Nederhögen 539

Rätan

Gamla Konsum i Nederhögen

Fastigheten ligger i byn Nederhögen ca 15 km från Rätan. Huvudbyggnad med fd. butikslokal samt bostadslgh. Ekonomibyggnad. Objektnr 41091.

Fakta

41091
295 000 SEK
90 kvm
2 R.O.K
1952
2 395 kvm
24 920 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Berg Nederhögen 1:66, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens tomtareal till 2395 kvadratmeter. Helt plan till stor del gräsbevuxen mark samt några enstaka träd. Tomten gränsar åt väster mot allmän lågtrafikerad asfalterad väg.

Läge

Fastigheten ligger i byn Nederhögen ca 15 km från Rätan, bara ett par mil från Klövsjö och Vemdalsskalet med fina skidanläggningar. Närheten till den Jämtländska fjällvärlden erbjuder goda möjligheter till rekreation med skidor, jakt och fiske. Fastigheten ligger nära flera skoterleder. Alldeles invid fastigheten ligger Nederhögens järnvägsstation vid Inlandsbanan som sommartid används för turisttågtrafik.
Flera mil skog åt alla håll med fina möjligheter till skidåkning.

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden är uppförd år 1952 med stomme i regelvirke delvis i ett plan och delvis i 1 ½ plan. Utvändigt gul träpanel och tak belagt med plåt. Grundläggning med betongplatta på mark. Byggnaden innehåller:

I nedre planet ligger den f.d. butikslokalen med tillhörande förråds- och serviceutrymmen. en butiksinredning finns kvar och omfattende renoveringsbehov finns.

I övre planet: En bostadslägenhet med ca 90 kvm boarea. Vardagsrum, sovrum samt utrustat kök med matplats och elspis, köksfläkt samt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Liten hall direkt ovanför trappan som har egen ingång på byggnadens baksida. Utgång till balkong åt norr från hallen.

I källarplanet: Pannrum och stora förrådsutrymmen.

V/A

Huset har uppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem som f.n. är urtappat eftersom ingen har bott i huset senaste vinter. Vedpanna. Vatten från egen grävd brunn och av avlopp till äldre trekammarbrunnsystem med två separata brunnar i betong + infiltration.

Ekonomibyggnad

Stort vinkelbyggt friliggande förrådshus sannolikt uppfört samtidigt som huvudbyggnaden år 1952. Stomme i trä under tak belagt med plåt. Utvändigt röd träpanel. Grundläggning med betongplintar. Byggnadsarea ca 95 kvadratmeter. Indraget el.

Taxeringsvärde 2018

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 188.000:- varav för tomtmarken kr 41.000:- och för bostadsbyggnaden kr 41.000:-.

Inteckningar

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerat å kronor 78.500:-.

Servitut

Inga inskrivna servitut finns.

Energideklaration

Energideklaration har inte gjorts.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Bilder

För flera bilder kontakta Carlsson Ring Fastighetsmäklare.

GPS-position

Nederhögen 539, 845 95 Rätan

Driftkostnad

Total driftkostnad
24 920 kr/år varav:
Uppvärming:
7 000 kr
Försäkring:
2 500 kr
Renhållning:
820 kr
Sotning:
1 600 kr
Hushållsström:
12 000 kr
Vägavg/snö:
1 000 kr

Uppvärmningskostnad beror på om man använder el eller eldar med ved. Månadskostnad = ca 2.200 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

41091
295 000 SEK
90 kvm
2 R.O.K
1952
2 395 kvm
24 920 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt