Viskansvägen 49

Stöde

Villa 6 km väster om Stöde

Fastighet med bostadshus om två plan med lägenhet på vardera, rymligt garage, förråd, hönshus, vedbod och hundgårdar. Beläget på Viskansvägen, ca 6 km väster om Stöde. Försäljningen avser två stycken fastigheter som gränsar mot varandra och som tillsammans uppgår till 4.073 kvm. Lämpar sig väl för uthyrning då det finns kök och badrum på vardera plan.

Fakta

39119
595 000 SEK
160 kvm
4 073 kvm

Visningar

Torsdag 17 okt kl 17:45-18:30
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Sundsvall Ede 7:12 och 7:22, Friliggande villa.

Tomt

Fastigheternas areal uppgår enligt mätning på karta till totalt 4.073 kvm. Tomten består av väg in (grannen har servitut på att få nyttja vägen), parkeringsyta, gräsmatta med äppelträd, buskar, hundgårdar, växthus m.m.

Bostadshus

Bostadshus som troligtvis uppförts kring 1900-talet. Byggt i timmer med liggande träpanel och tak belagt med plåt (under 90-talet). Under huset har platta gjutits, ca år 1996.Vattenburna golvvärmeslingor på nedre plan och radiatorer på övre. Sedan 90-talet har vinden tilläggsisolerats, vatten och avloppsledningar bytts, ytskikt renoverats löpande m.m. El drogs nytt ca år 2005, köket byttes 2012.
Boarean uppgår enligt uppgift till ca 160 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med förvaring och med ingång till kök rakt fram. Köket är utrustat med spis med fläkt, vedpanna samt kyl och frysskåp. Innanför köket finns ett stort sovrum eller matsal, både hall, kök och detta rum har golv av klinker. Vidare finns duschrum utrustat med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och ackumulatortankar. Från köket når man även vardagsrum och ett rymligt sovrum. Golven i dessa rum är belagada med laminat. I vardagsrummet finns kakelugn som på senare år plockats ner och murats upp igen.
Övre plan: Hall med ingång till kök rakt fram innehållande vedspis, diskho och kylskåp. I anslutning till köket finns två sovrum med alkover samt duschrum med dusch, wc, tvättställ och bastu.
Uppvärmning sker via vattenburet centralvärmesystem kopplat till vedpanna i kök med ackumulatortank, elpatron finns också. Fastigheten har kommunalt vatten och eget avlopp tillsammans med tre andra fastigheter.
Bredbandsfiber finns installerat.

Övriga byggnader

Verkstadsbyggnad uppförd i trä med plåtbelagt tak 1995 med gjuten platta och förberett för golvvärme med vattenburna golvvärmeslingor. I garaget finns isolerat kylrum. På baksidan av garaget finns ett växthus och intill byggnaden finns ett traktorgarage/carport. Övre plan består av tre stycken rum/förrådsutrymmen varav ett isolerat.
På fastigheten finns också vedbod + f d hundhus och hundgårdar.

Energideklaration

Energideklaration utfördes 2013-03-18, huset förbrukar 129 kWh/m2 och år. Fastigheten har kontrollerats för radon vilket visade förhöjda värden, under 2018 sattes därför ventilation från grunden in. Därefter har ingen ny mätning gjorts.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 224.000 kr varav bostadshus 168.000 kr och tomtmark 56.000 kr.

Inteckningar

Det finns fyra stycken datapantbrev om totalt 410.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut

Tre stycken servitut finns för avloppsledning, väg och vatten/avlopp.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Stöde följ vägen förbi Huberget vidare mot Viskan ca 6 km. Fastigheten ligger vid korsning mot Ede/Edeforsen. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Viskansvägen 49, 864 96 Stöde.

Fakta

39119
595 000 SEK
160 kvm
4 073 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt