Gryta-Säva 29

Örsundsbro

Bostadshus med två separata bostäder (en större och en mindre) och en nyuppförd verkstad om 85 kvm belägna på stor tomt i byn Säva mellan Uppsala och Örsundsbro. De två separata bostadsdelarna öppnar för möjlighet till exempelvis uthyrning (görs idag), generationsboende eller till hemmakontor för den egna företagaren. Avstånd till Uppsala centrum är knappt 20 km och till Stenhagens köpcentrum, med bl.a. två stora livsmedelsbutiker, tar det tio minuter med bil. På 6 km avstånd finns Örsundsbro med skola, förskolor, butiker, bensinstation etc. I Säva finns ridanläggningen Säva ridcenter med stort ridhus och aktiv ridskola. Mycket bra pendlingsmöjligheter med buss till bl.a. Uppsala, Bålsta, Enköping och Västerås.

Fakta

40004
3 975 000 SEK
156 kvm
5 R.O.K
1917
3 829 kvm
53 595 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Gryta-Säva 1:4, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 3.829 kvm. Arealen består dels av uppvuxen trädgårdstomt runt bostadshuset med gräsytor, fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, blomrabatter med perenna växter etc, dels ett tillköpt område, vilket av föregående ägare använts som hagmark för bete och är inhägnat med fårstängsel.

Bostadshus

Ursprungsdel uppförd år 1917 samt tillbyggnadsdel uppförd år 1983. Ursprungsdelen har stomme i timmer resp. plank i 1 ½ plan på torpargrund med naturstenssockel. Tillbyggnadsdelen har träregelstomme i 1 ½ plan på torpargrund med betongsockel. Invändigt totalrenovering (sånär som på duschrum) har utförts av nuvarande ägare de senaste två och ett halvt åren då bl.a. annat alla golv i nedre planet, förutom i vardagsrummet, har tagits upp, isolerats och försetts med vattenburna golvvärmeslingor, all el bytts ut, alla ytskikt renoverats, nytt uterum byggts och helt nytt kök installerats. Utvändigt rödfärgad stående träpanel (utbytt på ursprungsdelen under de senaste fyra åren) och tak belagt med betongpannor. Denna bostad innehåller 5 r.o.k. fördelade på ca 156 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Entréhall. Kök utrustat med separata kyl- och frysskåp av golvmodell, inbygnadsugnar varmluft resp. micro, induktionsspishäll, köksfläkt, diskmaskin samt gjutjärnsvedspis (kontrollerad utan anmärkning år 2010) under murkåpa med bevarad bakugn i pannmuren. Stor öppning från kök till matrum med rundad hörnkakelugn (kontrollerad utan anmärkning år 2010). Öppet från matrum mot gneomgångsrum/bibliotek med rundad hörnkakelugn (kontrollerad utan anmärkning år 2010). Rymligt vardagsrum. Toalettrum med wc och tvättställ under trappen. Från matrummet finns utgång till det inglasade uterummet. Detta är försett isolerglas. Fönstren i huset är huvudsakligen treglasfönster.

I övre planet: Möblerbar hall med utgång till balkong. Två rejäla sovrum med möjlighet att dela av det ena för att erhålla ytterligare ett. Rymligt duschrum/tvättstuga renoverad år 2008 med duschhörna med dubbla duschar, tvättställ, wc, tvättmaskin och torktumlare. Längsgående förrådsutrymmen under snedtak.
Huvudsakligen tvåglasfönster med extraruta i denna del.

Mindre bostad tillbyggnadsdel

Tillbyggnadsdel i vinkel mot ursrungshuset uppförd år 1998 med träregelstomme i 1 plan + sovloft på torpargrund med betongsockel. Denna bostad har egen entré och utgör en egen lägenhet avskild från övriga huset. Bostaden innehåller 2 r.o.k. fördelade på ca 58 kvm boarea enligt följande:
I nedre planet: Liten entréhall med garderob. Kök med matplats utrustat med kombinerat kyl- och frysskåp, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Allrum med rundad kakelugn. Helkaklat badrum med duschhörna, wc och tvättställ och tvättmaskin.
I övre planet: Ytskiktsrenoverat sovrum med full ståhöjd i mitten samt förrådsutrymmen under snedtak på sidorna.

Denna bostad har fram till nyligen varit uthyrt och lämpar sig väl för detta ändamål alternativt för generationsboende, gästlägenhet etc.

Verkstad/garage

Uppförd år 2018 med isolerad träregelstomme på hel gjuten platta med ingjutna vattenburna golvvärmeslingor. Utvändigt rödfärgad stående träpanel och tak belagt med betongpannor. I verkstaden finns en verkstadslyft, kompressor med slangvindor samt skåpinredning. El och vatten finns indraget. Byggnadsarea ca 85 kvm

Övriga uthus

Äldre, renoverad, träbyggnad med tak belagt med betongpannor. Boden innehåller en förrådsdel med trägolv samt en del med gjutet golv. El finns indragen. Panelen nyligen utbytt på två sidor. Byggnadsarea ca 25 kvm. Därutöver finns en nyare bod med träregelstomme på plintgrund innehållande två separat utrymmen. Tak belagt med plåt. Vidare finns en liten stolplada med trästomme och plåttak.

Uppvärmning, VA, bredband

Båda bostäderna är uppvärmda via vattenburna golvvärmeslingor kopplade till luft-/vattenvärmepump installerad år 2018. I vardagsrummet på bostadshuset via vägghängda vattenburna radiatorer. Därutöver via de vedeldade eldstäderna i respektive bostad.
Kommunalt vatten och avlopp.
Bredband via fiber finns indraget.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.834.000 kr, varav markvärde 407.000 kr och byggnadsvärde 1.427.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna åt totalt 341.500 kr.

Servitut mm

Inga servitut finns inskrivna. Belastande ledningsrätt finns inskriven avseende jordkabel.

Tillträde

Våren/försommaren efter överenskommelse.

Adress

Gryta-Säva 29, 749 63 Örsundsbro

Vägbeskrivning

Tag av från väg 55 i fyrvägskorsningen i Säva mot Ölsta (vägskylt “Ölsta 2". Huset är det första på höger sida - rött hus efter drygt 100 m. Se våra till salu-skyltar.

Driftkostnad

Total driftkostnad
53 595 kr/år varav:
Försäkring:
6 680 kr
Vatten/avlopp:
6 575 kr
Renhållning:
2 303 kr
Sotning:
590 kr
Hushållsström:
37 447 kr

Elen inkluderar uppvärmning i båda bostäderna samt verkstaden. Total månadskostnad ca 5.150 kr.

Karta

Fakta

40004
3 975 000 SEK
156 kvm
5 R.O.K
1917
3 829 kvm
53 595 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt