Godegårds Prästgård

Motala

Välkommen till vackra Godegårds prästgård

Enskilt, vackert belägen 280 m² stor huvudbyggnad med 9 rum och kök + källare med garage. Välskött och totalrenoverad. Flera kakelugnar + öppen spis + inbyggda vitrinskåp i vardagsrum. Kök med murkåpa, vedspis och bänkar av Borghamnssten. Bergvärme. Nära 8500 kvm vacker trädgårdstomt i södersluttning mot en bäck. Uthus i 1 ½ plan med förrådsutrymmen. Sjöutsikt med närhet till bad. Stora möjligheter till vandringar på stigar och leder. Östgötaleden går förbi tomten. På vintern erbjuds preparerade skidspår och skridskoåkning på flera sjöar. Fina svamp- och bärmarker. I Godegård finns förskola och grundskola 1-6

Fakta

41037
3 300 000 SEK
280 kvm
9 R.O.K
1881
8 427 kvm
46 710 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Motala Höka 1:7, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 8427 kvadratmeter. Stor uppvuxen lummig trädgårdstomt med parkkaraktär. Flera fina perennrabatter, stora gräsytor och trädgårdsland. Stora almar invid ån och ett flertal bär- och prydnadsbuskar. Liten lekstuga. Grusade gångar och infartsväg.

Läge

Fastigheten ligger mycket naturskönt med ett relativt enskilt lantligt läge i södersluttning mot en liten å ca 3 mil norr om Motala. Avstånd drygt ½ km till Godegård samhälle där viss service finns med bl.a. skola t.o.m. klass 6, förskola och bensinmack. På gångavstånd finns en fin liten kommunal badplats vid Hökasjön. Utsikt från fastigheten mot sjön. Allmän asfalterad lågtrafikerad väg går alldeles utanför tomten. I närmaste omgivningarna finns milsvida skogs- och strövområden med fina möjligheter till svamp- och bärplockning. Vintertid anlagda skidspår och Östgötaleden passerar nära. Vidare fiske i sjön, där även kräftor förekommer, till en kostnad av 400:-/år för ortsbor.

Prästgård

Prästgården är enligt uppgift uppförd år 1881. Stomme i timmer. Utvändigt vit revetering (Vadstenaputs). Tak belagt med tvåkupiga betongpannor. Hel källare med väggar i betong. Huset innehåller 9 rum och kök fördelat på ca 280 kvadratmeter boarea enlig följande:

I nedre planet: Vardagsrum och två sällskapsrum i fil åt söder. I salen finns en vacker ornamenterad gammal kakelugn insatt år 2003 (inköpt från Medevi säteri) samt inbyggda bågformade vitrinskåp. Slipade ekstavsparkettgolv i dessa rum och även i nästan hela huset i övrigt. Utgång till altan undere tak åt söder från salen. Terass mot väster med eftermiddags- och kvällssol. Alla fönster mot väster och söder är utrustade med eldrivna markiser. Köket har matplats och skåpinredning med ekspegelluckor, bänkskivor av Borghamnssten samt utrustning med murkåpa, gammaldags svart vedspis, elspis med glashäll och dubbla ugnar, köksfläkt, rostfri diskmaskin samt inbyggda separata kyl- och frysskåp. Bibliotek med fasta bokhyllor till tak på alla väggar samt en runt hörnkakelugn insatt år 2003. Hall med bred ektrappa till det övre planet. Från hallen ingång till ett litet toalettrum med klinkergolv, wc och tvättställ. I tillbyggnadsdel på ena gaveln finns det gamla prästgårdsvalvet kvar. Därutöver ett klädvårds/serveringsrum med fasta porslinsskåp och 3 garderober/linneskåp.

I övre planet: Ljus öppen trevlig planlösning med stort vardagsrum åt söder, Möblerbar hall/TV-rum med en murad öppen spis i ena hörnet. Två sovrum samt ett minde sovutrymme under snedtak. Renoverat badrum med badkar, helkaklad duschhörna, wc och tvättställ samt uppvärmt klinkergolv. Utgång till balkong från det största sovrummet. Två stora förrådsutrymmen under snedtak.

I källarplanet: Svale, manöverrum,, tvättstuga med ny tvättmaskin år 2018 samt duschkabin och handfat. Rymligt garage med plats för en bil och därutöver gott om förrådsutrymmen samt mat- och rotfruktskällare etc.

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till bergvämepump år 2009. Vatten från egen borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn + markbädd.

Uthusbyggnad/garage

Äldre träbyggnad med plåttak. Golv delvis av trä och delvis av betong. Byggnadsarea ca 100 kvm Byggnaden har delvis 2 plan med golvade förrådsutrymmen. Vid denna byggnad finns två 3-fas ladduttag för elbilar.

Bredband

Säljaren har fått erbjudande att ansluta till planerat bredbandsnät.

Taxeringsvärde 2018

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 1.047.000:- varav för tomtmarken kronor 139.000:- och för bostadshuset kronor 908.000:-.

Inteckningslån

Finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 1.400.000:-.

Tillträde

Efter överenskommelse hösten 2021.

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger inte vid Godegårds kyrka. I fyrvägskorsning i Godgårds samhälle tag västerut in på väg 1105 mot Zinkgruvan. Efter cirka 600 meter ligger fastigheten på höger sida. Se våra tillsaluskyltar.

GPS-position

Godegård 410, Motala

Driftkostnad

Total driftkostnad
46 710 kr/år varav:
Försäkring:
7 946 kr
Renhållning:
7 212 kr
Sotning:
387 kr
Hushållsström:
31 165 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7.851 kr. Månadskostnad = ca 4.550:- kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

41037
3 300 000 SEK
280 kvm
9 R.O.K
1881
8 427 kvm
46 710 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt