Skolvägen 25

Bjuråker

Villa centralt i Friggesund om 4 r.o.k.

Villa om 4 r.o.k. samt inrett rum i källaren, beläget centralt i Friggesund, Bjuråker, med gångavstånd till bland annat skola f-6, förskola, Ica-butik och båthamn. Stora delar av Entréplan har smakfullt renoverats de senaste åren och på baksidan finns trädäck med utgång från vardagsrum samt gräsmatta med mycket plats för lek. Kommunalt vatten och avlopp samt bredbandsfiber.

Fakta

40128
595 000 SEK
83 kvm
5 R.O.K
1957
1 064 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Hudiksvall Friggesund 8:11, Friliggande villa.

Tomt

Tomt om 1.064 kvm enligt fastighetsregistret bestående av bland annat gräsmatta, grusad nerfart till garage och stenplattor fram till Entrén.

Bostadshus

Bostadshus i 1 plan med 4 rum och kök. Byggt 1957 enligt fastighetsutdrag, tegelfasad med plåttak och källargrund samt 2-glasfönster. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 83 kvm (biarea 83 kvm) fördelat enligt följande:

Entréplan: Ingång till ljus hall med avhängningsmöjligheter, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar. Här finns ingång till tre sovrum, vardagsrum, kök, WC samt källare.
Till höger hittas kök med plats för matgrupp, utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys, ytskikt av plastmatta på golv, målade väggar och kakel ovan arbetsytor.
Intill köket ligger ett rymlig vardagsrum med ytskikt av laminat på golv och målade väggar, här finns också utgång till trädäck med plats för matgrupp
Till vänster från Entré ligger sovrum 1 med inbyggda garderober samt ytskikt av trägolv och målade väggar. Sovrum 2 är beläget jämte sovrum 1 och har plats för dubbelsäng och ytskikt av laminat på golv och målade väggar.
Sovrum 3 med plats för enkelsäng hittas rakt fram från Entrén, ytskikt av laminat på golv och målade väggar.

Källarplan: Hela källarplan har gjutet golv och här finns inrett sovrum med ytskikt av heltäckningsmatta och målade väggar, garage med port, förvaringsutrymme samt duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via pelletspanna kopplad till vattenburet system. Fiber finns,

Övriga byggnader

Förvaringsbod uppförd i trä med plåttak

Driftkostnader

Försäkring 4.500 kr, hushållsel 18.000 kr, uppvärmning 7500, vatten/avlopp/renhållning 4.200 kr, sotning, 1.000 kr Totalt kr 35.200 kr / år. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.875 kr / år. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Energideklaration

Energideklaration är utförd, energiprestanda per år 110 kWh/kvm med energiklass E. Finns att se under dokument.

Taxeringsvärde

Fastigheten Hudiksvall Friggesund 8:11 är taxerad såsom bebyggd småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 250.000 kronor, varav mark 80.000 kr och byggnadsvärde 170.000 kr.

Inteckningar

Det finns 7 datapantbrev som uppgår till totalt 501.500 kronor, dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut

Planer: Byggnadsplan

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall ta väg 84 mot Delsbo i 28,9 km, sväng höger in på Edevägen ock kör ca 7,4 km, sväng vänster och kör ca 4,2 km, sväng höger och kör ca 106 m, fortsätt in på Svågavägen och kör ca 238 m, fortsätt in på Strömbackavägen och kör ca 339 m, fortsätt på Hamnvägen och kör ca 186 m, Sväng vänster in på Skolvägen och kör ca 35 m och fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta.

Fakta

40128
595 000 SEK
83 kvm
5 R.O.K
1957
1 064 kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt