Skolgatan 27 och 29

Norberg

Nu ges äntligen ett unikt tillfälle att förvärva Kyrkoherdebostaden i Norberg, belägen intill Norbergsån. Pampig bostad som erbjuder en optimal planlösning med en välkomnande entrévåning med stor hall med gästtoalett, allrum, stor sal med öppen spis samt ett matrum i fil. Serveringsgång samt kök och f.d. pigkammare. Vackert parkettgolv i ett flertal rum. Härlig uteplats i skiffer mot ån på baksidan. Det övre planet erbjuder 4 sovrum samt helkaklat badrum. Balkong i sydvästläge. Stor källare med flertal större förråd samt tvättstuga och pannrum med bergvärmeanläggning. Den gamla Pastorsexpeditionen med sina anrika detaljer bevarade såsom det gamla valvet, har stor potential till bl.a. kontorslokal eller dylikt. Fastigheten innehar även garage, timrat uthus, jordkällare samt en tvättstuga vid ån. Läget intill Norbergsån är oslagbart, och den stora lummiga tomten på nästan 7.900 kvm bjuder in till både kojbyggen, odlingsmöjligheter m.m. Det centrala läget mitt i byn gör det möjligt att promenera till det mesta, såsom livsmedelsbutiker, vårdcentral, ny idrotthall, skola/förskola samt busshållplats. Ca 500 meter till badplats i Noren med brygga och omklädningsrum. Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Fakta

39106
1 550 000 SEK
284 kvm
8 R.O.K
1948
7 878 kvm
71 500 kr/år

Visningar

Lördag 21 sep kl 11:00-11:45
Anmälan krävs - ring 072-066 0000 eller mail elin@carlssonring.se

Typ

Fastigheten Norberg Norbergsby 21:44, Friliggande villa.

Läge

Läge: Denna spännande fastighet, som uppfördes som kyrkoherdebostad, är belägen i centrala Norberg i hjärtat av Begslagen i en anrik historisk miljö. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Centralort är Norberg. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklassårskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 49. Gymnasium finns i Fagersta och Avesta. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Här finns även en helt nybyggt idrottshall. Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, Systembolag, restauranger/pizzerior, det anrika fiket Elsa Andersons konditori m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Avstånd till Fagersta ca 13 km och till Avesta ca 17 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil. Romme Alpin ligger ca 60 km bort. Endast ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från fastigheten ligger Klackberg (Frida Hansdotters backe) som erbjuder 2 nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Badmöjligheter finns inom gångavstånd på ca 500 m i sjön Noren. Här finns både brygga samt omklädningsrum.

Bergslagens storslagna natur präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Det karaktäristiska landskapet vittnar om århundraden av bergsbruk. Brytning av järnmalm har skett sedan urminnes tider. I Bergslagen finns lämningar från bronsåldern och järnåldern som berättar om bergsbruk. Från medeltiden och framåt kom bergsbruket att utvecklas och få en allt starkare ekonomisk ställning som ledde till makt, rikedom och inflytande. Skickliga yrkesmän värvades från hela Europa och internationella skeenden och trender nådde Bergslagen.

Ca 3 km från fastigheten ligger Kärrgruvan, som är en del av Norbergs Bergslag och främst känt för sin historiska gruvdrift som började för mer än 800 år sedan. Gruvdriften i Kärrgruvan bedrevs främst vid den sk Svinryggen, en bergskam som omgärdas av gruvhål och i Mossgruvan. Mossgruvan var ett av de rikaste järnmalmsfälten i Norbergs bergslag. Karl von Linné besökte Mossgruvan på sin bergslagsresa år 1734. De vackra industrihistoriska lämningarna i Kärrgruvan ingår idag i ekomuseum Bergslagen. Mossgruvan är i dag en park. Mossegruveparken är hänförande vacker med slingrande stigar, skog, skira mossor som skiftar i gröna och gråa nyanser och vattenfyllda gruvschakt och gruvhål och brådstup. I Mossgruveparken finns även industrihistoriska byggnader i falurött trä eller slaggsten främst från 1800-talet bevarade. En av dessa byggnader finns ett gruvmuseum.

I trakterna runt Norberg ligger ett pärlband av vackra historiska gruvorter, bruksorter och bergsbyar varav några ingår i Ekomuseum Bergslagen. Engelsbergs bruk, som ingår i Ekomuseum Bergslagen och är klassat som världsarv av Unesco finns inom 20 minuter med bil från Kärrgruvan. Stiftelsen Axel Johnssons minnesfond bedriver regelbunden seminarieverksamhet som behandlar aktuella världspolitiska frågor med såväl nationella som internationella föreläsare och deltagare. Högfors bruk ingår även det i Ekomuseum Bergslagen och är främst känt för de kulturpersonligheter som bott och vistats i Högfors såsom Hugo Hamilton, Florrie Hamilton, Olof Lagercrantz, Emilia Fogelklou och kretsen kring henne samt Agnes von Krusenstierna. Delar av Agnes von Krusenstiernas Fattigadel utspelas i Högfors.

Tomt och areal

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 7.878 m². Härligt läge med Norbergsån intill. På vägen in till fastigheten finns stenstolpar i granit med järngrind. Grusad uppfart till byggnaderna. Lummig och uppvuxen tomt. Skogsdungarna på tomten ger en inbäddad känsla. Äppelträd. En riktig oas med ett pietetsfullt intryck. Flaggstång. Bra uppställningsplatser för bilar m.m.

Kyrkoherdebostaden

Rymlig och stor villa uppförd i 2 plan med källare under hela bostaden. Omdränerad källargrund under 1990-talet. Totalt inrymmer bostaden 8 rok. Bostaden är uppförd i betong och har putsad fasad utvändigt. Tak belagt med enkupigt lertegel. 2-glasfönster. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd 1948. Enligt en areaberäkning gjord på uppdrag av ägaren fördelar sig arean för bostaden enligt följande: Entréplan 142.68 m², övre plan 137.53 m² samt källaren 114.75 m². Totalt 394.96 m². Uppvärmning sker via vattenburen centralvärme kopplat till bergvärmeanläggning från 2007. Murad spis i salen (regelbundet sotad i förhållande till dess användning). Kommunalt vatten och avlopp. Fiber installerat i bostaden.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:

Takad entré belagd med skifferplattor. Hall med parkettgolv samt tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter. Allrum med parkettgolv samt tapet på väggarna. Stor sal med parkettgolv och tapeter på väggarna. Murad öppen spis. I fil med salen ligger matsalen som också har parkettgolv samt tapeter på väggarna. Utgång till stenlagd (skiffer) uteplats med staket. Serveringsgång med trägolv samt målade väggar. Skåpinredning. Kök med klinkergolv samt målade väggar. Skåpinredning samt maskinell utrustning såsom spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Praktiskt skafferi. Groventré med klinkergolv samt målade väggar. Städskrubb med tvättho och förvaringsmöjligheter. F.d. pigkammare med trägolv och tapeter på väggarna. Skåpinredning. Toalett med klinker på golvet samt målade väggar. Toalettstol samt tvättställ.

Övre plan:

Stor hall med trägolv samt tapetserade väggar. Utgång till möblerbar balkong. Sovrum med trägolv och tapeter på väggarna. Garderob samt en kattvind. Sovrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Rejäl garderob med möjlighet att göra en toalettinstallation (förberett för detta). Sovrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Utgång till balkong. Garderob. Sovrum med plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Garderobsvägg samt ytterligare två garderober. Toalett med klinker på golvet samt målade väggar. Toalettstol samt tvättställ. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badkar samt duschplats. Tvättställ.

Källare:

Stor och rymlig källare under hela bostaden. Här finns ett förråd med matkällare. Även ett rejält hobbyrum med utgång till trädgården. Tvättstuga samt torkrum i fil. Två tvättmaskiner samt en torktumlare. Ytterligare två förråd, en matkällare och pannrum med bergvärmeanläggning och separat ackumulatortank på 280 liter.

Pastorsexpeditionen

Denna byggnad är troligtvis från 1800-talet och är uppförd i timmerstomme med putsad fasad utvändigt. Byggnaden är uppförd i ett plan med källare/torpargrund samt en råvind. Delvis gjuten källare samt delvis torpargrund med inspektionslucka från källaren. En uppskattad yta av säljaren på denna byggnad är ca 68 m2. Uppvärmningen sker via vattenburen centralvärme kopplat till vägghängd elpanna samt en varmvattenberedare.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:

Hall med korkmatta samt tapetserade väggar. Toalett med plastmatta på golvet samt delvis kalkade väggar. Toalettstol samt tvättställ. En städskrubb finns även i hallen. Mittemot städskrubben finns ett enklare pentry bestående av kylskåp samt diskho med blandare. Före detta expedition, med plastmatta på golvet, platsbyggda bokhyllor samt tapetserade väggar. F.d. arkivrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Arkivskåp. Valv uppdelat i två separata rum med betongväggar samt korkmatta. Råvinden nås från byggnadens gavel på utsidan.

Övriga byggnader

Välvd stensatt jordkällare.

Timrat uthus på ca 60 m2 med grund av natursten. Uthuset inrymmer tre förråd samt loft ovan hela byggnaden. Lertegel på taket, varav den ena sidan har nytt tegel.

Tvättstuga (ofri grund) belägen alldeles intill vattnet på ca 20 m2 i lösvirke samt lertegel på taket. Gjuten platta på mark. Murstock.

Varmgarage på ca 40 m2 med gjuten platta på mark. Korrugerat plåttak.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220, med ett taxeringsvärde på totalt 1.085.000 kr, varav byggnadsvärde är 742.000 kr och markvärde 343.000 kr.

Inteckningar

Fastigheten är inteckningsfri.

Servitut

Servitut finns för kraftledning, vattenledning samt ledning för jordvärme. Samtliga belastar fastigheten.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Objektnummer

39106.

Driftkostnad

Total driftkostnad
71 500 kr/år varav:
Uppvärming:
60 000 kr
Försäkring:
3 000 kr
Vatten/avlopp:
5 000 kr
Renhållning:
3 000 kr
Sotning:
500 kr

Observera att driftkostnaderna baseras på att bägge byggnaderna har varit fullt uppvärmda året runt samt att den stora byggnaden haft full värme på samtliga plan.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Finns ej.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut finns för kraftledning, vattenledning samt ledning för jordvärme. Samtliga belastar fastigheten.

Karta

Vägbeskrivning

Adress Skolgatan 27 och 29, 738 31 Norberg

Fakta

39106
1 550 000 SEK
284 kvm
8 R.O.K
1948
7 878 kvm
71 500 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt