Hammarsjövägen 13

Hammarstrand

Charmig timmerstuga nära skidbacke

Charmig timmerstuga med stomme från 1850-talet flyttad från Dalarna på 1960-talet. Här finns kommunalt vatten och avlopp, bastu och stort lantkök med plats för samvaro. Många fina detaljer såväl interiört som exteriört med bland annat gamla trägolv med fin patina och blyinfattade fönster. Närhet till skidbacke, skoterleder samt jakt och fiske.

Fakta

40109
375 000 SEK
85 kvm
4 R.O.K
1 498 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ragunda Hammaren 1:126, Friliggande villa.

Tomt

Tomtens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.498 kvm. Tomten ligger i en sluttning och gränsar mot skogsparti.

Bostadshus

Timmerhus uppförd 1960, timmerstommen kommer ursprungligen från Dalarna och timrades för första gången upp kring 1850-talet. Huset står på stengrund (krypgrund) och taket är belagt med plåt. Det finns även ett källarutrymme under huset. Taket byttes 1995, då byttes även golvet i köket (inkl trossbotten och ny isolering därtill). Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 85 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med wc och ingång till stort lantkök direkt till höger. Köket har köksinredning i trä med vackert målade luckor. Köket är utrustat med vedspis, elspis samt kombinerat kyl- och frysskåp. Golv belagt med plastmatta. Från köket finns trappa upp till övre plan. Till vänster från hallen finns vardagsrum/storstuga med vackra trägolv, en öppen spis med kamin/insats samt platsbyggda sängar. Innanför detta finns ett sovrum, också med trägolv. Tak och väggar i klädda med träpanel i båda rummen samt i köket.
Övre plan: Inredningsbar hall, ett sovrum med platsbyggda sängar och ett kontorsrum samt klädkammare/förråd. Plast/linoleum-matta på golven och väggar + tak beklädda med träpanel.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av vedeldning och direktverkande el.

Övriga byggnader

På tomten finns även en friggebod med bastu. Här fanns tidigare ett duschutrymme som inte längre är i bruk.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren (som är dödsbo) friskriver sig från alla eventuella dolda fel som kan finnas på fastigheten.

Driftkostnad

Hushållsel 6.000 kr, försäkring 5.000 kr, vatten/avlopp 5.893 kr, renhållning 624 kr, sotning 500 kr, samfällighet 678 kr. Total summa per år 18.695 kr = ca 1.558 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 213.000 kr varav bostadshus 162.000 kr och tomt 51.000 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st skriftliga pantbrev om totalt 270.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen vid tillträdet.

Servitut m.m.

Det finns 3 st servitut inskrivna i fastighetsregistret gällande kraftledning.
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Ragunda Hammaren GA:1 ändamål: vägar samt i gemensamhetsanläggning Ragunda Munsåker GA:1 ändamål: vägar och grönområden.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Centralgatan i Hammarstrand kör in på Kullstavägen och följ vägen ca 600 meter. Därefter sväng höger upp mot Hammaren/skidbacken. Efter 1,8 km ligger fastigheten på vänster sida. Se även karta.
Adress: Hammarsjövägen 13, 844 32 Hammarstrand.

Budgivning

325 000 SEK

Fakta

40109
375 000 SEK
85 kvm
4 R.O.K
1 498 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt