Torstuna prästgård

Fjärdhundra

1700-talsprästgård utanför Enköping

I lantlig kulturmiljö hittar du denna fantastiska prästgård med corps-de-logi från senare delen av 1700-talet. Drygt 1 hektar parkliknande tomt med flertalet majestätiska lövträd. Bostadsbyggnaden har fått behålla sin 1700-talskaraktär och erbjuder bl.a. vackra kakelugnar, bevarade spegeldörrar, fina trägolv, bekvämt bergvärmesystem samt kommunalt vatten. Flygelbyggnaden kan renoveras till ytterligare bostad. Till Stockholm tar det ca 60 min med bil och till Uppsala ca 40 min. Objektnr 41047.

Fakta

41047
6 500 000 SEK
360 kvm
8 R.O.K
11 241 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Torstuna 21:5, Herrgård.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 11 241 kvm. Tomten är omgärdad av grönska och på ägorna finns flertalet majestätiska lövträd, f.d. örtträdgård, öppna gräsytor och staket som inramar större delen av marken.

Läge

Fastigheten ligger lantligt i vacker kulturmiljö strax norr om kyrkan i Torstuna ca 15 km norr om Enköping. Närområdet består av brutet odlingslandskap med omväxlande åker och skog. I omgivningarna finns stora skogs- och strövområden. Skidbacke med lift i Skattmansöådalen på ca 9 km avstånd. Skolbuss stannar vid kyrkan ca 100 m från fastigheten. Avstånd till Uppsala är ca 4 mil och till Stockholm ca 9 mil.

Bostadshus

Corps-de-logi enligt uppgift uppförd under 1780-talet. Bostadsbyggnaden är uppförd i 1 3/4-dels plan med stomme i liggande timmer och tak belagt med plåt (omlagt i mitten av 90-talet). Utvändigt gulmålad stående träpanel. Källargrund under halva bostaden och resterande del torpargrund. Kopplade 2-glasfönster. Boarea ca 360 kvm och biarea ca 70 kvm (ägarens mätning) fördelat på 8 r.o.k. enligt följande:

I nedre planet: Planlösning i traditionell sexdelat plan. Ljus och väl tilltagen entréhall med gott om plats samt trapp till övre plan. Rakt fram från hallen genom dubbla spegeldörrar når man stora salen med fiskbensmönstrad ekstavsparkett och ståtlig praktkakelugn. På var sin sida om salen finns två kammare varav det ena med vackert utsmyckad kakelugn. Därutöver finns ytterligare ett sovrum/kontorsrum med inbyggt förrådsvalv i rummet. Stort kök med gott om bänkytor och förvaringsmöjligheter. Toalettrum med wc och handfat.

I övre planet: Vardagsrum med öppen spis och generöst ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck. Sovrum med kakelugn, klädkammare samt förberett för handfat i liten nisch. Huvudsovrum med dubbla klädkammare, utgång till balkong åt öster med utsikt över det omväxlande landskapet. Ett mindre sovrum med inbyggd garderob. Därutöver badrum och toalettrum med äldre standard.

I källarplanet: Manöverrum, tvättstuga samt förråd.

Värme och VA

Vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till bergvärmeanläggning. Bergvärmepump från år 2004 och 2 borrhål om 150 meter. Kommunalt vatten och avlopp till trekammarbrunn med markbädd.

Flygelbyggnad

Flygelbyggnad troligen uppförd i mitten av 1800-talet i 1 ½ plan med stomme i liggande timmer på torpargrund. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med tvåkupigt tegel. Byggnaden har totalrenoveringsbehov. Byggnadsarea ca 145 kvm (Boarea enligt taxeringen är 140 kvm, men detta är troligen missvisande).

Garage

Enbilsgarage/förråd troligen uppfört på 1960-talet och placerad där tidigare flygelbyggnad stod. Helgjuten betongplatta, trästomme, utvändigt röd stående träpanel och tak med tvåkupigt tegel. Byggnadsarea ca 40 kvm.

Jordkällare

Jordkällare finns.

Driftkostnader

Uppvärmning 43.112 kr, försäkring 5.300 kr, vatten/avlopp/renhållning 8.348 kr. Total summa per år 56.760 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.524 kr. Månadskostnad = ca 5.450 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Energiklass D enligt energideklaration upprättad 2021-06-07.

Taxeringsvärde 2018

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.116.000 kr. Idag är endast en bostadsbyggnad upptagen i taxeringen (sannolikt flygelbyggnaden).

Inteckningar

Inga inteckningar/pantbrev finns.

Servitut mm.

Belastande servitut finns för kraftledning. Fastigheten omfattas av landskapsbildskydd (Härnevi-Österunda, Rönna).

Bredband

Fiber indraget via Lidén Data.

Tillträde

Så snart köparen önskar.

Adress till fastigheten

Torstunaby prästgård 8 & 9, 749 72 Fjärdhundra

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen kan därmed inte efter köpet komma med anspråk mot säljaren pga eventuella dolda fel som kan finnas på fastigheten. Säljaren har låtit genomföra en överlåtelsebesiktning och köparen kommer att före köpet beredas möjlighet att genomföra en egen besiktning av fastigheten.

Övrigt

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Budgivning

7 550 000 SEK

Fakta

41047
6 500 000 SEK
360 kvm
8 R.O.K
11 241 kvm

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt