Mällerstavägen 17

Fjärdhundra

Fräsch villa med pool

I Fjärdhundra, ca 2 mil N Enköping finner man denna 164 kvm stora villa. Pool från 2014-15 samt utomhusjacuzzi. Rymligt dubbelgarage. Objektnr 39120.

Fakta

39120
2 475 000 SEK
164 kvm
6 R.O.K
1965
1 134 kvm
42 700 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Mällersta 2:72, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1134 kvadratmeter. Plan trädgårdstomt med vidsträckt utsikt över öppet jordbrukslandskap eftersom tomten åt söder gränsar mot åkermark. Gräsmattor och stor biluppställningsplats med betongplattor på framsidan vid garageinfarten och entrén.

Villa

Ursprungligen uppförd år 1965 samt renoverad år 2014. Bekvämt boende med allt i ett plan. Stomme i regelvirke. Utvändigt delvis rött tegel och delvis vit liggande träpanel. Tak belagt med betongpannor. Huset innehåller 6 rum och kök fördelat på ca 164 kvm boarea enligt följande:

Stort ljust vardagsrum med sex höga fasta fönster mot söder i tillbyggnadsdel uppförd år 2008. Kök med lös köksö/matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, separat el induktionshäll med 2 plattor samt gashäll med 2 plattor, inbyggda varmluft- och mikrovågsugnar samt kylskåp av golvmodell. Allrum/matsal mitt i huset mellan köket och vardagsrummet med murad öppen spis. 4 sovrum med parkettgolv. Garderober i 2 av sovrummen och utgång till altanen från ett. Helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Extra wc och tvättställ i ett litet helkaklat gästtoalettrum invid huvudentrén. Tvättstuga med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) samt groventré på husets framsida. Innanför groventrén finns ett manöverrum med värmepumpen samt ett frysskåp och ett vapenskåp som ingår.

På baksidan finns en swimmingpool anlagd år 2014/15 omkringbyggd med en stor altan av tryckimpregnerat virke. Invid poolen finns även en utomhusspabad. Trästaket runt altanen.

Värme & VA

Villan är uppvärmd delvis via vattenburna golvvärmeslingor samt delvis med luft/luftvärmepump som sitter i matsalen. Huvudvärmekälla är dock en IVT luft/vattenvärmepump installerad år 2011.
Kommunalt vatten och avlopp.

Ekonomibyggnad

Vidbyggt rymligt dubbelgarage med betonggolv. Tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 52 kvm.

Taxeringsvärde 2018

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 2.181.000:- varav för tomtmarken kr 354.000:- och för bostadshuset kr 1.827.000:-.

Inteckningar

Skriftliga pantbrev finns å kronor 2.400.000:- för köparen att disponera.

Tillträde

Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar eftersom huset f.n. ej är bebott.

Läge

Fastigheten ligger lugnt invid en lokalgata centralt i Fjärdhundra samhälle mellan Enköping och Sala ca 2 mil norr Enköping. I Fjärdhundra finns bra service med livsmedelsbutik, skola t.o.m. högstadiet, vårdcentral, dagis, kommunalt bassängbad, elupplyst motionsslinga etc. Bra linjebussförbindelser med Enköping. I närmaste omgivningarna runt samhället finns stora skogs- och strövområden. Avstånd från fastigheten till väg 70, som under senaste året ombyggts till 2 + 1 väg, är ca 1 km. Till Stockholm är avståndet ca 9 mil, huvudsakligen motorväg.

Objektnr

39120

Driftkostnad

Total driftkostnad
42 700 kr/år varav:
Uppvärming:
29 868 kr
Försäkring:
5 500 kr
Vatten/avlopp:
3 912 kr
Renhållning:
3 420 kr

Ca 3.600 kr/månad. Observera att ovanstående uppgifter endast är en uppskattning av säljarens kostnader.

Karta

Budgivning pågår

Fakta

39120
2 475 000 SEK
164 kvm
6 R.O.K
1965
1 134 kvm
42 700 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt