Hedemoravägen 89

Norberg

Fastighet utanför Norberg med två lägenheter. Cykelavstånd till bad.

Stor familjevilla inrymmande två separata lägenheter, ca 4 km från Norbergs centrum. Den ena lägenheten innefattar 2 rok samt ett duschrum i entréplanet. Möjlighet finns att öppna upp till den oinredda vinden och på så vis få flera rum. Den andra lägenheten består av 1 rok samt duschrum i entréplanet och ett stort delningsbart rum i det övre planet. Vill man nyttja hela bostaden själv, kan man enkelt öppna upp mellan lägenheterna. Altan i anslutning till den gemensamma farstukvisten samt vidbyggt garage. Vattenburen värme i entréplanet/källaren via kombipanna med möjlighet till både ved och pellets. Luftvärmepump. Elradiatorer i det övre planet. Stor tomt med bland annat äppelträd, krusbär, svarta- och röda vinbär, rabarber samt flertalet perenner. Grusad generös parkeringsplats framför bostaden. Badplats inom cykelavstånd i Fliken. Fina svamp- och bärskogar i direkt närhet. Även fina fiskevatten. Fastigheten är belägen i Kärrgruvan i Bergslagens kulturlandskap. Här började gruvdriften för mer än 800 år sedan och orten är främst känd för sin industrihistoriska gruvdrift. Goda kommunikationer till såväl Stockholm och Uppsala med direkttåg endast ca 20 minuter bort. Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil och Örebro ca 12 mil.

Fakta

41030
395 000 SEK
150 kvm
4 R.O.K
1922
1 833 kvm
37 419 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Kallmora 1:88, Friliggande villa.

Läge

Fastigheten är belägen utefter Hedemoravägen, åkermark bakom. Cykelavstånd till sjön Fliken med fin badplats. Fina svamp- och bärmarker i direkt anslutning till fastigheten. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, pizzerior, Elsa Anderssons konditori, ny idrottshall m.m. Cykelavstånd till badplats i sjön Fliken.

Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun.
Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Ett stenkast till busshållplats in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Tomt och areal

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 1.833 kvm. Äldre och lummig grönskande trädgård med privat baksida. Här finns bland annat äppelträd, krusbärsbuskar och flera perenner. Grusad infart med bra parkeringsmöjligheter. Generös storlek på tomten med fina odlingsmöjligheter m.m.

Bostadshus

Rymlig villa i trästomme, panel utvändigt som man låtit klä in med masonit. Tak belagt med bandplåt. De flesta fönstren utgörs av nya 3-glasfönster (underhållsfria PVC-fönster), de övriga är av 2-glas. Villan har fullstor källare. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden byggd år 1922 och har en boarea på 150 kvm och en biarea på 80 kvm. Uppvärmningen i entréplan samt källarplan, sker via vattenburen centralvärme kopplat till kombipanna (olja/ved) med pelletsbrännare. Även luftvärmepump i lägenhet 2. Det övre planet har elradiatorer. Fiber finns i tomtgräns, kontakt joakim.borg@openinfra.com. Kommunalt vatten och avlopp. De två lägenheterna via en gemensam farstukvist med separata ingångar till vardera lägenhet. Farstukvisten har trägolv samt bröstpanel/målade väggar. Vill man öppna upp mellan lägenheterna är detta en möjlig åtgärd.

Lägenhet 1 (ej uthyrd):

Entréplan:
Hall med plastmatta på golvet och panel på väggarna. Avhängningsmöjligheter. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschhörna, toalettstol samt tvättställ. Vatten för tvättmaskin finns framdraget. Kök med vit skåpinredning, både bänk- samt överskåp. Golv belagt med plastmatta och tapeter på väggarna. Maskinell utrustning såsom kyl/frys samt en fullhög frys. Spis och fläkt. Vardagsrum med plats för matgrupp vid fönster. Plastmatta på golvet och tapeter på väggarna.

Övre plan:
Det övre planet utgörs av ett stort delningsbart allrum med möjlighet till sovrum m.m. Plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Elelement. Inrett förråd med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Oinredd stor kallvind med möjlighet att inreda till sovrum. Här kan man öppna upp så att detta utrymme kan nås via lägenhet 2.

Lägenhet 2 (bebos av ägaren):

Entréplan:
Hall med plastmatta på golvet och målade väggar. Avhängningsmöjligheter. Kök med plastmatta på golvet samt bröstpanel/målade väggar. Vedspis (godkänd för bruk med renoverad pipa). Vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin samt spis med fläkt. Allrum med sovalkov. Plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Här kan man möjliggöra en entré/trappa upp den oinredda vinden. Vardagsrum med trägolv och bröstpanel/tapeter på väggarna. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschplats. Toalettstol och tvättställ. Koppling finns för tvättmaskin.

Källare:

Källaren nås både från lägenhet 1 samt utifrån. Dörr finns även mellan lägenheterna, så från lägenhet 2 kan man ta sig till lägenhet 1 för att sedan gå ned i källaren. Källaren inrymmer förråd, vedbod/pelletsförråd samt pannrum med kombipanna med pelletsbrännare. Tvättstuga med tvättmaskin samt varmvattenberedare. Två utgångar till trädgården.

Garage

Vidbyggt garage med gjutet golv.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 483.000 kr. Därav byggnadsvärde 394.000 kr och markvärde 89.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns registrerade till totalt 316.750 kr. Det finns 5 pantbrev totalt. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Friskrivning

Eftersom säljaren endast bebott den ena lägenheten, säljs fastigheten med frisskrivningsklausul. Detta innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
37 419 kr/år varav:
Uppvärming:
10 000 kr
Försäkring:
4 673 kr
Vatten/avlopp:
8 788 kr
Renhållning:
2 508 kr
Sotning:
450 kr
Hushållsström:
11 000 kr

Observera att driften baseras på säljarens boende. I posten hushållsel är fasta nätavgifter medräknade.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar

Karta

Budgivning pågår

Fakta

41030
395 000 SEK
150 kvm
4 R.O.K
1922
1 833 kvm
37 419 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt