Bergsgatan 9

Ånge

Villa i Ånge

Villa i två plan med källare, belägen i Ånge. Tomt om 1.280 kvm. Fem rum och kök. Gångavstånd till skola, affärer m.m. Inglasad altan och soldäck med pool i söderläge. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning med hjälp av bergvärme.

Fakta

40063
550 000 SEK
116 kvm
1933
1 280 kvm

Visningar

Onsdag 8 jul kl 18:00-18:45
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Ånge Ånge 78:1, Friliggande villa.

Tomt

Beläget i barnvänligt område på Bergsgatan i Ånge med gångavstånd till skola, affärer m.m. Tomten om 1.280 kvm ligger solexponerat i södersluttning och på baksidan av huset finns inglasad altan med soldäck och pool. På tomten finns också gräsytor, förrådsbyggnader och lekstuga.

Bostadshus

Bostadshus i två plan med källare, innehållande 5 rum och kök. Huset är uppfört i trä år 1933. Stående träpanel och tak belagt med plåt. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 116 kvm (biarea 58 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till kök rakt fram. Köket är fullt utrustat med kyl- och frysskåp, diskmaskin, elspis med fläkt samt mikrovågsugn. Köksinredning i ljusgult och väggar i grått och vitt. Golv av laminat. Intill köket finns vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Vardagsrummet har också golv av laminat och ljusa väggar samt en vedkamin. Innanför vardagsrummet finns sovrum med ingång till trappa som leder ner till källaren. Sovrummet har ljusa väggar och tak samt mörkt laminatgolv. Bra garderobsförvaring. Intill hallen finns även förrådsrum och duschrum med dusch, wc och tvättställ (renoveringsbehov råder).
Övre plan: Hall med ingång till övre plans tre rum samt utgång till balkong mot norr. Rummen har, precis som på nedre plan, laminatgolv.
Källare: Förrådsutrymmen och pannrum med tvättstuga. Separat ingång till källaren finns också från trädgården.

Uppvärmning sker med hjälp av bergvärme. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Bredbandsfiber finns vid väg men är ej indraget till fastigheten.

Övriga byggnader

På tomten finns även två stycken förrådsbyggnader och en lekstuga.

Driftkostnad

Uppvärmning inkl. hushållsel 20.000 kr, försäkring 4.200 kr, vatten/avlopp 7.656 kr, renhållning 4.293 kr, sotning 2.000 kr. Total summa per år 38.149 kr = ca 3.179 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 197.000 kr varav bostadshus 147.000 kr och tomt 50.000 kr.

Inteckningar

Det finns 5 st datapantbrev som tillsammans uppgår till 425.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen vid tillträdet.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Ånge centralstationen kör Järnvägsgatan österut ca 150 meter, sväng sedan vänster in på Fridhemsvägen, följ vägen 360 meter. Sväng sedan vänster och direkt höger in på Gamla vägen och följ den 70 meter. Sväng till sist vänster in på Bergsgatan, fastigheten ligger på vänster sida ca 180 meter in. Se även karta och utsatta skyltar. inför visning.
Adress: Bergsgatan 9, 841 33 Ånge.

Fakta

40063
550 000 SEK
116 kvm
1933
1 280 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt