Torsvägen 28

Örsundsbro

Enplansvilla i Örsundsbro

Bekvämt boende med allt i ett plan i denna 1970-talsvilla belägen i Örsundsbro mellan Uppsala och Enköping. 5 r.o.k. och 118 kvm boarea. Trivsam trädgårdstomt om drygt 900 kvm. Friliggande garage med hobbyrum. Kommunalt VA. Nära till eljusspår och ca 800 meter till busshållplats. Bra pendlingsläge till Stockholm, Uppsala, Enköping och Västerås.

Fakta

40080
1 800 000 SEK
118 kvm
5 R.O.K
1973
909 kvm
40 700 kr/år

Visningar

Söndag 12 jul kl 12:30-13:15
Anmälan krävs. Ange hur många personer som kommer.

Typ

Fastigheten Enköping Rymningen 30:3, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 909 kvm. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, grusad garageinfart samt fruktträd och bär- samt prydnadsbuskar. Staket i gräns mot gatan samt häckar i övriga gränser.

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört i ett plan år 1973 med stomme i regelvirke. Utvändigt grå träpanel, mexitegel på vardera gavel och platt tak belagt med papp. Grundläggning med hel betongplatta på mark. Invändigt har vardagsrum och matrum ekparkettgolv och resterande bostadsrum laminatgolv. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på ca 118 kvm boarea enligt följande:
Vardagsrum med generöst ljusinsläpp från sydväst och utgång till trädgården på husets baksida via altandörr och här finns soldäck samt inglasad altan. Mycket rymligt kök med matplats. Köket är utrustat med inbyggd keramisk spishäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt separata kyl- och frysskåp av golvmodell (nya 2018). Matrum innanför vardagsrummet (valv mellan dessa rum). Tre sovrum varav ett stort med garderobsvägg och två mindre varav ett utan garderob. Tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättbänk. Duschrum med duschhörna, wc och inbyggt tvättställ samt vägg- och golvbeklädnad med plastmatta. Ett extra gästtoalettrum med wc och tvättställ.

Värme och VA

Huset är uppvärmt med luft/luftvärmepump (Panasonic installerad 2009-10) samt kompletterande värme från i huvudsak direktverkande oljefyllda elradiatorer (något enstaka äldre elelement finns). Kommunalt vatten och avlopp.

Övriga byggnader

Friliggande garage med plats för en bil + förråds/hobbyrum. Träbyggnad på hel betongplatta, byggnadsarea ca 25 kvm. Korrugerat plåttak omlagt 2015 pga fuktskador p.g.a. takläckage. Vidare finns en friggebod i mycket dåligt skick.

Läge

Fastigheten ligger efter en liten lokalgata relativt centralt i Örsundsbro samhälle. I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövområden samt elljusmotionsspår på ca 500 meters avstånd. I Örsundsbro finns bra service bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. klass 9, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bensinstation, idrottsanläggning samt bibliotek, etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. På ca 4 km avstånd finns kommunal badplats vid Alstasjön. Mycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.

Energideklaration

Är beställd.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet till totalt 1.775.000 kronor.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å totalt 913.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område.

Bredband

Ej indraget. Lidén Data och Ip-Only har fiber i området.

Tillträde

Efter överenskommelse, omgående om köparen så önskar.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo. Köparen kan därmed inte efter köpet komma med anspråk mot säljaren pga eventuella dolda fel som kan finnas på fastigheten.

Driftkostnad

Total driftkostnad
40 700 kr/år varav:
Uppvärming:
28 000 kr
Försäkring:
3 400 kr
Vatten/avlopp:
7 000 kr
Renhållning:
2 300 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.349 kr. Månadskostnad = ca 4.100 kr. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

40080
1 800 000 SEK
118 kvm
5 R.O.K
1973
909 kvm
40 700 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt