Faktorsvägen 13

Norberg

Rymlig familjevilla mitt i Karbenning

Rymlig familjevilla mitt i byn Karbenning ca 11 km från Norberg. Villan inrymmer totalt 6 rok, som fördelas på 123 kvm. I entréplanet finner man ett kök, wc, 2 sovrum samt vardagsrum med utgång till altan. Det övre planer erbjuder ett badrum, ett större sovrum med utgång till balkong samt ytterligare 2 sovrum. I källaren finns garage, tvättstuga, pannrum, 3 förråd samt ett enklare rum med möjlighet att inreda till gästrum. Lättskött och plan hörntomt. Grönområde med lekpark i direkt närhet. Gångavstånd till Karbennings daghem samt sjön Bågen med fina badmöjligheter. Även närhet till busshållplats samt tågstation. Vackra omgivningar med ett flertal fina byar runtomkring.

Fakta

40011
395 000 SEK
123 kvm
6 R.O.K
1958
1 352 kvm
43 200 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Nickebo 4:22, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistrets uppgifter uppgår den totala arealen till 1.352 kvm. Stor uppvuxen trädgård med flertalet perenner samt träd. Hörntomt med bra parkering för fler bilar. Idag arrenderar ägaren (arrendet erhålles utan avgift mot att ägaren sköter om markbiten) ca 600 kvm extra av kommunen i direkt anslutning till befintlig tomtgräns.

Läge

I lugna Karbenning ca 11 km öster om Norberg finner ni denna villafastighet med direkt närhet till buss- samt tågkommunikation. Gångavstånd till fina sjön Bågen med badplats (omklädningsrum finns här). Gångavstånd till Karbennings daghem. Vackra omgivningar med ett flertal fina byar runtomkring. År 1464 omnämns bland annat byn Högfors (ca 4 km från Karbenning) första gången, det är då riddaren och häradshövdingen Svarte Sigge Jönsson som äger hyttan. 1545 gav Gustav Vasa privilegium till två borgare från Västerås att anlägga en av landets första stångjärnshammare. Gustaf Vasa och Karl IX var också delägare.
På 1700-talet övertogs bruket av brukspatroner och under 1800-talets senare hälft bildades aktiebolag. Hyttruinen man ser på platsen idag byggdes åren 1915-16 och var i bruk fram till 1953. Idag står de båda höga tegelpiporna och grundmurarna kvar. I ån syns rester efter vattentuberna som ledde vattnet fram till vattenhjulen. Framför herrgården finns tre slaggstenspelare – en rest av den bana som förde malmen fram till sintringsverket
intill hyttan. Mittemot herrgården står ett imponerande stall med vagnslider. Det uppfördes 1809. Lite längre upp i backen ligger inspektorsbostaden som är från 1700-talets senare del. Vid Högfors finns kolhuset bevarat. Det är ett av landets största trähus och har en längd av 150 meter. Från dess södra gavel gick en rälsbana som förde träkolet till masugnen.

Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De
äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit
ifrån.

Ca 15 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 14 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. I Norbergs finns livsmedelsbutiker, pizzerior, butiker, Elsa Anderssons konditori samt Handelsbanken. Även förskolor samt grundskola. Ett stenkast till busshållsplats där man kan ta sig in till Norberg. Från Norbergs centrum kan man sedan via buss ta sig till Fagersta, Skinnskatteberg samt Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 20 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Bostad

Bostaden är uppförd i 1 1/2-plan i betong med putsad fasad. Källare. Tak belagt med lertegel. 2-glasfönster. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1958 och har en boyta på 123 kvm och en biyta på 68 kvm. Uppvärmningen sker via vattenburen centralvärme kopplat till pelletspanna med elpatron från 2016. Även murad öppen spis (godkänd för bruk). Kommunalt vatten och avlopp.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande:

Entréplan:

Hall med laminatgolv samt bröstpanel och tapeter på väggarna. Wc med plastmatta på golvet och målade väggar. Toalettstol samt tvättställ. Kök med ljus skåpinredning. Kakel ovan diskbänken. Kylskåp samt diskmaskin, spis och fläkt. Matplats för ca 4-6 personer. Sovrum med parkettgolv samt tapetserade väggar. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna Vardagsrum med parkettgolv och väggar med tapeter. Murad öppen spis. Utgång till takbelagd altan.

Övre plan:

Det övre planet erbjuder badrum med klinker på golvet samt delvis kaklade väggar. Toalettstol, tvättställ samt badkar. Här finns även ett förråd med bra förvaringsmöjligheter samt tre sovrum. Två av dessa sovrum har plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Ett av sovrummen är något större och har laminatgolv och tapeter. Utgång till balkong.

Källare:

Bostadens källare inrymmer garage och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en duschkabin. Här finns även ett pannrum med pelletspanna samt 9 kW elpatron, två förråd, ett mindre cykelförråd och ett enklare rum med möjlighet att inreda till gästrum.

Uthus

Enklare förrådsbyggnad i lösvirke med plåttak.

Inventarier

På tillträdesdagen kommer säljaren att lämna valfritt lösöre kvar på fastigheten (både i byggnader samt på tomten). Dessa föremål får forslas bort av en köpare på dennes bekostnad. Observera att parabol och frys kommer att tas med av säljaren och ingår därmed inte i köpet.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220. Det totala taxeringsvärdet uppgår enligt fastighetsregistret till 520.000 kronor, varav byggnadsvärde 399.000 kr samt tomtmark 121.000 kr.

Servitut m.m.

Fastigheten berörs av officialservitut (förmån med aktnr 19 KAR 440.1) som avser väg.

Inteckningar

Det finns 5 pantbrev på fastigheterna, uppgående till 340.000 kr. Dessa övertas obelånade av
köparen på tillträdesdagen.

Tillträde

Enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
43 200 kr/år varav:
Uppvärming:
28 000 kr
Försäkring:
3 500 kr
Vatten/avlopp:
8 000 kr
Renhållning:
2 200 kr
Sotning:
1 500 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 900 kr.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Förmån: Officialservitut Väg, 19-KAR-440.1

Karta

Fakta

40011
395 000 SEK
123 kvm
6 R.O.K
1958
1 352 kvm
43 200 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt