Ön 72

Norberg

Fritidshus, alternativt året runt-boende på Ön utanför Norberg

Fritidshus alternativt året runt-boende ca 50 meter från sjön Hällingen, omkring 12 km utanför Norberg. Smakfullt renoverad bostad på 92 kvm med 3 rok. Bostaden är genomgående renoverad från år 2013 och framåt, med bland annat nytt tak, ny panel med tilläggsisolering samt nytt kök och helkaklat duschrum. Även renoverad gäststuga med bastu och dusch. Vidbyggd terrass med spabad. Brygga med bad- och båtplats. Tag rälsbussen ca 2 km från bostaden till vackra Ängelsberg och upplev bland annat världsarvet Engelsbergs bruk, Oljeön samt Nya serveringen och Café Höjden. Varmt välkomna på visning!

Fakta

41010
1 795 000 SEK
92 kvm
3 R.O.K
2 105 kvm
29 095 kr/år

Visningar

Lördag 13 mar kl 11:15-12:00
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Norberg Ön 1:42, Friliggande villa.

Läge

På Ön ca 12 km utanför Norberg finner ni denna totalrenoverade bostad invid sjön Hällingen. Ön är ett populärt fritidshusområde med även en andel bofasta hushåll. Byn Högfors passeras innan man kommer till Ön. År 1464 omnämns Högfors första gången, det är då riddaren och häradshövdingen Svarte Sigge Jönsson som äger hyttan. 1545 gav Gustav Vasa privilegium till två borgare från Västerås att anlägga en av landets första stångjärnshammare. Gustaf Vasa och Karl IX var också delägare. På 1700-talet övertogs bruket av brukspatroner och under 1800-talets senare hälft bildades aktiebolag. Hyttruinen man ser på platsen idag byggdes åren 1915-16 och var i bruk fram till 1953. Idag står de båda höga tegelpiporna och grundmurarna kvar. I ån syns rester efter vattentuberna som ledde vattnet fram till vattenhjulen. Framför herrgården finns tre slaggstenspelare – en rest av den bana som förde malmen fram till sintringsverket intill hyttan. Mittemot herrgården står ett imponerande stall med vagnslider. Det uppfördes 1809. Lite längre upp i backen ligger inspektorsbostaden som är från 1700-talets senare del. Vid Högfors finns kolhuset bevarat. Det är ett av landets största trähus och har en längd av 150 meter. Från dess södra gavel gick en rälsbana som förde träkolet till masugnen. Cykelavstånd till fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Ca 15 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 14 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. I Norbergs finns livsmedelsbutiker, pizzerior, butiker, Elsa Anderssons konditori samt Handelsbanken. Även förskolor samt grundskola. Från Norbergs centrum kan man via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Tomt

Lättskött, plan och soligt belägen tomt intill sjön Hällingen som enligt fastighetsregistret uppgår till 2.105 kvm. Friköpt tomt. Allmänning framför. Gemensam brygga (delas med totalt 4 grannfastigheter) med badmöjligheter samt båtplats. Även gemensam badplats inom gångavstånd. Fiske (löses mot fiskekort) i sjön Hällingen. Pumphus på gården med sjövatten, perfekt till bevattning av trädgården m.m. Stenlagd uppfart och bra parkeringsmöjligheter. Flaggstång. Häck och staket i tomtgräns.

Bostadshus

Välhållen och totalrenoverad bostad i ett plan, som renoverats genomgående sedan 2013. Bostaden har nylagt tak med betongpannor 2014 samt nya 3-glasfönster samt nya dörrar (även innerdörrar) från 2014. Ny fasad samt tilläggsisolering 2014. Bostaden är uppförd i trästomme med torpargrund. Totala boarean är 92 kvm (uppmätt av ägarna) samt enligt fastighetsregistret 82 kvm. Byggår 1973 med tillbyggnadsår 2014 (sovrum samt en walk in closet). Enskilt vatten och avlopp. Djupborrad brunn med filter för järn/mangan samt avlopp i form av septitank om 3m3. Gråvatten till 2-kammarbrunn och infiltration. Luftvärmepump samt murad öppen spis med effektiv kassett (2016). Fiber är på gång, vid frågor ring fibersamordnare Kjell Karlsson 070-566 68 13.

Planlösning enligt följande:

Stor terrass på ca 60 kvm i direkt anslutning till entrén, spotlights infällda i terrassen. Härligt och soligt läge med utsikt mot Hällingens vattenspegel. Hall med klinker på golvet samt panel på väggar och i taket. Garderob. Kök som renoverats 2013 i öppen planlösning med vardagsrum och matrum. Köket har fin köksinredning med högblanka luckor från Ikea (Abstrakt). Kakelimitation ovan bänkskivan. Inbyggd mikro och ugn (pyrolysugn). Generösa arbetsytor med bänkskiva i vinkel. Stor induktionshäll med fläktkåpa ovan. Duschrum med tvättmöjligheter som renoverats år 2014. klinker på golvet samt kaklade väggar. Elburen golvvärme. Duschplats med glasdörrar. Varmvattenberedare. Tvättmaskin samt torktumlare. Sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar. Fönster mot bostadens baksida. Vardagsrum samt matrum i fil med laminatgolv och målad panel på väggarna. Matplats vid generösa fönsterpartier (inbyggd altan) med utsikt mot sjön Hällingen. Mysig murad spis i vardagsrummet med ny kassett (2016). Effektiv värmekälla. Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna. Altandörr ut mot framsidan. Fin walk in closet med praktiska hyllsystem (plastbackarna medföljer ej).

Uthus

Friggebod: Praktisk friggebod med trägolv. Uppförd i trä med plåttak. Plintgrund. Ca 20 kvm. El indraget. Friggeboden ligger i direkt anslutning till bostaden.

Uthus med bastu/dusch/snickarbod samt gäststuga: Byggnad uppförd i trä på plintgrund. Totalt ca 40 kvm. Tak belagt med plåt. Belägen alldeles intill sjön. Invändigt finns duschkabin samt bastu med elaggregat samt två lavar. Sjövatten indraget till ett tvättställ. Ny varmvattenberedare från 2016 på 60 liter. Gästrum med laminatgolv och målad panel på väggarna. Liten snickarbod. Förråd på gaveln. Stor härlig terrass vidbyggt framför denna byggnad med infällda spotlights. Totalt ca 40 kvm. Härligt spabad. Utsikt mot sjön.

Pumphus: På tomten finns ett pumphus med vattenfilter för den borrade brunnen. Även ett mindre pumphus på gården för sjövatten.

Inteckningar

Det finns 10 pantbrev på fastigheten som uppgår till 1.530.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 759.000 kr. Därav byggnadsvärde 527.000 kr och markvärde 232.000 kr.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
29 095 kr/år varav:
Uppvärming:
17 000 kr
Försäkring:
5 400 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
1 920 kr
Sotning:
375 kr
Samfällighet:
400 kr

Observera att detta baseras på säljarnas boende samt att de bebor fastigheten permanent. Utöver den årliga driften tillkommer en fastighetsskatt på 5.692 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Norberg Högfors GA:10 ändamål: Vägar. Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt, 19-KAR-515.1. Fastigheten omfattas av Byggnadsplan.

Karta

Fakta

41010
1 795 000 SEK
92 kvm
3 R.O.K
2 105 kvm
29 095 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt