Tulkavägen 204

Herräng

Mysigt vinterbonat fritidshus i Roslagen

Naturskönt och relativt enskilt belägen fastighet i karaktäristisk kuperad roslagsnatur. Äldre bostads- och uthus med mycket charm. Huset troligen uppfört i slutet av 1800-talet. Stor trädgårds-/naturtomt om 3.415 kvm. I närmaste omgivningarna finns såväl ängsmarker med en rik flora, som stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Närmaste samhälle är Hallstavik, som ligger ca 5 km söder om fastigheten. Där finns bra service finns med affärscentrum, banker och skolor mm. Avstånd till hamn och badplats vid Herräng/Singöfjärden är ca 6 km. Möjlighet till båtplats på flera ställen. Busshållplats finns ute vid vägen ca 250 m från fastigheten. Buss går från Stockholm till Hallstavik samt från Hallstavik. Avstånd till Norrtälje är ca 4,5 mil och till Stockholm ca 11 mil. Objektnr 39114.

Fakta

39114
1 250 000 SEK
49 kvm
3 R.O.K
1800-tal
3 415 kvm
22 530 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norrtälje Tulka 4:30, Fritidsfastighet.

Tomt

Tomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 3.415 kvm. Uppvuxen trädgårds-/naturtomt med gräsytor, frukt. och lövträd. En gammal vacker terrassering med stenmur finns också på tomten. Stenmur även i tomtgräns. Berget i dagen och invid detta en liten damm.

Hus

Vinterbonat fritidshus troligtvis uppfört under andra halvan av 1800-talet i ett plan plus inredd vind med begränsad takhöjd. Stomme i timmer på torpargrund. Tillbyggd del år 2001 med träregelstomme. Utvändigt vitmålad stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Huset innehåller 3 rum och kök fördelade på 49 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Entréhall innanför liten glasveranda. Vardagsrum med braskassett i murad öppen spis. Kök utrustat med gjutjärnsvedspis, elspis, köksfläkt samt kombinerat kyl- och frysskåp av golvmodell. Öppet från köket mot litet matrum. I tillbyggnadsdelen finns tvättstuga/groventré/duschrum med en avdelning med förbränningstoalett och tvättställ samt förrådsrum med varmvattenberedare.

I övre planet: Öre hall/sovrum. Sovrum. Längsgående förrådsutrymmen under snedtak.

Huset är uppvärmt via luft-/luftvärmepump, eldstäderna samt direktverkande elradiatorer.

Gäststuga

Uppförd år 1999 med träregelstomme på plintgrund. Utvändigt vitmålad stående träpanel och tak belagt med papp. Stugan innehåller ett rum utrustat med braskamin. Boarea ca 16 kvm El finns indragen i stugan.

Övriga byggnader

Carport: Uppförd år 1999 med stomme i trä och med tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 15 kvm.
Jordkällare: Gammal jordkällare med naturstensvalv.
Länga: Äldre länga med stomme i trä och tak belagt med svart korrugerad plåt. Längan innehåller vedbod, förråds-/snickarbod samt utedass.

Vatten och avlopp

Vatten från egen grävd brunn. WC-avlopp saknas- Köks- dusch- och tvättmaskinsavlopp till stenkistor.

Inteckningar

Inga pantbrev finns uttagna.

Servitut mm.

Förmånsservitut finns avseende utfartsväg.

Adress till fastigheten

Tulkavägen 204, 760 49 Herräng

Objektnr

39114.

Driftkostnad

Total driftkostnad
22 530 kr/år varav:
Uppvärming:
16 000 kr
Försäkring:
3 430 kr
Renhållning:
2 400 kr
Sotning:
700 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 3.863 kr. Månadskostnad = ca 2.200 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Karta

Fakta

39114
1 250 000 SEK
49 kvm
3 R.O.K
1800-tal
3 415 kvm
22 530 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt