Ormeryd 42

Alunda

1700-talshus utanför Uppsala

Varsamt renoverat hus från år 1750 beläget i gammalt brutet kulturlandskap i bondbyn Ormeryd i Stavby socken ca 25 km nordost om Uppsala centrum. Huset innehåller 5 r.o.k på ca 170 kvm boarea. Flera fungerande eldstäder finns i huset. Vackert vildvuxen tomt om 3228 kvm. Avstånd till bilväg Gränby köpcentrum är ca 23 km. Närmaste större samhälle är Alunda ca 14 km nordost om fastigheten. Där finns mycket god service med bl.a. livsmedelsbutik, bensinstation, vårdcentral (tillfälligt flyttad för förbättring av inomhusmiljön), landbad, golfbana, idrottshall mm. Skola försoleklass t.o.m. årskurs 9 finns i Stavby lite drygt 5 km avstånd. Skolbuss stannar i byn nära fastigheten. Busshållplats för linjebuss finns vid väg 288 ca 2 km från fastigheten.

Fakta

39155
2 600 000 SEK
168 kvm
5 R.O.K
1750
3 228 kvm
38 989 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Uppsala Ormeryd 1:18, Friliggande villa.

Bostadshus

Uppfört år 1750 (enlig uppgift i taxeringen) med stomme i liggande timmer i ett och et halvt plan på torpargrund med naturstenssockel. Utvändigt rödfärgad stående träpanel och mansardtak belagt med tvåkupiga tegelpannor. Huset, vilket är pietetsfullt renoverat av nuvarande ägare under de senaste elva åren, innehåller fem rum och kök fördelade på 168 kvm boarea (enligt uppgift i taxeringen) enligt följande:
I nedre planet: Entré genom isolerad glasad veranda och innanför denna hall. Rymligt kök med matplats utrustat med emaljerad stor vedspis och elspis med ugn, kylskåp av golvmodell (frysbox finns i uthus) samt inbyggt skafferi. Mellan hallen och köket finns ett genomgångsrum med bevarad bakugn inrett till tvättstuga och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Stor sal med pampig murkåpa med öppen spis och bakugn. Sovrum/rum med vedspis i bevarad murad kåpa samt intill detta badrum med uppvärmt klinkergolv, kaklade väggar, sittbadkar och tvättställ. Toalettrum med wc och tvättställ.
I övre planet: Stort, ljust allrum med öppet upp till nock utrustat med bergslagskamin. Två sovrum, båda med vedspisar. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.

Uppvärmning via de vedeldade eldstäderna (samtliga utom bakugnarna kontrollerade och godkända) och via direktverkande elradiatorer.

Övriga byggnader

På fastigheten finns två äldre uthus. Båda träbyggnader med tegeltak och båda med renoveringsbehov.

Vatten och avlopp

Vatten från egen djupborrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

Bredband

Fastsigheten är ej ansluten till fibernät, men fiber är draget i området och anslutningspunkt finns.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å totalt 400.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till 1.476.000 kr, varav byggnadsvärde
1.090.000 kr och markvärde 386.000 kr.

Servitut mm.

Förmånsservitut finns inskrivet avseende infiltrationsanläggning. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Uppsala Ormeryd ga:1 med ändamål väg (förvaltas av Ormeryd-nygården samfällighetsförening).

Tillträde

Vintern 2020 efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Ormeryd 42, 747 94 Alunda

Driftkostnad

Total driftkostnad
38 989 kr/år varav:
Försäkring:
7 239 kr
Vatten/avlopp:
810 kr
Renhållning:
1 077 kr
Sotning:
1 363 kr
Hushållsström:
28 500 kr

I hushållsströmmen ingår även uppvärmning + el till säljarens filmstudio. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 8.049 kr. Månadskostnad = ca 3.900 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

39155
2 600 000 SEK
168 kvm
5 R.O.K
1750
3 228 kvm
38 989 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt