Säbyggebyvägen 145 & 147

Ockelbo

Avstyckad gård med två bostadshus och flera ekonomibyggnader i Ockelbo

Unik chans att förvärva två bostadshus samt flera ekonomibyggnader med oändliga möjligheter. Bostadshusen har bekvämligheter i form av jordvärme samt fiber och det finns separata elmätare till bostadshusen. Generationsboende, ekonomibyggnad med isolerade väggar och möjlighet att bedriva verksamhet samt ladugård med möjlighet för mindre djurhållning, på tomten finns en bevattningsdamm och sandjord för den med gröna fingrar, bara din fantasi sätter gränserna. I dagsläget är vissa lokaler uthyrda med stor potential för ytterligare uthyrning. Fastigheten ligger ca 3,7 km från Ockelbo centrum med samhällsservice såsom tåg med avgångar mot Gävle med restid på ca 22 min.

Fakta

39124
2 495 000 SEK
200 kvm
1952
22 000 kvm
80 170 kr/år

Visningar

Söndag 6 okt kl 14:00-15:00
Anmälan krävs

Typ

Fastigheten Ockelbo Del av Säbyggeby 27:1, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt uppmätning på karta till ca 2,2 hektar. Marken består av åker-/inägomark i anslutning till tomten och fastighetens byggnader samt fruktträdgård med 10 stycken äppelträd och bärbuskar i anslutning till bostadshusen.

Bostadshus 1

Bostadshus på 2 plan med 5 rum och kök uppfört 1952 enligt fastighetsutdrag, tegelfasad och plåttak med källargrund. Boarean är enligt fastighetsutdrag 120 kvm (biarea 70 kvm) fördelat enligt nedan:

Entréplan: Entre via brokvist till hall med ytskikt av plastmatta och målade väggar.
Till vänster hittas köket med utgång till altan i vinkel med plats för matgrupp samt vacker utsikt över landskapet. Köket är utrustat med köksförvaring, spis, kyl och frys, ytskikt av laminat på golv och kakel ovan arbetsytor.
Rakt fram från hallen hittas vardagsrum med parkettgolv samt öppen spis med insats. Sovrum 1 är belägen mellan vardagsrum och kök.
Från hallen når du även duschrum med klinker på golv och delvis kakel och målade väggar, utrustningen består av tvättmaskin, toalett, dusch och tvättställ.

Övre plan: Via trätrappa leds du upp till en rymlig inredningsbar hall med trägolv och utgång till balkong med plats för sittgrupp,
Ingång till sovrum 2 & 3 med trägolv, klädkammare och inbyggda garderober samt sovrum 4 som är ett mindre sovrum som man kan nyttja som kontor eller gästrum även denna med trägolv.
Med ingång från ett av sovrummen samt hallen når du badrummet med delvis snedtak utrustat med badkar, toalett och tvättställ, plastmatta på golv och delvis kakel på väggar.

Källarplan Gjuten källare med litet kök/sovrum med vedspis samt förvaringsmöjligheter och via separat ingång når du även jordkällare.

Alla interiörbilder är tagna ifrån detta hus.

Kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning sker via jordvärme kopplat till vattenburet system. Fiber finns indraget.

Bostadshus 2

Bostadshus i 2 plan med 5 rum och kök uppfört 1909 enligt fastighetsutdrag. Uppförd i trä med stående träpanel på ytterväg, plåttak och källargrund. Hela bostadshuset renoverades 2009. Boarean är enligt fastighetsutdrag 80 kvm (biarea 50 kvm) fördelat enligt nedan:

Entreplan: På hela entréplan med undantag för WC finns golvvärme.
Kök utrustat med köksförvaring, skafferi, spis, kyl och frys.
Matsal med ekparkett och tapetserade väggar samt utgång till takad altan mot den egna tomten med plats för sittgrupp.
Vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar.
WC med ytskikt av plastmatta utrustat med tvättmaskin, toalett och tvättställ.

Övre plan: Ett större sovrum med klädkammare, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar, mindre sovrum med klädkammare, ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar samt ett mindre sovrum/kontor med ytskikt av laminat på golv och tapetserade väggar.
Duschrum med ytskikt av klinker med golvvärme och delvis kakel och trä på väggar. Balkong med plats för sittgrupp.

Källarplan: Gjuten källare med före detta pannrum som lämpar sig för bastu/relax byggnation samt förvaringsmöjligheter.

Kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning sker via jordvärme kopplat till vattenburet system. Fiber finns indraget.

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad uppförd i trä med plåttak, fasad av delvis trä och delvis plåt i träimitation innehållande:
Spannmålsmagasin med spannmålstork.
Verkstadslokal på ca 150 kvm med gjutet golv och väggar i sten.
Isolerat före detta potatislager på ca 250 kvm med ca 5 m i takhöjd och innerväggar av brandsäkert material.
Vidare finns kontor samt WC.

Ladugård

Ladugård uppförd i delvis sten samt delvis trä med eternittak och gjuten platta.
2 våningar med äldre ladugårdsdel, grishus, 2 stycken hönshus samt förvaringsmöjligheter. Via utsidan finns 3 stycken stallplatser med möjlighet att nyttja även som traktorgarage etc.

Smedja

Äldre smedja på ca 60 kvm i två plan, uppförd i trä med gjuten platta. 2 stycken garage samt snickarbod och smedja med eldstad/ässja (osäker funktion)

Lantmäteriförrättning

Fastigheten som försäljningen avser ligger under lantmäteriförrättning och tillhör en större enhet (Ockelbo Säbyggeby 27:1). Fastigheten som är under försäljning kommer att få en ny fastighetsbeteckning. P g a detta finns oklarheter om vilka servitut som medföljer samt hur taxeringsvärdena exakt kommer att fördelas. Köpare och säljare måste vara beredda på att tåla mindre jämkningar gällande areal.

Taxeringsvärde

Hela fastigheten Ockelbo Säbyggeby 27:1 är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet (typkod 120). Troligtvis kommer försäljningsdelen att få typkod 220, småhusenhet bebyggd.
Det totala taxeringsvärdet för den nybildade fastigheten finns ej men en uppskattning på bostadsbyggnadernas taxeringsvärde baserat på taxeringsvärdena innan avstyckningen följer. Byggnadsvärde: 703.000 kr.

Inteckningar

Fastigheten kommer att säljas inteckningsfri.

Servitut m.m.

Det finns ett flertal servitut, naturvårdsbestämmelser och gemensamhetsanläggningar som belastar fastigheten Ockelbo Säbyggeby 27:1

Servitut gällande Vattentäkt, trädsäkring, väg vattentäkt, Tele, skogsfång m.m. ledning, kraftedning, avloppsledning m.m. samt 4 stycken gällande starkström.

Naturvårdsbestämmelser: Vattenskyddsområde, Täkttilsstånd och Fornlämning.

Gemensamhetsanläggningarna: Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Mörtebo GA:1, Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Säbyggeby GA:6, Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Säbyggeby GA:7, Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Säbyggeby GA:8, Samfällighet: Ockelbo Säbyggeby S:14
Skattetal: Öresland/penningland 2:19 53/60.

Lantmätaren avgör vid förrättningen vilka eventuella servitut, gemensamhetsanläggningar och planer, bestämmelser och fornlämning som kommer fortsätta gälla.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare, dock tidigast efter Lantmäteriförättningen vunnit laga kraft.

Driftkostnad

Total driftkostnad
80 170 kr/år varav:
Uppvärming:
47 900 kr
Försäkring:
12 800 kr
Vatten/avlopp:
14 070 kr
Renhållning:
5 400 kr

Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Karta

Vägbeskrivning

Från Gävle kör norrut mot Sundsvall i ca 24,9 km, ta avfart 201 mot Ockelbo kör ca 358 m, sväng vänster in på väg 303 och kör ca 17,7 km, sväng höger in på Säbyggebyvägen och kör ca 1,7 km och fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta
Adress: Säbyggebyvägen 145 &147, 816 31 Ockelbo.

Fakta

39124
2 495 000 SEK
200 kvm
1952
22 000 kvm
80 170 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt