Viskan 115

Stöde

Villa med stor tomt väster om Sundsvall

Bostadshus från 1925 med 5 rum och kök beläget i Viskan, Stöde. Stor tomt om 6.930 kvm bestående av öppna ytor, gränsande mot skogsområde. På tomten finns förutom bostadshuset även förrådsbyggnad och jordkällare. Bredbandsfiber och kommunalt vatten. Ca en mil till Stöde där skola, förskola och affär finns. Sundsvall som ligger 5 mil österut når man med bil, tåg eller buss (tågstation i Stöde).

Fakta

39133
375 000 SEK
130 kvm
5 R.O.K
1925
6 930 kvm

Visningar

Torsdag 17 okt kl 16:30-17:30
Anmälan krävs.
Tisdag 22 okt kl 17:00-18:00
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Sundsvall Ede 35:1, Friliggande villa.

Tomt

Stor tomt vars areal (enligt fastighetsregistret) uppgår till 6.930 kvm. Tomten har gräsytor och går en bit upp i skogsområde. På tomten finns gott om parkeringsyta.

Bostadshus

Bostadshus i 2 plan fördelat på 5 rum och kök. Byggnaden uppfördes enligt fastighetsregistret år 1925. Byggt i trä (lösvirke + spån) på torpargrund och med tak belagt med plåt. Fasaden är delvis utbytt, ej färdigställt. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 130 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med luftvärmepump och ingång till kök direkt till vänster. Köket är utrustat med kyl- och frysskåp, diskmaskin (defekt) samt spis med fläkt. I köket finns utrymme för matgrupp. I hallen finns trappa till övre plan och förrådsutrymme/kapprum under trappan. Innanför hallen ligger vardagsrum med kamin (anslutning bör muras om samt kontrolleras innan användning), sovrum och duschrum med dusch, wc, tvättmaskin och tvättställ.
Övre plan: Hall med ingång till påbörjat duschrum, förberett för wc, dusch och tvättställ, utrymmet används inte och behöver renoveras. Längre in finns tre stycken rum, ena med utgång till balkong. Balkongen har vackra glaspartier. Renoveringsbehov råder.

Fastigheten har kommunalt vatten och eget avlopp (avloppet är gammalt och behöver på sikt göras om).
Uppvärmning sker via luftvärmepump och direktverkande el (vissa element defekta).
Bredbandsfiber finns.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med gjuten del, passar utmärkt för exempelvis höns eller annan djurhållning i mindre skala. Byggnaden är uppförd i trä med plåtbelagt tak.
Jordkällare.

Driftkostnad

Uppvärmning inklusive hushållsel 35.473 kr, försäkring 5.321 kr, vatten och avlopp 4.935 kr, renhållning 2.100 kr. Totalt per år 47.829 kr = 3.986 kr per månad.
Observera att detta är en uppskattning baserat på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Ede 35:1 är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 252.000 kronor varav bostadshus 189.000 kronor och tomtmark 63.000 kronor.

Inteckningar

Det finns ett datapantbrev som uppgår till 200.000 kronor. Detta övertas obelånat av köparen.

Servitut

Det finns ett servitut inskrivet i fastighetsregistret gällande ledning.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ E14 till Stöde och vidare ca 10 km. Fastigheten ligger efter Viskan-skylt väl synlig på höger sida. Se även karta och utsatt skylt.
Adress: Viskan 115, 864 96 Stöde.

Fakta

39133
375 000 SEK
130 kvm
5 R.O.K
1925
6 930 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt