Vallby Hornö 11

Enköping

Trevlig villafastighet vid Hornö

Ca 1,5 mil SO Enköping ligger denna villa om ca 119 kvm fördelade på 4 r.o.k. Servitutsrätt till båt- och badplats ca 300 bort. Obj.nr 42010.

Fakta

42010
2 250 000 SEK
119 kvm
4 R.O.K
1964
1 091 kvm
24 800 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Hornö 1:4, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1091 kvadratmeter. Plan uppvuxen trädgårdstomt, devis omgiven av Gunnebostaket uppsatt år 2014. Häck i tomtgräns mot vägen och mot en granne. På tomten finns gräsytor, fruktträd, prydnadsbuskar och ett litet växthus.

Läge

Fastigheten ligger på landet i en liten samling med ytterligare några permanetbebodda hus invid en liten lokalväg utan genomfartstrafik med närhet till Mälaren och Hornöhemmet. Till fastigheten hör servitutsrätt till båt- och badplats belägen ca 300 meter från fastigheten. I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövomården med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Geografiskt avstånd till kommunalt bad i Mälaren vid Koffsan är drygt en km. Fastigheten ligger cirka 1,5 mil sydost om Enköping och avståndet till Stockholm är cirka 7,5 mil.

Bostadsbyggnad

Villabyggnaden är ursprungligen uppförd år 1964 med stomme i regelvirke i ett plan på hel betongplatta. Utvändigt vit stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Tillbyggnadsdel från åt norr på torpargrund. Villan innehåller 4 rum och kök fördelat på 119 kvadratmeter boarea samt en cirka 28 kvm stor inglasad altan med kvällssol. Ingång till altanen från vardagsrummet och även från tillbyggnadsdelen. Huset är inrett enligt följande:

Ljust vardagsrum med fönster åt två håll och parkettgolv. Öppet mot det rymliga köket som har matplats, stort burspråk och relativt ny skåpinredning samt utrustning med: Induktionsspishäll, köksfläkt från 2022, inbyggd varmluftsugn , separata kyl- och frysskåp av golvmodell samt diskmaskin från 2014. Sällskapsrum (alt. sovrum) med parkettgolv i tillbyggnadsdelen och glasade skjutdörrar till det stora inglasade uterummet. Två sovrum varav ett med stor garderob med skjutdörrar. Helkaklat duschrum med wc, tvättställ, vattenuppvärmd handdukstork och duschhörna. Hall vid huvudentrén och från denna ingång till tvättstuga/manöverrum med groventré på baksidan, tvättmaskin från 2014, torktumlare från 2015 och värmepump. Innanför tvättstugan finns ett större och ett mindre förråd. 16 kvm förråd ihopbyggt med huset.

Värme & VA

Villan är uppvärmd via år 2022 nydraget vattenburet värmeledningssystem anslutet till en äldre NIBE
värmepump. I tillbyggnadsdelen finns en luft/luftvärmepump installerad år 2015. Vatten och avlopp från gemensamhetsanläggningar Hornö ga 2 och ga: 4.

Uthus

Friliggande enkel förrådsbod i trä. Byggnadsarea ca 10 kvm.

Taxeringsvärde 2021

Fastigeten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 1.741.000:- varav för byggnaden kronor 1.233.000:- och för tomtmarken kronor 518.000:-.

Inteckningar

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å totalt kronor 1.449.000:-

Servitut & GA

Officialförmånsservitut finns inskrivet för gångväg, bad- och båtplats.
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Enköping Hornö ga:1 för väg, ga:2 för vattenledning, avloppsledning, pumphus mm. samt ga:4 för vattenledning, avloppsledning.

Tillträde

Efter överenskommelse senast hösten 2022.

GPS-adress

Enköping Vallby Hornö 11. Se våra tillsaluskyltar på platsen.

Driftkostnad

Total driftkostnad
24 800 kr/år varav:
Försäkring:
5 069 kr
Vatten/avlopp:
1 357 kr
Renhållning:
2 384 kr
Hushållsström:
15 490 kr
Vägavg/snö:
500 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.874kr. Månadskostnad = ca 2.800 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

42010
2 250 000 SEK
119 kvm
4 R.O.K
1964
1 091 kvm
24 800 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt