Fågelbärsvägen 4

Östersund

Villa i barnvänligt område

Beläget på Fågelbärsvägen i populära Odensala. Gångavstånd till samhällsservice i form av skolor, förskolor, affär, apotek, vårdscentral, äldreboende m.m. Flera busslinjer stannar vid närliggande busshållsplatser. Hörntomten om 480 kvm har gräsmatta med uteplats och insynsskyddande häckar på baksidan samt parkering med garage på framsidan. Villan med sina 85 kvm boarea inhyser tre stycken sovrum, vardagsrum/matsal samt kök, badrum och tvättstuga.

Fakta

39153
2 000 000 SEK
85 kvm
4 R.O.K
1973
480 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Östersund Kruskålen 7, Friliggande villa.

Tomt

Tomtens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 480 kvm. På tomten finns gräsmatta, uteplats, altan samt garage/förråd. Utkastare för bevattning finns på husets kortsida.

Bostadshus

Kedjehus uppfört med stomme av trä 1973 på gjuten platta, med fasad av stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Interiören är ljus och fräsch med parkettgolv i samtliga rum förutom ett av sovrummen som har laminatgolv, tapetserade väggar. Badrummet gjordes om för ca 15 år sedan och fönstren i huset byttes ut till 3-glas för ca 5 år sedan. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 85 kvm fördelat enligt följande (se även planritning under dokument):
Hall med ingång till sovrum/tv-rum direkt till vänster och badrum direkt till höger. Badrummet består av dusch, wc och tvättställ. Kaklade väggar och golv belagt med plastmatta. Rakt fram från hallen finns matsal/vardagsrum med utgång till uteplats och baksidan av trädgården. Intill detta finns köket med matplats, kyl och frys i fullhöjd från 2019, spis från ca 2015. Väggar med tapet och bröstpanel. Innanför köket finns tvättstuga med groventré, tvättmaskin från ca 2015, golv belagt med plastmatta. Torkskåp, diskbänk och förvaring finns också. I andra änden av huset, intill vardagsrummet finns två stycken sovrum.
Fastigheten har fjärrvärme samt kommunalt vatten och avlopp. Bredbandsfiber finns i området.

Driftkostnad

Uppvärmning 15.000 kr, försäkring 4.200 kr, vatten/avlopp 5.148 kr, hushållsel 6.900 kr, renhållning 3.730. Total summa per år 34.978 kr = ca 2.914 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 1.434.000 kr varav byggnad 891.000 kr och tomt 543.000 kr. Fastighetsavgift 7.812 kr per år.

Inteckningar

Det finns 8 st datapantbrev på fastigheten som tillsammans uppgår till 352.500 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.

Tillträde

Tillträde sker genom överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från centrala Östersund följ Rådhusgatan/Opevägen mot Odensala i ca 4 km. Sväng sedan vänster in på Lillsjövägen och följ vägen ca 500 meter, därefter sväng höger in på Björnbärsvägen. Efter ca 400 meter sväng höger in på Fågelbärsvägen, fastigheten ligger ca 50 meter in på höger sida, se även karta och utsatt skylt.
Adress: Fågelbärsvägen 4, 831 62 Östersund.

Budgivning

1 800 000 SEK

Fakta

39153
2 000 000 SEK
85 kvm
4 R.O.K
1973
480 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt