Hurtiggården

Hammerdal

Kulturgård med strandtomt

Charmig mangårdsbyggnad med gamla bevarade detaljer, gammelstuga o. ateljé. 8195 kvm tomt invid vackra Gåxsjön. Ca 50 km SV Strömsund. Objektnr 39081.

Fakta

39081
2 125 000 SEK
245 kvm
12 R.O.K
8 195 kvm
34 245 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Strömsund Gåxsjö 3:48, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens areal till 8.195 kvm.

Mangårdsbyggnad

Byggnadsår 1909. Tak av plåt och fasad med stående träpanel. Stomme i timmer. Utvändigt plåtarbete med hängrännor, stuprör, takbrädor utbytta till plåt. Fönster 2- glas. Boarea+ biarea 245+15 m². Antal rum 12 st. Planlösning enligt följande:
Kök: Gediget helrenoverat bondkök med vattenmantlad kökspanna, gasspis, kylskåp, spisfläkt, diskmaskin
Kök övre plan: Diskhoar, vedspis
Badrum/WC: Renoverat med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin,
Badrum/WC övre plan: Ej inrett, renovering påbörjad, nya stammar.
Totalt 4 rum på nedre plan varav ett används som hantverkslokal. 7 sovrum samt möblerbar hall på övre plan.
Uppvärmning: Centralvärme, sjövärme (2015) Kökspanna kopplad till centralvärmessystem.
Vatten/Avlopp: Enskilt vatten (installerad 2015) / kommunalt avlopp.
Källardel: Separat källardel med ingång utifrån, används som matkällare eller vinkällare.

Gammelstuga

Flyttades hit ca 1800 ombyggd 1860. Tak av tegel och fasad med stående träpanel. Stomme i timmer.
Fönster 1-2 glas. Stugan innehåller tidstypisk bakugn för tunnbröd.
Uppvärmning: Vedspis- ej inkopplade.

Atelje

Byggnadsår ca 1920. Tak av plåt och fasad med stående träpanel. Stomme i timmer. Byggnadsarea ca 100 kvm. Fönster 2- glas samt takkupor. Kraftigt timrad stor altan med tak ca 2 meter från egen sandstrand.
Uppvärmning: Kraftig vedkamin med elfläkt.

Övriga byggnader

Dubbelgarage: Byggnadsarea ca 56 kvm. Plåttak.
Båthus: Byggnadsarea ca 24 kvm. Timmerfasad samt plåttak.
Dass: Byggt 2012, går att bygga om till bastu eller gäststuga.
Växtshus: Ca 60 kvm. Hangarutförande med textilduk.
Flottarbarack
Förråd
Hebre 1
Hebre 2
Kompost
Vedgård

Taxeringsvärde 2018

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till sammanlagt 473.000 kr varav 353.000 kr för småhusbyggnad och 120.000 kr för småhusmark.

Inteckningar

8 stycken pantbrev finns uttagna å totalt totalt 239.500 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Visning

Ring vårt ombud Sture Gissler på 070-347 34 05 för visning.

Adress

Gåxsjö 150+152, 833 49 Hammerdal

Vägbeskrivning

Från Östersund - Väg E 45 till Hammerdal ta vänster vid OKQ8 sedan 1,6 till Gåxsjö. Vid Kyrkan ta höger. 2a fastigheten på vänster sida, vid avtagsvägen mot Bränna (gul skylt).

Läge

Fastigheten är belägen ca 17 km från Hammerdal där förskola samt skola F-9 finns. Här finner man också ICA H-center Hammerdal samt flera andra företag och butiker. Ca 85 km norr om Östersund samt ca 50 km sydväst om Strömsund.

Objektnr

39081.

Driftkostnad

Total driftkostnad
34 245 kr/år varav:
Vatten/avlopp:
2 495 kr
Sotning:
750 kr
Hushållsström:
29 000 kr
Vägavg/snö:
2 000 kr

Ca 2800 kr/månad. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

39081
2 125 000 SEK
245 kvm
12 R.O.K
8 195 kvm
34 245 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt