Björnstigen 10

Norberg

Kedjehus beläget på barnvänlig tomt med närhet till centrum

Välskött och rymligt kedjehus på återvändsgata. Barnvänlig tomt med grönområde samt lekpark i direkt närhet. Gångavstånd till centrum samt förskolor/skola. Här finns lättskötta gräsytor, garage samt en uthuslänga. Kedjehuset erbjuder bland annat renoverat badrum, ljust kök, väl tilltagna sällskapsytor samt möjlighet att få 6 sovrum för den större familjen. Flera uppvärmningsalternativ såsom två nya luftvärmepumpar, kamin samt en kakelugn. Två uteplatser varav en av dessa är takbelagd. Anslutet till fiber.

Fakta

40010
1 095 000 SEK
162 kvm
5 R.O.K
1974
450 kvm
43 000 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Davidsbo 1:131, Kedjehus.

Tomt

Grönskande trädgård med både gräsmatta på framsidan samt på baksidan. Överlag en plan och lättskött tomt med parkeringsplats framför garaget. Diverse perenner samt buskar och träd. Total tomtyta är 450 kvm. Nytt staket på baksidan. Gemensamt grönområde direkt utanför staketet på baksidan. Friköpt tomt.

Bostadshus

Bostadshus: Stort och väldisponerat kedjehus på fina Davidsbo med gångavstånd till det mesta man behöver. Villan är uppförd i 1 1/2-plan med gjuten platta på mark. Trästomme med mexistenfasad samt träfasad. Tak belagt med betongpannor som tvättats, målats samt behandlats 2019. Nya 3-glasfönster 2019 på hela entréplanet (plastfönster PVC-plast). Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1974 och har en boyta på 162 kvm. Uppvärmningen sker via elradiatorer, kakelugn, Contura kamin samt två luftvärmepumpar (den ena från 2019 och den andra från 2014). Fiber. Airmove 2019. Kommunalt vatten och avlopp. Ytterdörrarna till tvättstugan är från 2018 och entrédörren är från 2020. Nya vattenrör i tvättstugan. Fiber installerat i bostaden. Ny vattenmätare 2019 samt ny el i badrummet samt ny jordfelsbrytare 2019.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:

Stor härlig terrass med skyddat läge i direkt anslutning till entrén. Hall med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Fint nyrenoverat duschrum med våtrumsmatta på golvet samt väggarna 2019. Toalettstol samt tvättställ. Varmvattenberedare. Gästtoalett med plastmatta på golvet samt tapet på väggarna. Toalettstol samt tvättställ. Kök i öppen planlösning tillsammans med matrum och vardagsrum. Laminatgolv samt tapeter på väggarna. Vit skåpinredning i köket från ca 2008. Kakel ovan bänkskivan. Maskinell utrustning i form av kyl/frys samt en frys i fullhöjd 2019. Induktionshäll 2019 med fläkt ovan. Diskmaskin och inbyggd ugn 2019. Möblerbart utrymme bredvid köket med Contura kamin. Matrum/vardagsrum med utgång till takbelagd altan med eftermiddagssol. Vacker kakelugn. Groventré med våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Tvättmaskin samt torktumlare. Ny stor duschkabin 2019 samt en matkällare/förråd. Sovrum (stort) med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Garderober. Utgång till härlig terrass på framsidan med morgonsol.

Övre plan:

Stort delningsbart allrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Två kattvindar. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna.

Garage

Garage med gjuten platta. Trästomme samt plåttak. Ny motormanövrerad garageport 2019.

Uthus

Uthuslänga med tre olika förrådsutrymmen för bl.a. trädgårdsmöbler samt cyklar. Trästomme samt plåttak. Två av dessa förråd har dörrar samt ett av förråden är öppet.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 705.000 kr. Därav byggnadsvärde 629.000 kr och markvärde 76.000 kr.

Inteckningar

Det finns 7 pantbrev på fastigheten som uppgår till 930.900 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen. Samtliga pantbrev är elektroniska.

Servitut m.m.

Fastigheten har andel i Norberg Davidsbo GA:1 (föreningen). Fastigheten ligger inom Stadsplan med akt 19-NOB-1810.

Tillträde

Från och med 15 maj 2020 eller enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
43 000 kr/år varav:
Uppvärming:
26 000 kr
Försäkring:
5 500 kr
Vatten/avlopp:
8 500 kr
Renhållning:
2 500 kr
Sotning:
500 kr

Observera att 5.288 kr tillkommer årligen för fastighetsskatten. Observera att siffrorna är ungefärliga baserade på nuvarande användning.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Norberg Davidsbo GA:1

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Björnstigen 10, 738 30 Norberg.

Fakta

40010
1 095 000 SEK
162 kvm
5 R.O.K
1974
450 kvm
43 000 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt