Viskansvägen 76

Stöde

Villa i Viskan, Stöde

Välkommen till Viskansvägen 76 och denna rymliga villa med stor tillhörande tomt. Med 4 rum och kök samt två sovalkover finns det plats för flertalet sovplatser, stort garage med dubbla portar och värme.
I närområdet finns vacker natur och stränder vid Ljungan, knappt 4 km till äventyrsanläggningen Boda Borg och knappt en mil till Camp Mid Adventure.
Fastigheten är belägen knappt en mil nordväst om Stöde med samhällsservice och från Sundsvall är det ca 5 mil.

Fakta

41098
490 000 SEK
120 kvm
4 R.O.K
1926
4 710 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Ede 73:2 & Ede 73:4, Friliggande villa.

Tomt

Fastigheten Sundsvall Ede 73:2 ha enligt fastighetsutdrag en areal om 4.710 kvm, på denna fastighet ligger alla byggnader med undantag för ett förråd. Tomten består av bland annat gräsmatta, träd, och buskar.
Fastigheten Sundsvall Ede 73:4 ha enligt fastighetsutdrag areal om 4.900 kvm och består av naturtomt, det är på denna fastighet som jordvärmeslangen är placerad.

Bostadshus

Bostadshus uppfört enligt fastighetsutdrag år 1926 med stomme av trä på källargrund, plåtbelagt tak (2006) samt tegel på yttervägg.
Huset innehåller 4 rum och kök samt två sovalkover fördelade på 120 kvm boarea (biarea 72 kvm) enligt fastighetsutdrag.

Entréplan
Ingång till via farstukvist med plats för sittgrupp till inredningsbar hall med avhängninsmöjligheter, till vänster hittas rymligt kök utrustat med köksförvaring, spis, kyl, diskmaskin, diskbänk och skafferi. Vidare genom kök ligger sovrum/kontor med platsbyggt skåp samt kassaskåp, mellan kontor och hall ligger vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Från hallen hittas även WC utrustat med toalett och tvättställ, plastmatta på golv och delvis kakel på väggar.

Övre plan
Inredningsbar hall med delvis snedtak, plastmatta på golv och skivor på väggar, ingång till mindre WC utrustad med toalett och tvättställ.
Ingång till sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober, utgång till mindre balkong samt ingång till sovalkov med plats för enkelsäng/våningssäng.
Sal/sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt ingång till ytterligare sovalkov med plats för enkelsäng.

Källarplan
I källaren hittas jordvärmepumpen, badrum med badkar och tvättställ, matkällare, tvättstuga med tvättmaskin samt förvaringsutrymmen

Kommunalt vatten och eget avlopp (kontakta mäklaren för mer info om avlopp). Uppvärmning sker via jordvärme (värmepump 2012) kopplad till vattenburet system. Bredbandsfiber finns indraget.

Övriga byggnader

Garage med dubbla portar uppförd i sten med plåttak, gjutet, golv, el samt värme finns indraget.

Förvaringsbyggnader uppförd i trä med plåttak, en mindre och en större med flera dörrar och rum varav ett gästrum.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet (typkod 200). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 262.000 kr varav byggnadsvärde 199.000 kr och markvärde 63.000 kr
Nya taxeringsvärden är beslutade till totalt 350.000 varav byggnadsvärde 259.000 och markvärde 91.000 kr.

Diftkostnad

Försäkring 3.540 kr, Vatten/avlopp 1.898 kr Renhållning 1.240 kr, uppvärmning inkl. Hushållsel 13.523 kr. Totalt 20.201 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.965 kr/år.

Inteckningar

Det finns 6 skriftliga pantbrev om 30.000 kr, dessa är eventuellt förkomna och kommer i det fallet att dödas.

Servitut m.m.

Det finns ett servitut last gällande ledning.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Stöde kör E14 mot Trondheim i ca 9 km, sväng vänster och kör ca 557m, sväng höger in på Viskansvägen (553) och kör ca 66 m och fastigheten ligger på höger sida.
Adress: Viskansvägen 76, Stöde

Budgivning

750 000 SEK

Fakta

41098
490 000 SEK
120 kvm
4 R.O.K
1926
4 710 kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt