Sågvägen 29

Stocka

Villa om 4 r.o.k. i kustorten Stocka

Villa på hörntomt om 4 rum och kök i Stocka med skogen på baksidan och lättskött tomt med stora gräsytor.
Uppvärmning via bergvärme, bredbandsfiber samt kommunalt vatten & avlopp. Senaste åren har bland annat duschrum och toalett renoverats samt fasaden har målats om.

I näromådet finns livsmedelsaffär, minigolfbana, skola f-6, sandstränder, hav & sjö, restaurang, handelsbod, småbåtshamn, fiskaffär, oräkneliga promenadsstråk, kommunikationer samt Folkets hus med aktiviteter.
Stocka ligger ca 2,8 mil norr om Hudiksvall och ca 6,5 mil söder om Sundsvall och har ett aktivt föreningsliv samt en genuin bykänsla.
Mer information om Stocka skola hittar du på stocka-skola.se.

Fakta

40118
395 000 SEK
80 kvm
4 R.O.K
1945
1 320 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nordanstig Vikarskogen 1:10, Friliggande villa.

Tomt

Lättskött tomt om 1.320 kvm enligt fastighetsutdrag bestående av bland annat grusad infart och gräsmatta.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppförd 1945 enligt fastighetsutdrag i 1 1/2 plan med trästomme, källargrund, plåttak och stående träpanel på yttervägg.
Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea på 80 kvm (biarea 60 kvm) fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång till minrde hall med ytskikt av plastmatta och målade väggar med dörr in till innerhall med avhängningsmöjligheter och ytskikt av plastmatta och målade väggar.
Till höger hittas ljust kök med plats för matgrupp utrustat med köksförvaring, skafferi, spis, kyl och frys, ytskikt av plastmatta på golv, målade väggar samt kakel ovan arbetsytor.
Genom köket ligger sovrum 1 med platsbyggd förvaring, ytskikt av plastmatta och tapetserade väggar.
Mellan hall och sovrum 1 ligger vardagsrum med ytskikt av trägolv samt tapetserade väggar. Här finns utgång till balkong med plats för matgrupp och nås från utsidan genom handikappanpassad ramp.

Övre plan: Stor möblerbar hall där man med fördel kan bygga duschrum eller använda som tv-rum, plastmatta på golv samt altandörr med potential att bygga en balkong.
Sovrum 2 med stor kattvind för förvaring, platsbyggda garderober och laminat på golv.
Sovrum 3 med ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar, här finns platsbyggda garderober och två stycken stora kattvindar varav en är använd som sovalkov med tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Källarplan: På källarplan hittas WC renoverad 2015 utrustad med toalett och tvättställ, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, snickarbod och matkällare.

Uppvärmning sker via bergvärme kopplat till vattenburet system, kommunalt vatten och avlopp, fiber finns inkopplat.

Taxeringsvärde

Fastigheten Nordanstig Vikarskogen 1:10 är taxerad såsom småhusenhet bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet på denna fastigheten uppgår till 243.000 kronor varav Byggnadsvärde 152.000 kr och markvärde 91.000 kr.

Övriga byggnader

Garage med två portar och jordgolv samt vidbyggd vedbod uppfört i trä med trägolv och plåttak samt takat utrymme.
Förvaringsbyggnad uppfört i trä med plåttak.

Driftkostnad

Hushållsel inkl. Uppvärmning 21.957 kr, Försäkring 3.375 kr, Vatten/avlopp 9.490 kr, Renhållning 4.137 kr, Väg-/snöavgift 1.440 kr. Totalt 40.399 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.822 kr/år

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

Inteckningar

Det finns 1 förkommet pantbrev på 34.400 kr som är inlämnad för dödning hos inskrivningsmyndigheterna.

Servitut mm

Andel i gemensamhetsanläggning Nordanstig Strömsbruk GA:14 med ändamål vägar som förvaltas av Ström-Stocka vägförening. Det finns en last avtalsservitut för vatten- och avloppsledning.
Planer och markregleringar: Avstyckningsplan.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall ta E:an mot Sundsvall ca 9 km, ta avfart mot Stocka och kör ca 14,5 km och fastigheten ligger på höger sida, Se även karta och skyltar.

Budgivning

525 000 SEK

Fakta

40118
395 000 SEK
80 kvm
4 R.O.K
1945
1 320 kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt