Åsby 21

Norberg

Vackert och lantligt belägen fastighet i fina Åsby ca 13 km från Norberg. Soligt läge med fin utsikt över brukat jordbrukslandskap. Stor villa med gott om plats för familjen. Tillbyggt sovrum samt matrum/allrum 2018 på ca 50 kvm. Fungerande vedspis och kakelugn. Uppvärmning via luft-vattenvärmepump. Stor vidbyggd terrass med pool samt utespa. Inglasad uteplats för längre säsong. Fiber är betalt och på gång! Möjlighet finns att förvärva en större ekonomibyggnad med tillhörande 4.000 kvm tomt i direkt anslutning till fastigheten, och på det viset skapa fina möjligheter, förslagsvis egen verksamhet, mindre djurhållning och/eller förvaring.

Här finns också en uppvuxen trädgård med bland annat fruktträd, rabarber och perenner. Fastigheten rymmer utöver detta också ett uthus med hönsgård samt även ett växthus. Läget och närområdet erbjuder en stillsam levnadsmiljö med praktisk närhet till förskola i Karbenning, grundskolor i centrala Norberg, ett aktivt föreningsliv, men också goda pendlarmöjligheter, matbutiker, ny idrottshall, vårdcentral m.m. på bekvämt bilavstånd ca 10 minuter från bostaden.

Välkommen att boka in er på visning av denna lantliga idyll!

Fakta

41056
1 495 000 SEK
215 kvm
5 R.O.K
1909
3 168 kvm
41 800 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Åsby 1:7, Friliggande villa.

Läge

I Åsby ca 13 km SO om Norberg finner ni denna villafastighet med gångavstånd till buss- samt tågkommunikation. I anslutning till Åsby byn finns även Labodasjön med fint fiske på gös, abborre och gädda. Ca 3.5 km från fastigheten finns Karbenning. Denna by har ett rikt föreningsliv, flera rekreationsmöjligheter, eget daghem, en tågstation, flera små företag samt ett sågverk. Här finns gamla Nickebo skola där det finns möjlighet att boka festlokal och konferenskök samt en gymnastiksal där Karbenning GOIF erbjuder diverse aktiviteter såsom innebandy, pingis, gym och mycket mer. I närheten finns även ett belyst elljusspår på 1,6 km. Sommaren 2021 fyller Karbennings hembygdsförening 100 år. Här drivs ett sommarcafé vid namn Café Amanda i Klockargården bredvid Karbennings kyrka, som ligger ett stenkast från fastigheten. Klockargården är byggd år 1798, men flyttades till den nuvarande platsen år 1937. Hembygdsföreningen fick gården av kyrkan under 1940-talet, den döptes då samtidigt om till minne av den sista kvinnan som bebodde huset, Amanda Holsteinsson som dog år 1946. Den vackra byggnaden är varsamt renoverad efter tidsenliga metoder. Här finns förutom ett café, även ett museum med allmoge- och bruksföremål från 1600-talet fram till 1900-talet.

Ca 15 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. I Norbergs finns livsmedelsbutiker, pizzerior, butiker, Elsa Andersons konditori samt Handelsbanken. Även förskolor samt grundskola. Gångavstånd till busshållplats där man kan ta sig in till Norberg. Från Norbergs centrum kan man sedan via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Tomt och areal

Enligt fastighetsregistret är arealen på tomten 3.168 kvm. Flertalet äppelträd, bärbuskar samt perenner. Möjlighet finns att förvärva intilliggande ladugård uppförd i sten med ca 4.000 kvm tomt. Detta från en annan markägaren. Kontakta mäklaren för mer info gällande detta!

Bostadshus

Villan är uppförd i 1 1/2-plan med källare (krypgrund på tillbyggnaden) och inredningsbar vind. Trästomme med stående rödmålad panel utvändigt. Tak belagt med lertegel, tillbyggnaden har bandplåt. Delvis nya 3-glasfönster men även äldre kopplade 2-glasfönster. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1909 samt har en boarea på 165 kvm samt en biyta på 95 kvm. Utöver boytan på 165 kvm tillkommer tillbyggnaden på ca 50 kvm vilket innebär att bostaden är totalt ca 215 kvm. Vattenburet centralvärmesystem kopplat till luftvatten-värmepump från 2014. Vattenburen golvvärme i entréplanet, radiatorer i det övre planet. Även vedspis i köket samt kakelugn i vardagsrummet. Vatten från djupborrad brunn samt avlopp i form av trekammarbrunn och markbädd med tillstånd från 2011. Fiber är betalt och kommer att dras in under sommaren 2021. Vid frågor kontakta Kjell Karlsson 070-566 68 13.

Entréplan:
Stor altan i direkt anslutning till entrén. Inbyggt spabad och en inglasad del med möjlighet att förlänga den varma säsongen. Liten hall för avhängning med plastmatta på golvet samt tapeter/laminat på väggarna. Stor inre hall med plastmatta på golvet samt pärlspont och tapeter på väggarna. Stort kök med klickgolv samt målade väggar. Äldre men fungerande skåpinredning med både bänk- samt överskåp. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, spis med fläkt ovan samt diskmaskin. Vedspis i godkänt skick. Skafferi. Kakel ovan bänkskivan. Matrum i kombination med allrum. Furugolv och tapeter på väggarna. Hälften av detta utrymme är tillbyggt 2018. Tillbyggt sovrum 2018 med parkettgolv samt tapeter på väggarna. Altandörr med utgångspunkt till spabadet. Vardagsrum med parkettgolv samt tapeter på väggarna. Kakelugn i fungerande skick. Altandörr ut till terrass med inbyggd rampool med värmare. Toalett med plastmatta på golvet samt panel/tapeter på väggarna. Intilliggande förråd med lucka i golvet till källaren.

Övre plan:
Väl tilltagen trappa till det övre planet. Hall med trägolv och tapeter på väggarna. Två rejäla kattvindar med bra förvaringsmöjligheter. Garderob och en stor isolerad kattvind. Badrum med klinkergolv samt kaklade väggar m både badkar samt duschplats. Elburen golvvärme. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Sovrum med trägolv och tapeter på väggarna.

Vind:
Stor inredningsbar vind som nås från hallen på det övre planet.

Källare:
Rejäl källare med tvättstuga inrymmande tvättmaskin samt torktumlare. Rostfri tvättho. Matkällare. Pannrum med luftvatten-värmepump samt en radiator som ger värme i detta utrymme. Förråd.

Uthus

Växthus från 2014 på ca 11,4 kvm.

Uthuslänga om ca 7x15 kvm i trästomme med plåttak och gjuten platta, inrymmande tre boxar samt isolerad sadelkammare samt hönshus med vidbyggd hönsgård. Förråd med makadam på golvet.

Servitut

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1962-7.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1962-7.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1962-7.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1962-7.4

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 572.000 kr. Därav byggnadsvärde 455.000 kr och markvärde 117.000 kr.

Inteckningar

Det finns 6 elektroniska pantbrev på fastigheten, uppgående till 732.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Tillträde

1 oktober eller enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
41 800 kr/år varav:
Uppvärming:
30 000 kr
Försäkring:
7 200 kr
Vatten/avlopp:
1 300 kr
Renhållning:
1 300 kr
Sotning:
500 kr
Samfällighet:
1 500 kr

Utöver driften tillkommer fastighetsavgiften på 4.290 kr/år.

Karta

Fakta

41056
1 495 000 SEK
215 kvm
5 R.O.K
1909
3 168 kvm
41 800 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt