Skolvägen 10

Norberg

I Karbenning ca 11 km öster om Norberg finner ni denna villafastighet med gångavstånd till buss- samt tågkommunikation. Bostadens entréplan inrymmer badrum, kök, matrum samt vardagsrum och 2 sovrum. Det övre planet erbjuder 2 sovrum och en toalett. I källaren finns tvättstuga, förråd, duschrum, bastu samt en matkällare. Den ca 1.200 kvm stora tomten erbjuder en trädgård med flera äppelträd och fina perenner. Fristående garage samt en uthuslänga med garage, snickarbod, redskapsbod och ett sommarrum/gästrum. Uterum med lummigt läge. Byn Karbenning har ett rikt föreningsliv, flera rekreationsmöjligheter, eget daghem, en tågstation, flera små företag samt ett sågverk. I direkt närhet till fastigheten finns gamla Nickebo skola där det finns möjlighet att boka festlokal och konferenskök samt en gymnastiksal där Karbenning GOIF erbjuder diverse aktiviteter såsom innebandy, pingis, gym och mycket mer. I närheten finns även ett belyst elljusspår på 1,6 km. Gångavstånd till fina sjön Bågen med badplats samt till lekpark.

Fakta

40132
650 000 SEK
113 kvm
6 R.O.K
1936
1 211 kvm
43 036 kr/år

Visningar

Lördag 24 okt kl 11:00-11:45
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Norberg Nickebo 1:20, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistrets uppgifter uppgår den totala arealen till 1.211 kvm. Fin uppvuxen trädgård med flertalet perenner samt flera äppelträd. Skogen bakom. Grusat infart till bostaden samt även grusat framför uthusen. Bra uppställningsplatser. Gångavstånd till sjön Bågen med badplats. Lekpark finns i området.

Läge

I Karbenning ca 11 km öster om Norberg finner ni denna villafastighet med gångavstånd till buss- samt tågkommunikation. Gångavstånd till fina sjön Bågen med badplats (omklädningsrum finns här). I anslutning till byn finns även Labodasjön. Bägge sjöarna har ett fint fiske på gös, abborre och gädda. Denna by har ett rikt föreningsliv, flera rekreationsmöjligheter, eget daghem, en tågstation, flera små företag samt ett sågverk. I direkt närhet till fastigheten finns gamla Nickebo skola där det finns möjlighet att boka festlokal och konferenskök samt en gymnastiksal där Karbenning GOIF erbjuder diverse aktiviteter såsom innebandy, pingis, gym och mycket mer. I närheten finns även ett belyst elljusspår på 1,6 km. Sommaren 2021 fyller Karbennings hembygdsförening 100 år. Här drivs ett sommarcafé vid namn Café Amanda i Klockargården bredvid Karbennings kyrka. Klockargården är byggd år 1798, men flyttades till den nuvarande platsen år 1937. Hembygdsföreningen fick gården av kyrkan under 1940-talet, den döptes då samtidigt om till minne av den sista kvinnan som bebodde huset, Amanda Holsteinsson som dog år 1946. Den vackra byggnaden är varsamt renoverad efter tidsenliga metoder. Här finns förutom ett café, även ett museum med allmoge- och bruksföremål från 1600-talet fram till 1900-talet.

Ca 14 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. I Norbergs finns livsmedelsbutiker, pizzerior, butiker, Elsa Andersons konditori samt Handelsbanken. Även förskolor samt grundskola. Ett stenkast till busshållsplats där man kan ta sig in till Norberg. Från Norbergs centrum kan man sedan via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Bostad

Bostaden är uppförd i 1 1/2-plan med källare samt torpargrund. Trästomme med målad stående panel utvändigt. Tak belagt med plåt på huvudbyggnaden samt tjärpapp på tillbyggnaden. 2- samt 3-glasfönster. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd 1936 och har en boyta på 113 kvm samt en biyta på 47 kvm. Bostaden är tillbyggd 1973 med 56 kvm. Uppvärmningen sker via elradiatorer samt luftvärmepump. I bostaden finns även två kaminer varav den ena är godkänd för bruk. Eget vatten från djupborrad brunn samt avlopp via trekammarbrunn med infiltration. Möjlighet finns att ansluta sig till kommande fiber (nvfiber.se). Projektledare Tomas Svedberg 0226-199 00.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande:

Entréplan:
Hall med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Bra plats för avhängning. Helkaklat badrum med golvvärme. Duschkabin, toalettstol samt tvättställ. Stort kök med plastmatta på golvet samt tapeter och panel på väggarna. Matplats vid fönster. Maskinell utrustning såsom spis, fläkt samt kyl/frys. Generöst med både bänk- samt överskåp. Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tapeter på vägarna. Garderob. Sovrum med plastmatta och tapeter. Garderober. Matrum och vardagsrum i fil med varandra. Matrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Vardagsrummet har laminatgolv och tapeter på väggarna. Luftvärmepump.

Övre plan:
Det övre planet erbjuder en hall med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Utgång till balkong. Toalett med våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet och panel på väggarna. Sovrum med trägolv samt tapeter och bröstpanel på väggarna, kamin i godkänt skick. Garderob samt liten kattvind. Sovrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Isolerad kattvind.

Källare:
Bostadens källare nås både inifrån samt från utsidan. Den inrymmer förråd, tvättstuga med tvättmaskin, rostfri tvättho och varmvattenberedare, duschrum med våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar, bastu med elaggregat, matkällare samt ett förråd med en vacker gjutjärnskamin (pga utebliven användning är kaminen ej sotad).

Uthus

Uthuslänga om ca 50 kvm i trästomme, träpanel utvändigt samt korrugerat plåttak. Gjuten platta. Inrymmer garage, snickarbod samt vedbod/redskapsbod. Loft ovan med förvaringsplats samt inrett sommarrum.

Fristående garage om ca 15 kvm. Murade väggar, plåttak och gjutet golv.

Uterum med en storlek på ca 10 kvm. Plegeltak.

Lekstuga i enkelt skick.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220. Det totala
taxeringsvärdet uppgår enligt fastighetsregistret till 500.000 kronor, varav byggnadsvärde 402.000 kr samt tomtmark 98.000 kr.

Inteckningar

Det finns 7 datapantbrev på fastigheterna, uppgående till 140.500 kr. Dessa övertas obelånade av
köparen på tillträdesdagen.

Tillträde

Enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
43 036 kr/år varav:
Uppvärming:
35 000 kr
Försäkring:
4 000 kr
Vatten/avlopp:
1 200 kr
Renhållning:
2 336 kr
Sotning:
500 kr

Observera att driftkostnaderna baseras på säljarens användning av fastigheten och är ungefärliga. Utöver driften tillkommer en årlig avgift avseende fastighetsskatt på 3.750 kr.

Karta

Fakta

40132
650 000 SEK
113 kvm
6 R.O.K
1936
1 211 kvm
43 036 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt