Litslena Sneby 40

Enköping

Med attraktivt läge utanför Enköping erbjuds ett ypperligt tillfälle att köpa en lantligt belägen fastighet bebyggt med Hjältevadshus bästsäljare Spira 175. Huset är nyckelfärdigt med inredningsbar övervåning och utrustat med flera extratillval såsom smakfull engelsk veranda, förhöjt väggliv och Contura vedkamin. Bra pendlingsläge med närhet till motorvägspåfart och 50 minuter till Stockholm.

Fakta

39079
3 850 000 SEK
97 kvm
2 R.O.K
2 433 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Sneby 6:3, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.433 kvm. Tomten är idag en naturtomt till stor del bevuxen med barr- och lövträd. Grusad uppfartsväg förberedd till huset.

Bostadshus

Hjältevadshus modell Spira 175 i 1 ½ plan på Isolergrund. Regelstomme, utvändigt stående vit träpanel och tak belagt med röda betongpannor. Aluminiumbeklädda 3-glasfönster i trä (Elit). Smart hem utrustat med Nexa-system. Nedre plan har kvalitetsgolv från Alloc, 2-stav ek, högtryckslaminat. Längs husets framsida löper en tilltalande engelsk veranda med valmat tak. Ett förhöjt väggliv innebär högre takhöjd med bra rymd på övre plan.
Boarea 97 kvm + 78 kvm isolerad övervåning fullt förberedd för byggnation med förberedda stammar och alla fönster monterade. Bostaden har 2 r.o.k. på nedre plan samt planritningsförslag på ytterligare 3 rum och badrum på övre plan.

I nedre planet: Ljus välkomnande hall med trapp till övre plan. Ballingslövkök med mjukstängande lådor och pärlgrå skåpluckor. Vitvaror av hög kvalitet från Siemens. Rymligt vardagsrum med trivsam öppen planlösning mot köket och hallen. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp och balkongdörr mot husets baksida med bästa möjliga läge för kvällsol. Kyliga dagar kommer braskaminen från Contura väl till pass. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Vidare finns ett sovrum samt tvättstuga med rostfri tvättho, tvättmaskin + kondenstumlare från Siemens och stora skåp för praktisk förvaring.

Värme och VA

Uppvärmning med frånluftsvärmepump Nibe F730 med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan. Vatten, värme och el är förberett till det övre planet. Vatten från djupborrad brunn och avlopp till Baga Easy minireningsverk. [Klicka på Dokument för länkar]

Läge

Fastigheten ligger trivsamt på landet ca 7 km öster om Enköping med endast drygt 3 km avstånd till Skolsta samhälle där bra service finns bl.a. mellanstadieskola, förskola, servicebutik i bensinstation och pizzeria etc. Mycket bra bussförbindelser på väg 55 till bl.a. Enköping och Uppsala (var 15:e minut vid högtrafik) samt även till Arlanda, Bålsta, Västerås och Strängnäs. Från Enköping till Stockholm går tåg varje halvtimme vid högtrafik på Mälarbanan, restid ca 40 minuter. Avstånd till motorvägspåfart vid E18 är ca 2,5 km och därifrån till Stockholm tar det ca 45 minuter med bil.

Driftkostnader

Kan ej anges då huset aldrig varigt bebott.

Skattebefrielse

Då huset är nybyggt är det enligt nuvarande lagstiftning befriat från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren.

Bredband

Fastigheten är anmäld för bredband via IP-Only. Anslutningskostnad ca 30.000 kr betalas av köparen.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, tomtmark med typkod 210 till 235.000 kronor.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å totalt 2.600.000 kr. Dessa överlämnas obelånade till köparen.

Servitut

Förmånsservitut finns för utfartsväg och avlopp.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Visning

Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för att boka tid för visning.

Adress till fastigheten

Litslena Sneby 40, 745 96 Enköping.

Vägbeskrivning

Från väg 55: Mittemot vägen som leder till Östra Vällinge (se gula skyltar) ligger infartsvägen som leder till Sneby 40. (OBS: Kör alltså inte mot Östra Vällinge.) Infartsvägen leder genom en gårdsmiljö med flera gamla ekonomibyggnader. Sneby 40 ligger vid slutet av denna grusväg.

Karta

Fakta

39079
3 850 000 SEK
97 kvm
2 R.O.K
2 433 kvm

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt