Norrberg 103

Bjuråker

Villa i vackra Svågadalen

Välkommen till Svågadalen och Norrberg 103 beläget ca 6 mil nordväst om Hudiksvall. I närområdet hittar du vacker natur med bär, svamp samt fiskeområden. I Ängebo ca 2 km från fastigheten hittar du bland annat skola upp till årskurs 6, förskola samt folkets hus.
Bostadshus med tre sovrum, vardagsrum, kök, duschrum, klädkammare samt utrymme på källarplan. Balkong med vacker utsikt samt inbyggd altan med plats för matgrupp.
Uthus och rymlig verkstad med potential för verksamhet eller att nyttja som hobby uppvärmt via luftvärmepump.
Fiber är anmält och planerat att installeras 2022.

Fakta

42015
495 000 SEK
102 kvm
4 R.O.K
1943
1 450 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Hudiksvall Tigerstorpet 1:10, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal är enligt fastighetsutdrag 1.450 kvm och består bland annat av grusad infart, gräsmatta, träd och buskar.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppförd i 2 plan 1943 enligt fastighetsutdrag med stomme av trä, källargrund, plåttak och fönster av typen 2-glas.
Vid Entrén finns inbyggd altan med plats för matgrupp och med en hundlucka som leder ut till en mindre gräsmattan med staket.
Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea på 102 kvm (biarea 89 kvm) 4 rum och kök fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång till möblerbar hall med avhängninsmöjligheter, laminat på golv och målade väggar, från hallen finns trappa till källarplan och övre plan.
Till höger ligger köket utrustat med köksförvaring, spis, kyl, diskmaskin och fläktkåpa, ytskikt av plastmatta på golv, bröstpanel och målade väggar samt kakel ovan arbetsytor.
Vidare hittas vardagsrum med laminat på golv och tapetserade väggar samt sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Duschrum utrustat med tvättställ, toalett och dusch, plastmatta på golv och målad väv på väggar.

Övre plan: Uppgång till hall med utgång till balkong med vacker utsikt och plats för sittgrupp, ytskikt av laminat och målade väggar, ingång till två rymliga sovrum med delvis snedtak, laminat på golv och målade väggar.
Ytterligare mindre rum som kan nyttjas som sovalkov eller klädkammare.

Källarplan: På källarplan hittar du pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaringsutrymmen varav delar idag nyttjas som kontor. Betonggolv och väggar.

Vatten via källa på ofri grund och enskilt avlopp av typen tre-kammarbrunn. Uppvärmning sker via luftvärmepump och vedpanna kopplad till vattenburet system (acktank om 500 liter)

Övriga byggnader

Verkstad uppförd i plåt med gjutet golv och uppvärmning via luftvärmepump(finns golvvärme som ej är använt senaste åren okänt skick). Gjutet golv, dubbelportar och egen elcentral. Vidbyggd carport/förvaringsutrymme.
Uthus använt som förråd uppfört i trä med plåttak med vedbod inunder.

Taxeringsvärde

Fastigheten Tigerstorpet 1:10 taxerad såsom småhusenhet bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 311.000 kronor varav Byggnadsvärde 237.000 kr och markvärde 74.000 kr.

Driftkostnad

Hushållsel 24.000:- Uppvärmning 20 kubik ved 7.600 kr, Försäkring 4.800 kr, Vatten/avlopp 1.800 kr, Renhållning 1.800 kr, Sotning 1.100 kr, samfällighet 100 kr. Totalt 41.200 kr/år.
Fiber är beställt och planeras att installeras 2022 med en kostnad om 16.000:- eller uppdelat på 5 år med månadsbetalning, denna kostnad tillfaller köparen.
Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning, elkostnaden är beräknad på att värmepump i verkstaden är på hela vintern. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 2.332 kr/år.

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2013-06-24 och ligger under dokument. Energiprestanda 232 kWh/kvm och år.

Inteckningar

Det finns 3 st inteckningar som uppgår till 280.000 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen.

Servitut mm

Fastigheten är del i Sörsia byalag.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör väg 84:a mot Delsbo i ca 28.9 km, sväng höger in på Edevägen (305) och kör ca 7.4 km, sväng vänster och kör ca 5,1 km, sväng vänster och kör ca 2,6 km, sväng vänster och kör ca 12,3 km, sväng vänster och kör ca 45 m och du är framme vid fastigheten.

Fakta

42015
495 000 SEK
102 kvm
4 R.O.K
1943
1 450 kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt