Fanbyvägen 72

Stöde

Villa i Stöde

Villafastighet belägen längs med Fanbyvägen i Stöde. Bostadshus med 5 rum och kök och ekonomibyggnad. Här har man jordvärme, kommunalt vatten och modern avloppsanläggning från 2014. Stor altan i vinkel med utsikt över öppna landskap. Närhet till förskola, skola och affär i Stöde.

Fakta

40104
795 000 SEK
74 kvm
5 R.O.K
2 100 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Fanbyn 7:11, Friliggande villa.

Tomt

Gården tillhör en större enhet men avstyckning pågår för ett område om ca 2.100 kvm. Tomten består av gräsytor och parkering.

Bostadshus

Bostadshus i 2 plan, uppskattningsvis uppfört kring 1900, i timmer med stående och liggande träpanel och tak belagt med plåt. Stor altan i vinkel. Huset består av 5 rum och kök och boarean uppgår enligt uppgift till 96 kvm (biarea 54 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Ljus hall med klinkergolv. Trappa till övre plan direkt till höger samt förrådsutrymme under denna. Rakt fram finns pannrum för jordvärmepumpen och duschrum med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och förvaring, ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Till vänster från hallen finns ett ljust och rymligt kök med inredning från IKEA, elspis med fläkt i rostfritt, vedspis, kyl- och frysskåp, mikro samt diskmaskin. Kaklat ovan diskbänk och spis (klinker på golv framför spisarna), spotlights i tak. Innanför köket finns matsal och innanför detta finns vardagsrum. Golven i kök och matsal är belagda med laminat, vardagsrummet har heltäckningsmatta. Tapetserade väggar.
Övre plan: Hall med lekhörna och ingång till övervåningens första sovrum till höger, intill detta sovrum finns stor garderob/förråd. Vidare finns två ytterligare sovrum, det större sovrummet med intilliggande garderob/alkov. Golven på övre plan är belagda med laminat. Tapetserade väggar, halvpanel i stora sovrummet.

Fastigheten har kommunalt vatten och eget avlopp via trekammarbrunn från 2014. Uppvärmning sker via jordvärme installerad 2004.

Övriga byggnader

Ladugårdslänga i vinkel, uppförd i lösvirke med tak belagt av tegel. Renoveringsbehov råder.

Driftkostnader

Uppvärmning inkl. hushållsel 29.600 kr, försäkring 2.980 kr, vatten och avlopp 2.028 kr, sotning 1.000 kr, renhållning 1.920 kr. Totalt per år 37.528 kr = 3.127 kr per månad.
Observera att detta är baserat på förra ägarens användning med 5 personer i hushållet.

Taxeringsvärde

Fastigheten håller på att avstyckas från större fastighet och har därför inte erlagts med några taxeringsvärden ännu.

Inteckningar

Fastigheten säljes inteckningsfri.

Servitut

Pågående lantmäteriförrättning. Lantmätaren avgör i lantmäteriförrättningen vilka servitut som eventuellt behövs för styckningslotten.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare. Dock tidigast när pågående lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 22-IM1-98/1491.1 Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 22-IM1-73/2198.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 22-STÖ-2104.2

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Ledning Mm

Karta

Vägbeskrivning

Från Stöde kör över Ljungan till södra sidan och följ vägen till Fanbyn, innan skolan sväng vänster in på Fanbyvägen. Efter 2,3 km ligger gården väl synlig på höger sida. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Fanbyvägen 72, 864 95 Stöde.

Budgivning

725 000 SEK

Fakta

40104
795 000 SEK
74 kvm
5 R.O.K
2 100 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt