Pipartorpsvägen 45

Norra Sorunda

Fastighet i Sorunda med härlig utsikt över vacker dalgång!

Naturskönt belägen villa om ca 152 kvm som inrymmer 6 r.o.k. Trevlig kuperad tomt med sluttning i söderläge. Ca 19 km från Huddinge. Objektnr 40054.

Fakta

40054
3 850 000 SEK
152 kvm
6 R.O.K
1990
2 269 kvm
32 290 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nynäshamn Pipartorp 4:3, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2269 kvadratmeter. Uppvuxen kuperad trädgård i sluttning åt söder med gräsytor och trädgårdsland, planteringar, 2 fruktträd och grusad infart. Tomten gränsar åt norr mot skyddande skog där berget går i dagen.

Villa

Villabyggnaden är uppförd år 1990 med stomme i trä i 1 ½ plan. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Torpargrund med betong och leca, grusfylld till berget. Huset innehåller 6 rum och kök fördelat på ca 152 kvadratmeter boarea enligt följande:

I nedre planet: Stort ljust vardagsrum med fönster åt tre håll och björkparkettgolv. Glasad dörr till hallen mitt i huset. Stor altan på framsidan av huset vid huvudentrén delvis under tak. Kök med matplats och utrustning med elspis med varmluftsugn, köksfläkt ansluten till centralevakuering (mekanisk ventilation som betjänar hela huset), diskmaskin och separata kyl- och frysskåp av golvmodell. I köket står en effektiv svart vedeldad gjutjärnskamin på sjöstensgolv. Resterande golv i kök och hall är såpaskurat trägolv. Innanför köket finns tvättstuga med groventré och innanför denna pannrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättbänk. Ett gästrum och utanför detta en garderob i hallen. Duschrum med kaklade väggar och uppvärmt klinkergolv, duschhörna, wc och tvättställ samt elektrisk handdukstork.

I övre planet: Hall/allrum med fönster åt två håll direkt ovanför trappan. Utgång till stor balkong åt söder. Tre sovrum varav ett stort med ingång till klädkammare och två mindre sovrum varav ett med garderober. Sovrummen och hallen är belagda med golvplank. Badrum med kaklade väggar och badkar, wc samt tvättställ.

Värme & VA

Villan är uppvärmd via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till vedanläggning med en modern NIBE vedpanna+ 2 stycken 500-liters ackumulatortankar, kompletterat med elpatron. Vatten från en 87 meter djupborrad brunn, som nyttjas tillsammans med en grannfastighet. Godkänt enskild avlopp till trekammarbrunn + infiltration.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med stomme i trä under tak belagt med korrugerad plåt. Grundläggning med betongplatta på mark. Byggnadsarea ca 25 kvm + vidbyggd carport med plats för en bil. I denna byggnad finns en värmeisolerad hobbyverkstad (vattenburna golvslingor anslutna via kulvert från bostadshuset) samt ved- och trädgårdsförrådsutrymmen. Därutöver finns en fin lekstuga och ett litet pumphus.

Läge

Fastigheten ligger mycket naturskönt på en höjd med vidsträckt utsikt över en vacker dalgång omgiven av skog och ängar. Närmaste större ort med mycket god service är Huddinge, som ligger på cirka 19 km avstånd. SL:s linjebus går på Sorundavägen med hållplats på ca 2 km avstånd. Denna buss går från Nynäshamn till Västerhaninge där pendeltåg till Stockholm finns.

Taxeringsvärde 2018

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 2.560.000:- varav för bostadshuset kronor 1.879.000:- och för tomtmarken kronor 681.000:-.

Inteckningslån

Finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 1.100.000:-.

Servitut & GA

Förmånsservitut finns för avlopp.
Gemensamhetsanläggning Nynäshamn Lundby GA:7, Nynäshamn Pipartorp GA:2

Tillträde

Efter överenskommelse sommaren 2020.

Driftkostnad

Total driftkostnad
32 290 kr/år varav:
Uppvärming:
5 000 kr
Försäkring:
6 433 kr
Vatten/avlopp:
2 135 kr
Renhållning:
1 948 kr
Sotning:
1 700 kr
Hushållsström:
12 000 kr
Vägavg/snö:
3 074 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.048 kr. Månadskostnad = ca 3.362kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

40054
3 850 000 SEK
152 kvm
6 R.O.K
1990
2 269 kvm
32 290 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt