Polhemsvägen 14

Norberg

Välskött enplansvilla med prydligt intryck

Välskött enplansvilla som erbjuder en praktisk planlösning med alla rum samlade i ett och samma plan. Rymlig hall med rejäl klädkammare, gäst-wc samt stort vardagsrum med utgång till takbelagd altan. Två sovrum, kök och duschrum. Vattenburen värme via kombipanna. Plan och fin trädgård med äppelträd m.m. Staket, häck samt stenmur runt tomten. Fastigheten erbjudet även ett isolerat dubbelgarage samt en isolerad gäststuga. Välkommen på visning!

Fakta

OBJ-39159
625 000 SEK
87 kvm
3 R.O.K
1927
1 732 kvm
43 792 kr/år

Visningar

Lördag 23 nov kl 11:00-11:30
Anmälan krävs - vänligen ring 072-066 0000 eller elin@carlssonring.se

Typ

Fastigheten Norberg Norbergsby 7:49, Friliggande villa.

Läge

Fastigheten är belägen relativt enskilt med skogen inpå. Ca 3,5 km in till Norbergs centrum. Några stenkast till förskola samt busshållplats. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, pizzerior, Elsa Anderssons konditori, ny idrottshall m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm.

Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun.

Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 2,5 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.
Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Gångavstånd till busshållplats in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Bostadshus

Välskött enplansvilla i lugnt område. Villan är uppförd i trästomme med plåttak. 3-glasfönster. Utvändigt vitmålad liggande panel. Torpargrund. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1927 (till- och ombyggd senare). Den totala boytan är enligt fastighetsregistrets uppgifter 87 kvm samt biytan 3 kvm. Uppvärmning sker via vattenburen centralvärme kopplat till kombipanna ved/olja/el från 1983. Kommunalt vatten och avlopp.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Hall med plastmatta på golvet samt panel och tapet på väggarna. Rymligt förråd i direkt anslutning till hallen, möjlighet att nyttja som klädkammare eller liknande. Toalett med våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Toalettstol samt tvättställ. Toppmatad tvättmaskin. Direkt till höger i hallen finns vardagsrummet. Plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Utgång till takbelagd altan. Till vänster i hallen finns köket. Plastmatta på golvet samt tapeter och bröstpanel på väggarna. Ljus skåpinredning med både bänk- samt överskåp. Kakel ovan diskbänken. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, spis samt spisfläkt. Plats för matbord. Innan för köket finns två sovrum. Det ena sovrummet har laminatgolv samt tapeter på väggarna. Garderobsvägg. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Klädkammare. Innanför detta sovrum finns ett duschrum med våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Duschplats. Toalettstol och bidé samt ett tvättställ. I bostaden finns även ett pannrum med separat entré från utsidan.

Uthus m.m.

Gäststuga i fint skick. Isolerad. Trästomme samt plåttak. Vitmålad panel utvändigt. Utvändigt panelade väggar samt plastmatta på golvet. Element.

Isolerat dubbelgarage med gjuten platta på mark. Plåttak. Trästomme samt vitmålad panel utvändigt. Inrymmer även arbetsbänk. Garaget står på ofri grund och har gjort detta sedan omkring 70-talet.

Tomt och areal:

Plan och lättskött tomt, omgärdad av staket och stenmur. Tomten är enligt fastighetsregistrets uppgifter 1.732 kvm. Äppelträd samt diverse perenner samt träd. Generellt prydligt intryck.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 265.000 kr. Därav byggnadsvärde 178.000 kr och markvärde 87.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns registrerade till totalt 400.000 kr. Det finns 3 pantbrev totalt. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten. Detta då säljaren är ett dödsbo.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
43 792 kr/år varav:
Uppvärming:
20 000 kr
Försäkring:
3 539 kr
Vatten/avlopp:
8 363 kr
Renhållning:
2 130 kr
Sotning:
760 kr
Hushållsström:
9 000 kr

Månadskostnad på driften blir ca 3.369 kr. Observera att driften baseras på säljarens boende och är grovt uppskattat av dödsboet. Fastighetsskatt tillkommer på 1.988 kr.

Karta

Dokument

Fakta

OBJ-39159
625 000 SEK
87 kvm
3 R.O.K
1927
1 732 kvm
43 792 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt