Hedemoravägen 111

Norberg

Tilltalande fastighet för såväl permanent- som fritidsboende ca 4 km från Norbergs centrum. Omfattande renoveringar gjorda såsom ny panel, nya fönster, helkaklat duschrum samt ny värmekälla i form av luft-vatten värmepump. Nybyggd farstukvist med generösa avhängningsytor, praktisk gästtoalett. Ljust kök med matrum innanför. Vardagsrum med kamin samt utgång till inglasad altan byggd 2018. Vidbyggt soldäck. Övre planet inrymmer möblerbar hall med utgång till balkong. Duschrum samt 2 sovrum. Källare med gästrum, bastu, tvättstuga och pannrum. Fristående garage med pågående takomläggning (kommer vara färdigställt på tillträdesdagen). Stor tomt med bland annat äppelträd samt flertalet perenner. Den cirka tre kilometer långa Kallmora konstkanal, finner man precis nedanför fastigheten. Fastigheten är belägen i Kärrgruvan på randen till Dalarna i Bergslagens kulturlandskap. Här började gruvdriften för mer än 800 år sedan och orten är främst känd för sin industrihistoriska gruvdrift. De vackra lämningarna efter gruvdriften ingår i Ekomuseum Bergslagen. Bergslagens natur präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Inom cykelavstånd finns fin badplats i sjön Fliken. Goda kommunikationer till såväl Stockholm och Uppsala med direkttåg endast ca 20 minuter bort. Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil och Örebro ca 12 mil.

Fakta

40126
1 295 000 SEK
120 kvm
4 R.O.K
1942
2 676 kvm
33 189 kr/år

Visningar

Lördag 3 okt kl 11:00-11:45
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Norberg Kallmora 1:99, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 2.676 kvm. Äldre och lummig grönskande trädgård med insynsskyddad och privat baksida. Här finns syren, äppelträd och flera perenner. Grusad infart med ett prydligt intryck. På fastigheten finns även en extra infart vilket medför extra parkeringsmöjligheter. Konstkanalen finner man nedanför bostaden. Generös storlek på tomten med fina odlingsmöjligheter m.m.

Läge

Fastigheten är belägen på en lummig tomt med ca 4 km in till Norbergs centrum. Den 3 km långa konstkanalen finns nedanför, http://kanaler.arnholm.nu/kallmoras.html samt https://www.norberg.se/sidor/uppleva--gora/besoksmal-och-sevardheter/konstkanalen.html. Cykelavstånd till sjön Fliken med fin badplats. Fina svamp- och bärmarker i direkt anslutning till fastigheten. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, pizzerior, Elsa Anderssons konditori, ny idrottshall m.m. Cykelavstånd till badplats i sjön Fliken.

Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun.

Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.
Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Gångavstånd till busshållplats in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Bostadshus

Renoverad villa med smakfullt intryck. Villan är uppförd i trästomme med ny panel samt nya 3-glasfönster 2019. Tak belagt med plegel. Villan är uppförd i 1 1/2-plan med källare och inrymmer 4 rok med gästrum i källaren. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1942 samt har en boyta på 120 kvm samt en biyta på 101 kvm . Uppvärmning sker via vattenburen centralvärme kopplat till ny luft vatten-värmepump 2015 samt även kombipanna med ackumulator tankar, även kamin i vardagsrummet. Luftvärmepump finns också, men används huvudsakligen för kyla på somrarna. Avlopp via trekammarbrunn med infiltrationsanläggning (från ca 2015) samt vatten via djupborrad brunn.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:
Nybyggd och fin farstukvist 2018/2019 med panel på väggarna samt laminatgolv. Avhängning för ytterkläder finns här. Inre hall med laminatgolv samt bröstpanel och tapeter på väggarna. Gästtoalett med klinker på golvet samt nymålade väggar. Toalettstol och tvättställ. Ljust kök med nymålad skåpinredning med både bänk- och överskåp. Mosaik ovan bänkskivan i massiv ek. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis samt spisfläkt. Intilliggande matrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Här finns även en praktisk städskrubb. I fil med matrummet finns vardagsrummet med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Fin och praktisk kamin. Utgång till nybyggd inglasad altan från 2018 med möjlighet till förlängd sommar och höst. Intill altanen återfinns en härlig terrass/soldäck i söderläge.

Övre plan:
Här finns en hall med plats för säng eller soffa. Rymlig kattvind med bra förvaringsmöjligheter. Laminatgolv samt tapeter på väggarna. Utgång till balkong med ny trall. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Renoverat 2020. Kattvind och garderober. Renoverat duschrum 2013 med klinkergolv samt mosaik på väggarna. Duschplats, toalettstol samt tvättställ. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Garderober.

Källare:
Källaren inrymmer gästrum med plastmatta och målade väggar. Bastu med elaggregat och 2 lavar. Matkällare samt en tvättstuga med ny tvättmaskin samt torktumlare. Pannrum med luft vatten-värmepump samt kombipanna (används ej idag) med möjlighet att använda för den som önskar.

Uthus

Garage: Murat enbilsgarage med vitmålad fasad 2020. El finns indraget i byggnaden. Gjutet golv. Pågående takomläggning med ny papp, läkt och plegel. Även nya plåtarbeten. Allt detta kommer att vara helt färdigställt på tillträdesdagen.

Uthus i trästomme med panel utvändigt. Plåttak. Inrymmer vedbod och redskapsbod.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 501.000 kr. Därav byggnadsvärde 427.000 kr och markvärde 74.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns registrerade till totalt 1.317.500 kr. Det finns 13 pantbrev totalt. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Övrigt

Observera att tomtgränsen på översiktskartan inte överensstämmer med verkligheten. Se avstyckningsakt/ägoutbyte under "dokument".

Driftkostnad

Total driftkostnad
33 189 kr/år varav:
Uppvärming:
24 000 kr
Försäkring:
4 991 kr
Vatten/avlopp:
1 200 kr
Renhållning:
2 600 kr
Sotning:
398 kr

Observera att driften baseras på säljarens boende och är ungefärliga. Utöver driften tillkommer en årlig fastighetsavgift på 3.758 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Last: Ledningsrätt Tele, 19-NOB-1762.1 Last: Officialservitut Kanal Och Gångväg, 1962-300.1

Karta

Fakta

40126
1 295 000 SEK
120 kvm
4 R.O.K
1942
2 676 kvm
33 189 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt