Lillström 151

Stöde

Lantligt boende

Souterrängvilla om 6 rum och kök belägen i Lillström, Stöde. Lantligt och högt läge med tomt i södersluttning, tomtareal 1.790 kvm. Avstånd till Stöde där närmaste skola och affärer finns är 13 km. Förskola finner man närmast i Nedansjö, ca 11 km bort. Till Sundsvall som är närmaste stad har man ca 3,5 mil med bil.

Fakta

42117
450 000 SEK
151 kvm
6 R.O.K
1976
1 790 kvm

Visningar

Onsdag 7 dec kl 14:00-15:00
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
Måndag 12 dec kl 15:30-16:15
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Sundsvall Lillström 2:38, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.790 kvm, dock uppgår arealen enligt Metria och hitta.se till 1.495 kvm. Tomten ligger i södersluttning och förutom bostadshus finns här även ett garage/förråd.

Bostadshus

Souterrängvilla uppförd ca 1976. Byggt i trä på murad källargrund. Huset har stående träpanel och tak belagt med plåt. Rymligt hus för den stora familjen med 6 rum och kök. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 151 kvm (biarea 37 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med badrum direkt till höger, här finns badkar, wc, bidé och tvättställ, ytskikt och porslin är 70-tal. Till vänster finns ett sovrum och rakt fram har man matsalen som ligger i anslutning till köket. Köket är utrustat med kökinredning i trä, kyl- och frysskåp, elspis med fläkt samt en så kallad sparspis (smalare modell av vedspis). Innanför köket finns ett mindre sovrum. Från matsalen har man utgång till balkong/uteplats. Innanför detta rum finns vardagsrum.
Källarplanet är fördelat på dusch, wc, tilltänkt bastu, allrum med öppen spis och utgång till trädgården. Vidare finns även en rymlig tvättstuga (med tvättmaskin, tvättho och förvaring + arbetsbänk), förråd och två stycken sovrum i källarvåningen.

Fastigheten har eget vatten från brunn på grannens mark (Lillström 2:15) samt eget avlopp från 1975. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump från ca 2018 (sitter i källarvåningen), direktverkande el och vedeldning i husets eldstäder, om så önskas. Dock måste ny brandskyddskontroll göras, senaste utfördes 2014 med två avvikelser: glidskydd och takstege saknas.

Övriga byggnader

Garage byggt 1977. Byggt i trä på gjuten platta. Taket är belagt plåt. Förutom garagedel finns förråd och jordkällare.

Driftkosnader

Uppvärmning inkl. hushållsel 19.276 kr*, försäkring 4.638 kr, avloppstömning 1.300 kr, renhållning 1.462 kr (fast avgift, vikt på sopor tillkommer), sotning 1.000 kr. Total summa per år 27.676 kr = ca 2.306 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på 2021 när huset stått tomt men uppvärmt (stått tomt sedan 2019). Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 3.525 kr. * Uppsäkrat till 20 ampere, förbrukning 2021: 16.186 kWh.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 470.000 kr varav bostadsbyggnad 411.000 kr och tomtmark 59.000 kr.

Inteckningar

Det finns två stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 267.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut

Förmånsservitut finns inskrivet i fastighetsregistret för vattentäkt/vattenledning.

Friskrivning

Säljaren har förvärvat fastigheten genom dödsbo och friskriver sig från alla eventuella fel eller brister som kan finnas på fastigheten.

Besiktning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ E14 västerut mot Östersund. I Nedansjö (ca 26 km från Sundsvall) sväng höger in på Kvarnsvedsvägen, följ vägen ca 10 km. Fastigheten ligger på höger sida. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Lillström 151, 864 96 Stöde

Fakta

42117
450 000 SEK
151 kvm
6 R.O.K
1976
1 790 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt