Gubbyn 323

Erikslund

Bostadshus i Erikslund

Bostadshus i 2 plan med källare. En lägenhet per bostadsplan, beläget i Erikslund, ca 15 km öster om Ånge. Utsikt över Borgsjön där möjlighet till både bad och fiske finns. I närheten finns badplats, bensinmack och restaurang. Närmaste grundskola (F-9) ligger i princip granne till fastigheten, skolan heter Kordelia och är en friskola.
Förbi Erikslund går också pilgrimsleden, S:t Olavsleden. I närheten finns hembygdsgård där populära helg-danser brukar anordnas. I Erikslund finns också Naturum som har utställningar, bildspel och broschyrer som berättar om området. Här finns även konst- och hantverksutställningar samt försäljning av konsthantverk från området. I samma byggnad som Naturum finns också Ånge kommuns turistinformation. På området finns också fin en stor och fin rastplats, badplats, bensinmack, restaurang och boende anläggning. Utanför huset går pilgrimsleden, S:t Olavsleden. I närheten finns hembygdsgård, flera mat- och boendeanläggningar och flera sevärdheter.

Fakta

40014
690 000 SEK
210 kvm
1890
2 178 kvm
35 708 kr/år

Visningar

Fredag 10 apr kl 16:30-17:30
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Ånge Gubbyn 6:2, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 2.178 kvm. På tomten finns parkering och rymligt garage för två bilar samt växthus, uteplats och grönytor.

Bostadshus

Bostadshus i två plan med källare (möjlighet till en lägenhet per plan för exempelvis generationsboende eller uthyrning av ena). Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1890. Byggt i timmer med plåtbelagt tak. Fasad av stående träpanel och relativt nya fönster runt om. Nuvarande ägare har tapetserat, målat och bytt golv i vissa utrymmen. Huset känns väl omhändertaget. Enligt fastighetsregistret uppgår boarean till 210 kvm 102 kvm) fördelat på 8 rum och kök enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till kök och matsal/allrum rakt fram. Till vänster finns tvättstuga och wc. Till höger finns korridor med ingång till tre stycken sovrum samt wc i borte änden.
Övre plan: Hall med ingång till sal/vardagsrum till vänster, öppen spis och parkettgolv. Utsikt över Borgsjön. Intill detta rum finns två stycken sovrum. På övre plan finns även duschrum, kök (utan vitvaror) och ytterligare ett sovrum.
Källare: Källaren består av pannrum, tvättstuga och flera hobbyrum/förrådsutrymmen.

Uppvärmning sker via vattenburet värmesystem kopplat till kombipanna med pelletsbrännare (pelletsbehållare/tank om ca 5 ton). Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Bredbandsfiber är beställt.

Garage

Garage uppfört på gjuten platta. Byggt i trä med plåtbelagt tak. Plats för två bilar. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump och direktverkande el som komplement.

Lösöre

Fastigheten säljes inklusive många möbler och en del övrigt lösöre.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 345.000 kr varav bostadshus 305.000 kr och tomtmark 40.000 kr.

Inteckningar

Det finns tre stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 95.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
35 708 kr/år varav:
Uppvärming:
9 000 kr
Försäkring:
4 000 kr
Vatten/avlopp:
10 440 kr
Sotning:
1 000 kr
Hushållsström:
11 268 kr

I kostnad för VA ingår renhållning.

Karta

Vägbeskrivning

Från E14 Borgsjö, sväng av vid bensinmacken, tag sedan direkt vänster mot Erikslund och följ vägen 500 meter, sväng sedan höger och följ vägen ytterligare 800 meter. Därefter sväng höger, efter 450 meter ligger fastigheten på vänster sida. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Gubbyn 323, 841 96 Erikslund.

Fakta

40014
690 000 SEK
210 kvm
1890
2 178 kvm
35 708 kr/år

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt