Västra Kungsvägen 8

Bräcke

Hyreshus i Bräcke

Hyreshus beläget i Bräcke, östra Jämtland. Huset har 4 st lägenheter, en lägenhet kan frigöras för boende till köparen om så önskas. Området är ortens finaste bostadsområde med utsikt över Revsundssjön och endast 300 meter till båthamn och bad. Bra fiskevatten även om vintern med skoterleder som leder till fina tjärnar med ädelfisk. Bräcke är en tätort i Jämtland län som erbjuder all service som erfordras för ett bekvämt och lättsamt boende, bl.a. livsmedelsaffärer, banker, systembolag, bibliotek, hälsocentral, ishall, kläd- och skoaffär, pizzeria, apotek, hotell med krog/restaurang och ridhus samt järnvägsstation. Det finns en grundskola i Bräcke samhälle och en gymnasieskola där elprogrammet, det internationella frisörprogrammet samt fordonsprogrammet, vilket har riksintag, finns. Från fastigheten har man endast 4 minuters gångväg till centrum och järnvägsstation. Avstånd till Östersund är 7 mil (ca 45 minuter med tåg). Kommunikationer finns nära till hands i form av tåg och buss, både väster- och österut.

Fakta

40067
850 000 SEK
214 kvm
1919
1 867 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Bräcke Bräcke 5:5, Friliggande villa.

Tomt

Stor tomt med söderläge och vacker utsikt. Tomten består av gräsytor och parkering. På tomten finns äppelträd, rabarber och svartvinbärsbuskar. Tomtarealen uppgår enligt fastighetsregistret till 1.867 kvm.

Bostadshus

Bostadshus från 1919 i två plan med källare och vind. Uppfört i trä, tak belagt med tegelpannor och stående träpanel. Entré på varje kortsida samt på baksidan. Ingången på baksidan leder upp till övre plan och två av lägenheterna samt ner till källaren. De andra ingångarna går till varsin lägenhet på nedre plan. Byggnaden är uppdelad i fyra lägenheter, vardera med 2 rum och kök. Fönstren är av 2-glasmodell.
Bland annat har följande förbättringar har skett sedan 2016:
Ny tvättmaskin och torktumlare.
Bredbandsinstallation (alla lägenheter har uppkopplingsmöjlighet i respektive vardagsrum).
Ny kyl och frys i alla fyra kök, ny spis med häll i två av köken.
Två stycken sovrum och två stycken vardagsrum ommålade (ena vardagsrummet har nytt trägolv och innertak).
Ny toalettstol i två av badrummen samt utbytt badkar och nytt kakel samt duscharmatur i ett av badrummen.
Ny värmepanna och cirkulationspump i en av lägenheterna samt nya ventiler på alla radiatorer.

Boarean uppgår till ca 214 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Två stycken lägenheter på nedre plan som båda består av två rum och kök. Ytskikt i form av tapetserade väggar och de flesta golv belagda med plastmatta (vardagsrum i ena lägenheten med trägolv). I varje kök finns el- och vedspis samt kyl- och frysskåp. Samtliga våtrum har wc, tvättställ och dusch, två av våtrummen har badkar, ena med både badkar och duschkabin.
Övre plan: Övre plan består också det av två stycken lägenheter, vardera med två rum och kök. Utgång till varsin balkong finns. Från balkongen har man fantastisk utsikt över Revsundssjön. Ytskikt, badrum och kök i samma standard som på nedre plan.
Källare: Källare med flera utrymmen. Bl.a. tvättstuga, hobbyrum, 2 st vedbodar och 4 st matkällare.
Vind: Oinredd vind med flera förrådsutrymmen, full ståhöjd.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via vattenburet system kopplat till separat elpatron och vedspis (eldstäder har ej använts av nuvarande ägare så de måste kontrolleras innan användning) i varje lägenhet, det är alltså fyra separata system i varje lägenhet. Fastigheten har bredbandsfiber.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en gäststuga uppförd under 80-talet i timmer. Invändigt plats för två bäddar.
På fastigheten finns också en lekstuga och ett dubbelgarage uppfört i trä med plåttak.

Driftkostnad

Uppvärmning inkl. hushållsel 99.108 kr, försäkring 6.720 kr, vatten/avlopp samt sophämtning 24.990 kr, fastighetsavgift 1.494 kr. Total summa per år 132.312 kr = ca 11.026 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning under 2019.

Hyresintäkter

Hyresintäkter under 2019:
Lgh 1001 45.000 kr.
Lgh 1002 45.600 kr.
Lgh 1101 54.000 kr.
Lgh 1102 54.000 kr.
Totalt 198.600 kr per år.
Resultat överskott: 66.288 kr.

Månadshyror fr.o.m. 2020-07-01:
Lgh 1001 4.750 kr.
Lgh 1002 4.700 kr.
Lgh 1101 4.600 kr.
Lgh 1102 4.500 kr.
Totalt 18.550 kr per månad.
Summa årshyror vid full uthyrning 222.600 kr.

Lägenhet 1001 är uppsagd till 2020-08-31 och kan eventuellt disponeras tidigare enligt överenskommelse.

Taxeringsvärde

Fastigheten Bräcke 5:5 är taxerad såsom hyreshusenhet (typkod 320). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 498.000 kronor varav byggnadsvärde 414.000 kronor och markvärde 84.000 kronor.

Inteckningar

Det finns 4 stycken datapantbrevpå fastigheten som uppgår till totalt 521.250 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns en nyttjanderätt inskriven på fastigheten avseende teleledning. Fastigheten ingår i stadsplan och detaljplan för Bräcke samhälle.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele

Karta

Vägbeskrivning

Bräcke kör E14 västerut och sväng vänster i rondellen in på Industrigatan. Följ vägen ca 500 meter och sväng sedan vänster in på Svedjegatan och följ vägen ca 400 meter. Därefter sväng höger in på Rettigsvägen och efter ca 150 meter sväng vänster in på Västra Kungsvägen. Fastigheten ligger på vänster sida efter ca 300 meter. Se även karta och våra utsatta skyltar.
Adress: Västra Kungsvägen 8, 843 31 Bräcke.

Fakta

40067
850 000 SEK
214 kvm
1919
1 867 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt