd till väg 55 är drygt 1 kilometer och där finns täta bussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Strängnäs, var 15:e minut vid högtrafik. I Örsundsbro finns bra service bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bensinstation, idrottsanläggning samt bibliotek, etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. Kommunal badplats i Alstasjön ligger ca 3 km från samhället. Nära även till Hjälstavikens naturreservat och till flera andra skogs- och strövområden i närområdet. Avstånd till Enköping ca 1,7 mil, Uppsala ca 3 mil, Västerås ca 5 mil och Stockholm ca 7 mil.

Bostadshus

Bostadshuset är ursprungligen sannolikt uppfört under 1800-talets senare del och tillbyggd 1983/84. Byggnaden har 1 ½ plan med stomme i liggande timmer samt stående träreglar på dels torpargrund med installerad krypgrundsavfuktare, dels helgjuten betongplatta. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Fönster: 3-glas SP-fönster som är vändbara. Boarea 151 kvm enligt uppmätning (140 kvm enligt taxeringen) och biarea fördelat på 4 r.o.k. enligt följande:

I nedre planet: Entréhall med garderob och trapp till övre plan. Stort vardagsrum med öppet mot kök och matsal. Samtliga dessa delar har ekstavsparkettgolv. Från matsalen utgång till stort välisolerat inglasad uterum om ca 20 kvm och som används mars-oktober utan tillskottsvärme. Kök med matplats, generöst med skåpinredning i ljus kulör och vitvaror från Bosch. Köket är utrustat med murad spiskåpa, vedeldad smalspis, varmluftsugn, glasspishäll, köksfläkt, fullstora kyl-/frysskåp och diskmaskin. I tillbyggnadsdel med egen groventré via farstu finns tvättstuga, duschrum och manöverrum. Tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan. Duschrummet är helkaklat och har duschhörna, wc, tvättställ, handdukstork samt elektrisk golvvärme.

I övre planet: Möblerbart allrum. Tre sovrum varav ett större med hel garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Duschrum med kaklade väggar, dusch, vägghängd wc och tvättställ. Vidare finns en praktisk klädkammare.

Värme och VA

Vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till jordvärmepump (kompressor utbytt 2018). Vatten från egen borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med markbädd (från 1984).

Övriga byggnader

Timmerlänga med korrugerat plåttak. Längan innehåller snickarverkstad samt förrådsutrymmen. Gjuten platta i f.d. spolspilta. Byggnadsarea ca 67 kvm.
Carport för en bil.
Enklare stallbyggnad/vindskydd med 2 uteboxar. Indragen el och belysning.
Jordkällare.

Energideklaration

Energiklass E enligt energideklaration utförd 2022-05-05.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 2.033.000 kronor varav för tomtmarken 750.000 kr och för bostadshuset 1.283.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 1.515.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Belastande servitut finns för transformatorhus och kraftledning. Fastigheten har andel i vägförening (Finsta vägsamfällighetsförening). En liten del av fastigheten belastas av en fornlämning (gravfält i sydspetsen av fastigheten).

Bredband

Fiber via IP-Only.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Giresta Furuby 14, 749 62 Örsundsbro.

Driftkostnad

Total driftkostnad
42 969 kr/år varav:
Uppvärming:
26 062 kr
Försäkring:
7 688 kr
Vatten/avlopp:
1 097 kr
Renhållning:
4 347 kr
Sotning:
375 kr
Samfällighet:
1 500 kr
Övrigt:
1 900 kr

Månadskostnad = ca 4.320 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Karta

Budgivning

4 300 000 SEK

Fakta

42033
4 500 000 SEK
150 kvm
4 R.O.K
1909
16 890 kvm
42 969 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt