Enköpingsvägen 18

Örsundsbro

Vacker villa i Jugendstil

Pampig 1910-talsvilla belägen i centrala Örsundsbro, mellan Uppsala och Enköping, ca 65 km nordväst om Stockholm. Nära till busshållplats, skola, förskola, ICA-butik, restauranger, vårdcentral, tandläkarmottagning samt till hamn i Örsundaån med förbindelse till Mälaren. Omfattande renoveringsbehov.

Fakta

41085
3 400 000 SEK
255 kvm
11 R.O.K
1913
1 770 kvm
67 400 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Rymningen 1:2, Friliggande villa.

Läge

Fastigheten ligger centralt i Örsundsbro centrum. Den gränsar mot bebyggda tomter åt tre håll samt mot allmän väg åt det fjärde. I Örsundsbro finns mycket god service med bl.a. livsmedelsaffär med post i butik, skola upp till årskurs 9, flera förskolor, vårdcentral, folktandvård, restauranger, idrottsanläggning, bensinstation etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren, och där finns småbåtshamn. På ca 4 km avstånd finns kommunal badplats vid Alstasjön. Mycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens areal till 1770 kvadratmeter. Uppvuxen trädgårdstomt med staket i tomtgränser. Äppelträd, prydnads- och bärbuskar. Grusplan på husets framsida och plattlagd infart på baksidan.

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört år 1913 (enligt fastighetstaxeringen) samt är enligt uppgift färdigställt år 1914. Stomme i trä och tegel i 1 ½ plan samt hel källarvåning. Utvändigt vit puts och tak belagt med tegelpannor. Huset innehåller 11 rum och kök fördelat på ca 255 kvm boarea + 177 kvm biarea till stor del i källaren. Omfattande renoveringsbehov av bl.a. grund och tak. Huset innehåller:

I nedre planet: Tre salonger i fil, samtliga med naturfärgade trägolv och med gamla vackra kakelugnar. Invid det största rummet finns ett stort burspråk med enkla spröjsade fönster + innanfönster (i övrigt kopplade fönster i hela huset). Vidare litet matlagningskök med äldre inredning och nyare hushållsmaskiner. Serveringsgång och pampig hall med kaklad öppen spis och trappa till övre planet samt ingång via liten tambur från framsidan (dock f.n. igensatt). Gästtoalettrum med wc och tvättställ. Hall även vid entrén från huset baksida.

I övre planet: Hall/allrum med utgång till loggia under tak byggd ovanpå nedre planets burspråk. 5 sovrum. Badrum med ljusbrunt porslin från 1970-talet: Bidé, wc och tvättställ samt därutöver duschkabin. Flera förrådsutrymmen under snedtak samt tre klädkammare.

I källarplanet: Stort hobbyrum/snickarverkstad. Gillestuga med täljstensvedkamin. F.d. tvättstuga, numera nyttjat som ett rymligt förrådsrum. Matkällare och manöverrum samt tvättstugeutrymme med tvättmaskin. Därutöver finns ytterligare förrådsutrymmen. Bastu och invid denna toalettrum med wc och tvättställ samt duschhörna.

Värme och VA

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till lokal fjärrvärme. Kommunalt vatten och avlopp.

Övriga byggnader

Dubbel carport med stomme i stål. Vidbyggd liten trädgårdsdsbod. Tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 25 kvm. Därutöver finns ett litet växthus samt en inglasad altan invid bostadshusets baksida.

Taxeringsvärde 2021

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 2.622.000:- varav för tomtmarken kronor 731.000:- och för bostadshuset kronor 1.891.000:-.

Inteckningslån

Finns inga som köparen måste överta. Pantbrev finns registrerade å kronor 2.083.500:-.

Energideklaration

Ej utförd.

Tillträde

Efter överenskommelse senhösten 2021.

Driftkostnad

Total driftkostnad
67 400 kr/år varav:
Uppvärming:
54 000 kr
Försäkring:
3 400 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
4 000 kr
Sotning:
1 000 kr
Samfällighet:
1 000 kr

Totalt 67 400 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (75 924. Månadskostnad ca 6.300 kr. Observera att siffrorna endast är en grov uppskattning baserad på användning före den avlidne fastighetsägarens bortgång

Karta

Budgivning

2 700 000 SEK

Fakta

41085
3 400 000 SEK
255 kvm
11 R.O.K
1913
1 770 kvm
67 400 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt