Nygatan 4

Norberg

Fin enplansvilla med källare på Davidsbo nära både skog och centrum

Väl omhändertagen enplansvilla med källare på Davidsbo. Villan är förnämligt belägen med kort avstånd till både service, mataffärer, kommunikation, barnomsorg och vårdcentral. Perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! I villan finner man hall, kök, två sovrum samt toalett och vardagsrum på entréplanet. I källarplanet finns bland annat helkaklat duschrum, toalett, tvättstuga, bastu och pannrum. Förråd under altanen. Omdränerad källare. Uppdaterade fönster i form av 3-glas. En relativt stor gräsmatta med plats för lek med studsmatta och gungor. Det finns även diverse träd, perenner och utrymme för en del odling. På tomten återfinns även två separata garage (ett delas med grannen), vilket ger optimala förvaringsmöjligheter. Fiber installerat. Välkommen att anmäla ditt intresse för denna villa!

Fakta

40038
625 000 SEK
70 kvm
3 R.O.K
1945
1 147 kvm
31 300 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Bävern 2, Friliggande villa.

Tomt

Lättskött tomt som enligt fastighetsregistrets uppgifter är 1.147 kvm. Generös gräsmatta på baksidan vilket inbjuder till både odling samt lekytor för barnen. Häck samt staket i tomtgräns. Delvis lagda trädgårdsplattor. Diverse träd och perenner. Parkeringsmöjligheter både framför garaget som delas med grannen, samt garaget med den vidbyggda snickarboden.

Läge

Välplanerad enplansvilla i barnvänligt med två garage. Perfekt boende för barnfamiljen. Nära till naturen, skola, förskola och centrum. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, ny idrottshall, pizzerior, Elsa Andersons konditori m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 4 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 4 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Bostad

Trevlig enplansvilla med källare (omdränerad källargrund ca 2001) i trästomme samt rödmålad stående fasad (fasad samt tilläggsisolering tidigt 2000-tal). Tilläggsisolerad vind (10 cm rockwool).Tak belagt med korrugerad plåt. Uppdaterade fönster i form av 3-glas från 2010 samt 2020. Ny el i bostaden från ca 2003 med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Bostaden är uppförd år 1945 enligt fastighetsregistret, samt innehar en boyta på 70 kvm samt en biyta på 70 kvm enligt lantmäteriets uppgifter. Villan värms upp via vattenburen centralvärme kopplad till vedpanna Soloplus från ca 1997 samt ackumulatortankar med elpatron. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns installerat i bostaden.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:

Vid entrén möts man av en takbelagd fastukvist men ny trapp samt trall. Hall med laminatgolv samt tapetserade väggar. Liten men praktisk toalett. Kök med vit skåpinredning samt kakel ovan bänkskivan. Maskinell utrustning såsom kylskåp samt spis och spisfläkt. Laminatgolv samt bröstpanel/tapet. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Garderober. Sovrum med laminatgolv och väggar med tapeter. Garderober. Utgång till stor och inglasad altan på baksidan varav halva delen är isolerad (plåttak på den isolerade delen samt plasttak på den oisolerade delen). Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Källare:

Källaren innehar hall med frysbox, liten toalett (ny toalettstol samt nytt tvättställ) med gjutet golv samt panel på väggarna. Förråd och ett hobbyrum. Pannrum med vedpanna samt ackumulatortankar. Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Tvättstuga med gjutet golv samt panel på väggarna. Bänkskåp, tvättho samt tvättmaskin. Bastu med elaggregat, två lavar samt glasdörr. Cykel- samt redskapsförråd under altanen samt ytterligare ett separat förråd med möjlighet att förvara sylt, potatis m.m.

Uthus

Garage (ej isolerat) uppförd i trästomme med plåttak. Rödmålad träpanel utvändigt. Här finns även snickarbod. El indraget.

Garage uppfört tillsammans med grannen där man nyttjar halva byggnaden. Isolerat. Trästomme samt plåttak.

Inteckningar

Det finns 4 pantbrev på fastigheten som uppgår till 420.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220, med ett taxeringsvärde på totalt 388.000 kr, varav byggnadsvärde är 223.000 kr och markvärde 165.000 kr.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig
allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten. Detta då säljaren är ett dödsbo.

Tillträde

Enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
31 300 kr/år varav:
Uppvärming:
18 000 kr
Försäkring:
3 600 kr
Vatten/avlopp:
7 000 kr
Renhållning:
1 700 kr
Sotning:
700 kr
Övrigt:
300 kr

Snittkostnad/mån ca 2.608 kr. Observera att driftkostnaderna är ungefärligt uppskattade av dödsbodelägarna och baserade på 1 person i hushållet. På driften tillkommer även den årliga fastighetsskatten på 2.910 kr. "Övrigt" avser Fiber.

Karta

Fakta

40038
625 000 SEK
70 kvm
3 R.O.K
1945
1 147 kvm
31 300 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt