Ljungvägen 6

Norberg

Välhållen familjevilla på Lilla Heden strax utanför Norberg. Totalt 159 kvm som fördelar sig på 4-5 rok. Inglasad altan i sydvästligt läge. Uteplats på baksidan i söder. Två luftvärmepumpar (2013 och 2020) samt en effektiv och vacker kronspis i det kombinerade vardag-/matrummet. Duschrum samt groventré i entréplanet, badrum på det övre planet. Vidbyggt garage med stenläggning framför. Lättskött och lummig tomt. Fastigheten är belägen i Kärrgruvan på randen till Dalarna i Bergslagens kulturlandskap. Här började gruvdriften för mer än 800 år sedan och orten är främst känd för sin industrihistoriska gruvdrift. De vackra lämningarna efter gruvdriften ingår i Ekomuseum Bergslagen. Bergslagens natur präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Inom cykelavstånd finns fin badplats i sjön Fliken. Ett stenkast till busshållplats. Goda kommunikationer till såväl Stockholm och Uppsala med direkttåg endast ca 20 minuter bort. Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil och Örebro ca 12 mil. Fastigheten är besiktigad - besiktningsprokoll finnes.

Fakta

41021
850 000 SEK
159 kvm
4 R.O.K
1980
810 kvm
40 243 kr/år

Visningar

Torsdag 15 apr kl 16:30-17:00
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Norberg Enen 3, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 810 kvm friköpt tomt. Lummig tomt med bland annat äppelträd och diverse perenner samt buskar. Bra uppställningsplatser framför garaget på stenlagd uppfart.

Läge

Fastigheten är belägen på ett lugnt och barnvänligt område ca 4 km in till Norbergs centrum. Cykelavstånd till sjön Fliken med fin badplats. Fina svamp- och bärmarker i direkt anslutning till fastigheten. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, pizzerior, Elsa Anderssons konditori, ny idrottshall m.m. Cykelavstånd till badplats i sjön Fliken.

Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun.

Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Gångavstånd till busshållplats in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Bostadshus

Villan är en 1 1/2-plansvilla med gjuten platta på mark, uppförd i stomme av trä samt träfasad. Tak på huset belagt med betongpannor. Taket på garaget är omlagt med betongpannor. 3-glasfönster i hela bostaden. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1980 och har en boyta på 159 kvm. Villan innehar 4 rok med möjlighet till 5 rok genom att ett utav sovrummen på det övre planet är delningsbart. Uppvärmning sker via elradiatorer, två luftvärmepumpar (2013 samt 2020) samt kronspis i vardagsrummet/matrummet. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns i gatan utanför bostaden.

Planlösning samt rumsbeskrivning enligt följande text:

Entréplan:
Hall med plastmatta samt tapeter. Garderober. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschhörna, tvättställ samt toalettstol. Groventré med tvättstuga. Våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare samt en rostfri tvättho. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, garderober. Altandörr ut till stenlagd takbelagd uteplats med skyddat läge i söder. Vardagsrum i kombination med matrum. Laminatgolv och tapeter på väggarna. Kronspis. Utgång till glasad altan på husets gavel med sydvästligt läge. Infravärme. Kök med plastmatta på golv samt tapeter på väggarna. Skåpinredning med både bänk- samt överskåp. Kakel ovan bänkskivan. Maskinell utrustning såsom diskmaskin 2017, spis 2017 samt fläkt och kyl/frys. Matplats vid fönster mot gatan.

Övre plan:
Det övre planet inrymmer ett möblerbart allrum med laminatgolv och tapeter. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badkar toalett samt tvättställ. Ljusinsläpp från takfönster. Delningsbart sovrum med laminat på golvet och tapetserade väggar. Garderob. Sovrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Klädkammare.

Garage

Vidbyggt garage med omlagt tak (betongpannor). Garaget möjliggör plats för 1 bil och innehar även förråd.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 668.000 kr. Därav byggnadsvärde 594.000 kr och markvärde 74.000 kr.

Inteckningar

Det finns 6 elektroniska pantbrev på fastigheten, uppgående till 451.500 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Tillträde

Enligt överenskommelse mellan parterna.

Driftkostnad

Total driftkostnad
40 243 kr/år varav:
Uppvärming:
22 847 kr
Försäkring:
3 828 kr
Vatten/avlopp:
10 293 kr
Renhållning:
2 075 kr
Sotning:
1 200 kr

Utöver driften tillkommer kostnad för fastighetsavgift på 5.010 kr/år. Observera att driften baseras på säljarens boende.

Karta

Fakta

41021
850 000 SEK
159 kvm
4 R.O.K
1980
810 kvm
40 243 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt