Tunforsgatan 11

Fränsta

Beläget på barnvänlig tomt strax väster om Fränsta centrum

Beläget på barnvänlig tomt strax väster om Fränsta centrum. Här finns stora gräsytor och dubbelgarage från ca 2005. Fastigheten har bergvärme och källare under hela huset innehållande bl a frisersalong. Toalett finns på entréplan, övre plan samt i källarvåningen. Från övre plan har man fin utsikt över Torpsjön/Ljungan.

Fakta

39140
550 000 SEK
101 kvm
4 R.O.K
1950
1 340 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ånge Västerkomsta 5:96, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.340 kvm. På tomten finns förutom välskötta gräsytor med stort äppelträd, häckar och bärbuskar m.m. även gott om parkeringsplats. Här har man en relativt insynsskyddad uteplats för möbelgrupp samt flaggstång.

Bostadshus

Bostadshus i två plan med källare, enligt fastighetsregistret uppfört 1950. Tak belagt med pannplåt och putsad fasad. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 101 kvm (biarea 20 kvm) förmedlad enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till sal/vardagsrum med öppen spis rakt fram. Här finns utgång till balkong. Innanför detta rum finns kammare eller matsal om man så hellre vill. Detta rum ligger i anslutning till köket som är fullt utrustat med kyl- och frysskåp, diskmaskin, elspis med fläkt samt köksinredning i trä. I köket finns plats för matgrupp. Från köket når man hallen igen där även ingång till duschrum innehållande dusch, wc och tvättställ finns. Från hallen finns trappa till övre plan samt källarnedgång.
Övre plan: Hall med toalett innehållande wc och tvättställ. I anslutning till hallen finns två stycken rymliga sovrum/kontor, båda med goda förvaringsmöjligheter i garderober respektive förråd/klädkammare. Fransk balkong finns i det borte rummet.
Källare: Med separat ingång från tomten når man den fullt godkända f d frisersalongen. Vidare finns tvättstuga, hobbyrum, matkällare, toalett och tvättställ samt övriga förrådsutrymmen. Här finns också trappa upp till hallen på entréplan igen.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via bergvärme från ca 2010 kopplat till vattenburet centralvärmesystem.

Garage

Garage med gjuten platta, byggt ca år 2005. Plats för två bilar. Garaget är till ca hälften isolerat. Taket är belagt med plåt och fasaden har stående träpanel.

Driftkostnad

Uppvärmning inkl hushållsel 644 kr, försäkring 139 kr, vatten/avlopp 497 kr, samfällighet 40 kr, sotning 42 kr. Total summa per månad 1.362 kr.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 260.000 kronor varav bostadshus 211.000 kronor och tomtmark 49.000 kronor.

Inteckningar

Det finns ett datapantbrev om 110.000 kronor. Detta övertas på tillträdet obelånat av köparen.

Servitut m.m.

Det finns tre stycken servitut inskrivna i fastighetsregistret avseende kraftledning och ledning.
Fastigheten ingår i Ånge Fränsta GA:1 och byggnadsplan Österkomsta.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare, förslagsvis november/december.

Karta

Vägbeskrivning

Från Fränsta, följ Fränstavägen västerut ca 1 km. Därefter sväng vänster in på Tunforsgatan, efter ca 100 meter ligger fastigheten på höger sida om vägen. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Tunforsgatan 11, 840 12 Fränsta.

Budgivning pågår

Fakta

39140
550 000 SEK
101 kvm
4 R.O.K
1950
1 340 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt