Uggelfors 7

Riddarhyttan

Lantligt belägen fastighet utanför Riddarhyttan. Bostadshus uppfört 1904 med en boarea om 190 kvm, 6 r.o.k. Stort garage/verkstad, 65 kvm, varmbonat. Avstånd till större städer Örebro ca 7 mil, Västerås ca 7,5 och Fagersta ca 3,5 mil.

Fakta

39103
1 090 000 SEK
190 kvm
1904
2 832 kvm
51 988 kr/år

Visningar

Torsdag 19 sep kl 18:00-19:00
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Skinnskatteberg Mellan-Uggelfors 1:2, Yttre Uggelfors 1:8, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek för Mellan-Uggelfors 1:2 till 754 kvm och angränsande tomt Yttre Uggelfors 1:8 uppgår till 2.078 kvm. Öppen tomt runt bostadshuset med bärbuskar, ett mindre växthus och en kallrök.

Läge

Fastigheten ligger naturskönt utanför Riddarhyttan, i västra hörnet av Västmanland i Skinnskattebergs kommun. I området finns många badsjöar. Vid Liens Camping finns kommunens badplats med bryggor och hopptorn. Fina badstränder finns också vid Skildammen, Ljustjärn och Långgrundet. I Riddarhyttans omgivning finns stora möjligheter till fiske, såväl på sommaren som på vintern. Närmaste större samhälle med service är Skinnskatteberg, avstånd ca 10 km. Avstånd till större städer Örebro ca 7 mil, Västerås ca 7,5 och Fagersta ca 3,5 mil.

Bostadshus

Enligt uppgift uppfört år 1904 i 1½ plan med källare, tillbyggt 1990. Byggnaden är uppförd med stomme i timmer och källargrund i betongsten och tak belagt med tegelpannor. 3-glasfönster genomgående i bostaden. Utvändigt stående träpanel. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 190 kvm fördelat på 6 r.o.k. enligt följande:

I nedre planet: Entré via farstukvist till rymlig hall med dörr till trapp ned till källarplan och trapp upp till det övre planet. Vid hallen finns även mindre wc med handfat och toalett. Från hallen kommer man till ett stort ljust kök med matplats renoverat 2014. En vacker gammal kamin som är en utmärkt värmekälla pryder köket. Golv med vattenburen golvvärme. Köket är utrustat med spishäll induktion, köksfläkt, varmluftsugn, ångugn, kylsskåp av golvmodell samt diskmaskin (vitvaror främst Siemens). Diskbänk och bänkskiva i laminat. Bra förvaring via över- och underskåp och rymligt med arbetsytor. Från köket även utgång till stor härlig altan under tak i västläge. Via hallen når man ett stort vardagsrum i vinkel med stort ljusinsläpp (öppen planlösning, två rum) med öppen spis. På nedre planet finns även ett mindre sovrum med garderobsvägg med spegel.

I övre planet: Hall med anslutning till rymligt badrum med toalett handfat och separat del med duschutrymme. Via hall finner man sovrum med fransk balkong, kattvind med garderobsutrymme. Större sovrum med del under snedtak. I anslutning finns inrett gästrum/alt förvaringsutrymme under snedtak. Sovrum delvis under snedtak, inbyggda garderober. Övre planet har ytterligare ett sovrum delvis med snedtak.

Källarplan: Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk. I utrymmet finns en nyinstallerat bubbelbadkar. Intill tvättstugan finns bastu med elaggregat och i anslutning till bastun ett mindre inrett utrymme (relax). Toalettutrymme, toalett (fn defekt). Pannrum och intill ett större vedförråd.

Värme och VA

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till vedpanna (även elpatron finns). Ackumultartank 3x750 l. Godkända eldstäder, kamin och öppen spis. Djupborrad brunn (1994). Avlopp till trekammarbrunn med minireningsverk (2016).

Garage

Byggt ca 1980, ca 65 kvm, gjutet betonggolv och plåttak. Värme luft-luft värmepump, 3-fas el i och utanför garaget. Bred garageport installerat 2014. Enklare carport i direkt anslutning till garaget.

Övriga byggnader

Vindskydd med jordgolv, tidigare för hästar, kan användas som kallförråd, ca 25 kvm. Vedförråd ca 20 kvm. Rymlig jordkällare i bra skick.

Energideklaration

Energiklass E enligt energideklaration utförd 2019-09-04.

Taxeringsvärde

Fastigheten Mellan-Uggelfors 1:2 är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kr 611.000 kr varav för tomtmarken kr 101.000 kr och för bostadshuset kr 510.000 kr. Fastigheten Yttre Uggelfors 1:8 är taxerad som tomtmark småhusenhet med typkod 210 till totalt kr 141.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 709.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Förmånsservitut finns inskrivet för avloppsledning, vattenledning och vattentäkt/vattenledning. Belastande ledningsrätt finns för starkström. Fastigheten besväras ej av sökt eller beviljad anteckning. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Skinnskatteberg Uttersberg ga:1 ändamål väg, förvaltas av Uggelfors samfällighetsförening (717911-3902).

Internet

Fiber beställt, under installation/ej anslutet.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Uggelfors 7, 730 91 Riddarhyttan

Driftkostnad

Total driftkostnad
51 988 kr/år varav:
Uppvärming:
15 000 kr
Försäkring:
8 000 kr
Vatten/avlopp:
1 243 kr
Renhållning:
1 745 kr
Sotning:
1 500 kr
Hushållsström:
23 000 kr
Vägavg/snö:
1 500 kr

Kommentar: Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 582 kr. Månadskostnad inkl. skatt = ca 4.700 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Uppvärmning är baserad på åtgång ved ca 30 m3 (travat mått).

Karta

Fakta

39103
1 090 000 SEK
190 kvm
1904
2 832 kvm
51 988 kr/år

Mäklare

Henrik Rundgren
Henrik Rundgren
Mäklare & skogsekonom

Kontakt