Gatbacken 1

Söderbärke

F.d. arbetarbostad i Larsbo

Fastigheten är en 1 ½-plansvilla med två lägenheter som man öppnat upp till en hel bostad om 165 kvm. Ca 11 km nordost om Söderbärke. Objektnr 39074.

Fakta

39074
550 000 SEK
165 kvm
1953
2 222 kvm
19 988 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Smedjebacken Larsbo 2:72, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till totalt 2.222m².

Bostad

Bostaden utgörs av en 1 1/2-plansvilla med källare. Detta är en före detta arbetarbostad, med två lägenheter. Idag har man öppnat upp mellan dessa lägenheter, och nyttjar bostaden som en enda hel bostad. Byggnaden är uppförd i trästomme, har gjuten källargrund samt tak belagt med lertegel. 2-glasfönster i bostaden. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1953 och har en boyta på 165 kvm.
Rumsbeskrivning enligt följande:

På entréplanet finns två ingångar just av den anledningen att det förr varit två lägenheter. Entré 1 har farstukvist. Hall med plastmatta på golvet samt målade väggar. Garderob samt städskrubb. Här finns även ett kylskåp. Duschrum med klinkergolv samt målade väggar. Duschkabin. Toalettstol samt tvättställ. Vardagsrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Matrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Renoverat 2017. Här finns även garderober. Kök med äldre skåpinredning. Matplats vid fönster. Två skafferier samt spis. Laminatgolv samt målade väggar. Från denna lägenhet nås det övre planet direkt innanför entrédörren. Det övre planet inrymmer hall med kattvind. Plastmatta på golvet samt målade väggar. Sovrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Garderob.

Entré 2 har också farstukvist. Hall med plastmatta på golvet samt målade väggar. Garderober. Badrum med klinkergolv samt målade väggar. Badkar, tvättställ samt toalettstol. Vardagsrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Matrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderober. Kök (används som allrum idag) med plastmatta på golvet samt målade väggar. Godkänd vedspis som sotas regelbudet. Enklare skåpinredning kvar.
Det övre planet erbjuder hall med trägolv samt målade väggar. Här finns även en oinredd vind. Sovrum med garderob, laminatgolv samt nya tapeter på väggarna från 2017. Ny el i detta sovrum från 2017. Här finns även två förråd.

Källarplan: Källaren inrymmer gott om förvaringsmöjligheter. Källaren nås från varje entréhall i bostaden, dörr även ut till trädgården (observera att nyckel till denna dörr ej återfunnits). Källaren har förråd, matkällare, tvättstuga med torkskåp samt ytterligare ett förråd. Pannrum med kombipanna (Exonom) med pelletsbrännare. Hobbyrum med ny el 2017. Ytterligare ett förråd och en matkällare.

Värme & VA

Uppvärmningen sker via vattenburen centralvärme kopplat till kombipanna med pelletsbrännare från 2005. Godkänd vedspis i det ena köket. Avlopp i form av 3-kammarbrunn med infiltrationsanläggning och vatten från djupborrad brunn.

Inventarier

På tillträdesdagen kommer säljaren att lämna valfritt lösöre kvar på fastigheten (både i byggnader samt på tomten). Dessa föremål får forslas bort av en köpare på dennes bekostnad.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten. Detta då säljaren är ett dödsbo.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 561.000 kr. Därav byggnadsvärde 418.000 kr och markvärde 143.000 kr.

Inteckningar

4 inteckningar finns om totalt 400.500 kr.

Servitut m.m

Vattentäkt vattenledning/Last/Officialservitut
Starkström/Last/Ledningsrätt

Tillträde

Efter överenskommelse, omgående om köparen så önskar.

Läge

I Larsbo, ca 11 km NO om Söderbärke, 35 km Ö om Ludvika och ca 25 km NV om Fagersta ligger denna fastighet. Ca 2 timmars bilresa från Stockholm och ca 1 timmes bilresa från Västerås.
Fastigheten har åretrunt standard. Endast några kilometer bort finns Larsbo järnbruk beläget vid det vattendrag, (Larsboån), som förenar sjön Jörken med Norra Barken. Det äldsta kända belägget för Larsbo är från 1539 då det benämns Larsboda. Vid den tidpunkten fanns redan en bergsmanshytta där. På 1590-talet anlades även en hammare vid Larsbo, och 1592 anses som järnbrukets officiella anläggningsår. I Carl Bondes bergverksförteckning från 1597 omnämns en hytta i Larsbo. 1635 anlades Larsbo nya hammare (Sävesbo hammare).
Under brukets storhetstid på 1700-talet bodde nästan 500 personer i Larsbo. Tillsammans med Saxehammar kom Larsbo bruk länge tillhöra släkten Tersmeden. Den siste brukspatronen som levde på Larsbo, Jacob Nicklas Tersmeden, flyttade 1794. Därefter kom bruket att drivas av en förvaltare fram till 1874 då det såldes till Larsbo-Norns AB. 1907 lades Larsbo bruk slutligen ned. Av de smedjor, hyttor och kvarnar som funnits kring Larsbo finns idag ett flertal lämningar i form av grunder, slaggrester, dammvallar och kanaler. Vidare finns ett flertal slagghus från brukstiden kvar. Dessa bygges under 1780- och 1790-talen och var ursprungligen vitputsade. Den ursprungliga bruksherrgården, Larsbo gård, finns inte längre kvar. En liten herrgårdsbyggnad med flyglar, som sannolikt var inspektorbostaden, är dock bevarad. Kvar finns också en kvarnbyggnad, en järnbod och en klensmedja med bostad.

Objektnr

39074.

Driftkostnad

Total driftkostnad
19 988 kr/år varav:
Uppvärming:
15 103 kr
Vatten/avlopp:
900 kr
Renhållning:
915 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsström:
2 570 kr

Månadskostnad ca 1700 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

39074
550 000 SEK
165 kvm
1953
2 222 kvm
19 988 kr/år

Mäklare

Henrik Rundgren
Henrik Rundgren
Mäklare & skogsekonom

Kontakt